З-комнатная квартира-сталинка была приватизирована на семью из 5 человек, каждому по 1/5 доле.
З-комнатная квартира-сталинка была приватизирована на семью из 5 человек, каждому по 1/5 доле. Семья распалась. Решили продать всю квартиру с целью разъезда. Продать не удалось (1-й этаж, нужен кап. ремонт). Теперь два собственника хотят продать свои доли. Оставшиеся собственники купить не в состоянии (один несовершеннолетний). Могут ли они продать эти две доли, если большая комната - 24,8 м, которую они наметили на продажу, занята, и мы не согласны превращать квартиру в коммуналку. Общая площадь - 85 м, еще две комнаты - 20, 2 м и 14 м. И каким образом можно заставить их платить квартплату, долг растет, они не платят уже полгода, т.к. прописаны но не проживают.
Уважаемая Людмила!
В соответствии со ст.246 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.Поскольку Вы не воспользовались правом преимущественной покупки в порядке ст.250 ГК РФ собственники вправе продать свои доли третьим лицам.
Если с новыми собственниками во внесудебном порядке Вы не сможете решить вопрос об определении порядка пользования,его молжно будет передать на разрешение в суд.
По поводу оплаты коммунальных и эксплутационных расходов по квартире Вы также можете решить спор через суд,предъявив иск о взыскании доли по 1/5 с каждого уплаченных Вами сумм(пока они являются собственниками,они должны нести расходы по оплате коммунальных и эксплутационных платежей) .
СпроситьЮристы ОнЛайн: 50 из 47 430 Поиск Регистрация
Расчет доли собственника в квартире с учетом общей площади и долей остальных собственников.
Покупка доли в трехкомнатной квартире - возможные проблемы при последующей продаже и приватизации соседних комнат
Продажа доли в 2-х комнатной квартире - Возможность для соседа приватизировать часть и ее дальнейшее использование
Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире
Можно сформулировать следующий заголовок:\nВопрос о возможности продажи доли в квартире третьим лицам в случае
Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры.
