Земля и старый дом в собственности Дом 1942 года уже разваливается. Заложили фундамент Нужно ли разрешение и где взять?

Да, разрешение нужно.

- Распоряжение главы местной администрации о выделении земельного участка под индивидуальную застройку его нынешнему владельцу.

- Подробный план участка.

- Вся проектная документация – генеральный и ситуационный планы, паспорт земельного участка, проект жилого здания.

- Заключение специалистов государственной экспертизы о качестве предоставленной проектной документации.

- Разрешение на выход за красную линию здания при планируемом возведении пристроек, нарушающих предельные параметры строения.

- Лицензия на проведение строительных работ при подрядном строительстве

19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, которым разъяснено, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено в судебном порядке путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Понятие реконструкции дано законодателем в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.