Должна ли я без письменного уведомления пускать в квартиру оценщиков.

398₽ VIP

Можете не пускать (ст. 247 ГК РФ)

ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Светлана, если оценщики придут одни, то вы вправе не открывать им дверь, если с бывшим мужем - должны впустить (ст. 247 ГК РФ).

Здравствуйте!

Имея долю в праве собственности БС вправе приглашать оценщика для осмотра помещения. Вы можете отказать оценщику если с последним не будет присутствовать БС.

В последующем Вы вправе оспорить результаты оценки обратившись к независимому эксперту.

Статья 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Здравствуйте!

Как указано в статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому Вы вправе и не давать своё согласие на проведение оценки квартиры определенным оценщиком (например, как в Вашем случае - сестрой бывшего супруга).

В этом случае бывшему супругу надлежит обратиться в суд. Либо с иском об устранении препятствий в проведении оценки квартиры, либо с каким-либо иным иском (например, с иском об определении порядка пользования квартирой или о её разделе, если это возможно, и т.п.), и уже в рамках гражданского дела заявлять в суде ходатайство о проведении судебной экспертизы по оценке квартиры.

Если же бывший супруг заявит, скажем, ходатайство о проведении такой экспертизы по оценке квартиры каким-либо конкретным оценщиком (например, его сестрой), то Вы вправе заявить отвод данному эксперту, ссылаясь на отсутствие у него соответствующего образования, а также на возможную заинтересованность и необъективность данного эксперта, поскольку он является родственником бывшего супруга.

Здравствуйте! а что собрался он оценивать? квартиру делить не надо, в ней уже доли определены.в соотв. со ст. 247 ГК РФ, можете в квартиру не пускать. Вещи? как их можно поделить по оценке сторон....

В соответстии со статьей 4 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями названного Федерального закона. Если сестра Вашего бывшего мужа не имеет образования, то понятно, что она не может быть членом саморегулируемой организации и т.д. Поэтому составленный ею отчет правовых последствий, таких как доказательство в суде при разделе имущества, влеч не будет. Если она придет с БМ в целях оценки Вашей увартиры потребуйте у нее документы, подтверждающие членство в саморегулируемой организации и страхование ею своей ответственности. При отсутствии таких документв заявите, что вызовите полицию и напишите заявление об осуществлении ею незаконной предпринимательской деятельности по ст.171 УК РФ. Если тем не менее она продолжит осмотр квартиры напишите на нее указанное заявление.

Удачи Вам!

Если оценщик заинтересован, то можете оспорить в суде по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ) результат оценки Вашего имущества.

А впускать Вы вправе только самого сособственника (БМ).

Остальные входят в жильё только с Вашего согласия.

ст247 ГК РФ пусть муж читает-общая долевая собственность-все действия только с общего согласия-Вы согласия не дали и он ничего делать не имеет права

С Вами согласован экспертный орган и круг вопросов эксперту????-нет!!!-Вы и эксперта пускать не обязаны

Имеете права не пускать, если для вас это принципиально . Только имейте в виду что рыночную стоимость любой оценщик без осмотра заочно по одному кадастровому паспорту за полчаса сделает по Закону РФ" Об оценочной деятельности в РФ""и суд такую оценку примет.

Так что впустите . не впустите не помешает. Ваша конечная цель и интерес и в чем ?

Не допустить продажи?

Здравствуйте, Светлана!

Ваше право не пускать эксперта, если Вы на данную оценку не давали свое согласие, однако Ваш бывший супруг может обратиться в суд с иском о устранении препятствии в проведении оценки имущества согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ. В этом случае, Вы вправе ходатайствовать перед судом о проведении независимой экспертизы, и заявить отвод в проведении экспертизы сестрой бывшего супруга, поскольку не имеет соответствующего образования и является заинтересованной стороной бывшего супруга.

Удачи Вам!

Добрый день, оценщиков вы можите пускать с согласия своего. А по ГК РФ ваш БМ должен выслать вам уведомление о намерениях либо купить вашу долю(либо продать вам свою) только в письменном варианте. Спустя 30 дней с доставки вам уведомления на адрес он имеет право продать свою долю третьему лицу

Вы вправе не пускать в квартиру, т.к. жилище не прикосновенно. А оценку может провести и эксперт при разрешении спора в суде.

Статья 3 жк рф. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

1. Жилище неприкосновенно.

2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.