Управляющая компания предлагает жителям многоквартирного дома оплачивать сохранность пожарных ящиков и рукавов - ответственность собственников и стоимость услуги
Я житель многоквартирного дома. Управляющая компания предлагает нам, что за сохранность и пожарных ящиков и пожарных рукавов. А также за сохранность пломб на пож. ящиках отвечают собственники дома. Управляющая компания взымает за эту услугу определенную сумму...
За какую услугу? За то, что собственники отвечают за сохранность? Сами поняли, что спросили
Спросить
Мы жители многоквартирного дома. Управляющая компания предлагает нам, что за сохранность и пожарных ящиков и пожарных рукавов. А также засохранность пломб на пож. ящиках отвечают собственники дома. Управляющая компания взымает за тех. обслуживание пожаротушения и дымоудаление определенную сумму.
Скажите. Кто должен отвечать за состояние пож. ящиков в доме и пож. дымоудаление в доме. Особенно нас интересует пульт управления сигнализацией-ответственный.
Если у Вас есть договор с УК по обслуживанию пожарной сигнализации, то и ответственность за содержание, сохранность и т.д. несет УК.
СпроситьКто отвечает за безопасную эксплуатацию многоквартирного дома, если нет управляющей компании, а собственники жилья пенсионеры? Управляющая компания прекратила свою деятельность.
Добрый день!
Согласно ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) лицом, ответственным за эксплуатацию объектов капитального строительства, является одно из следующих лиц (если иное не определено федеральным законом):
собственник объекта капитального строительства;
лицо, которое владеет объектом капитального строительства на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и др.), в случае если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию объектов капитального строительства;
физическое или юридическое лицо, привлекаемое на основании договора для эксплуатации объектов капитального строительства собственниками или лицом, которое владеет объектом капитального строительства. Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (ч. 10 ст. 55.24 ГрК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Я являюсь жильцов многоквартирного дома. Наш дом ведет управляющая компания. Появилась информация, что у данной компании иметься довольно большая задолжномть за комунальные услуги. Как это может сказаться на собствениках квартир? И где можно узнать точную сумму задолжности данной управляющей компании? И если компанию признают банкротом, на кого перейдет долг?
Добрый день. Жильцам вашего дома совершенно нечем беспокоиться, долг управляющей компании никаким образом их не коснётся. Удачи вам.
СпроситьЯ и многие другие (собственники в многоквартирном доме) отказались подписывать договор на дополнительную услугу консьержа, а управляющая компания включила в квитанцию эту услугу на основании решения общего собрания и ежемесячно взимает с нас плату.
Законно ли это?
Ведь это дополнительная платная услуга такая как (телефон, домофон, интернет и т.д.). Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним.
На основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанными с оказанием дополнительных платных услуг.
Каждый собственник вправе по своему усмотрению заключать договор на дополнительную услугу.
Статьи 16. Закона РФ О защите прав потребителей
Для чего тогда с каждой квартирой заключать договор? Если можно просто на основании протокола решения общего собрания взять и включить эту услугу в квитанцию.
Сергей, вы участвовали в собрании собственников жилья? Когда оно проводилось? Вы голосовали за или против?
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьЖители многоквартирного дома приняли решение о смене управляющей организации. По сводному отчету управляющая компания не освоила сумму 249 000. Жители дома обратились в суд. Суд своим решением обязал управляющую компанию вернуть неосвоенные денежные средства путем зачисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании выбранной жителями дома. Правомерно ли решение суда?
На припаркованный автомобиль упала ветка и повредила его. Суд присудил выплату собственникам дома, так как управляющаяя компания предоставила документ, в котором говорится, что она предоставляет разовые услуги по этому дому, хотя счёт к оплате выставляет и взымает ежемесячно. Собственники многоквартирного дома обязаны платить? Или можно подать на пересуд?
Здравствуйте.
У сторон всегда есть право обжаловать судебное решение. Подавайте апелляционную жалобу в течение месяца.
СпроситьКто отвечает за изоляцию трубы индивидуального котла отопления на чердаке многоквартирного дома. Управляющая компания или собственник.
Я председатель дома, хочу отказаться от санитарной услуги управляющей компании (от технички). И оформить договор с организацией по предоставлению клининговых услуг, и эта организация будет выставлять счёт управляющей компании на ту же сумму на которую управляющая компания нам оказывали эту услугу. Возможно ли это сделать и законно ли это?
Управляющая компания прислала новый минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и там появилсЯ пункт услуги управления (работа и переписка с населением хранение документов и т д) должны ли собственники оплачивать услугу если нет то чем мотивировать.
должны ли собственники оплачивать услугу если нет то чем мотивировать.
Должны, поскольку это установлено законом.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
СпроситьУ меня возник вопрос насчёт установки в подезде пожарных рукавов. Наша управляющая компания убала их с предлогом что их воруют. Хотел уточнить насчет законости их действий.
