Как узнать, были ли внесены ограничения (обременения) права в ГКН?

398₽ VIP

Обратитесь письменно в кадастр. Получите письменный ответ . Исходя из него уже можно будет понимать что делать дальше. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации" от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам

Согласно п. 3 ст. 5 вышеуказанного Закона при рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.

В силу ст. 9 Федерального закона от 02.05.2005 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ" обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Закона письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

В силу ст. 15 Закона лица, виновные в нарушении настоящего Федерального закона, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Обратитесь письменно в Росреестр.

Заказать и получить выписку в кадастровой палате может правообладатель данного объекта недвижимости, либо иные лица, предусмотренные частями 2-6 статьи 20 Федерального Закона РФ «О Государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г.

Все ограничения по праву пользования зем.участком должны быть отражены в свидетельстве о праве собственности - ст. 274 ГК

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Обратитесь в Росреестр. Если ограничения отсутствуют, то и сервитут не налагался либо не зарегистрирован в РР

Вам следует письменно обратиться в кадастровую службу и попросить дать разъяснения по данному вопросу Ваше письменное обращение согласно ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации" от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ должно быть рассмотрено в течение месяца с подготовкой в этот срок вам письменного ответа.

если ответ не будет получен то можете написать жалобу в прокуратуру Предусмотрена административная ответственность за несвоевременное получение ответа

Вы вправе повторно получить в Росреестре выписку о правах на земельный участок. В выписке будет раздел, в котором указывается на наличие или отсутствие обременений права.

К запросу вправе приложить заявление, указав на удовлетворение Вашего заявления об исправлении ошибки и об отсутствии необходимых сведений в ранее полученной выписке из реестра несмотря на факт удовлетворения заявления об исправлении ошибки.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 29.12.2014)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2015)

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Можете обратиться в Росреестр и получить кадастровый паспорт на участок ,

а вообще если в свидетельстве не указано ничего значит и ограничений нет ст. 274 ГК РФ

В случае регистрации первичных сведений, что было сдело вами, сведения об ограничениях, обременениях так же должны были быть внесены в ЕГРП. теперь вам необходимо заменить свидетельство о праве собственности, в соответствующий раздел которого будут внесены сведения об обременениях. Сведения об обремениях вносят и получают в правоустанавливающих док-тах. Поэтому дополнительно внесите эти сведения в правоустанавливающий док-т, т.е. свидетельство о собственности. + к сожалению хотя на сегодня два ведомства объединены в одно, не всегда быстро срабытывает у них так называемый "информационный обмен".

Только регистратор из Росреестра может выдать Вам такую информацию согласно ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав".

Или на сайте Росреестра - там указываются даты внесения некоторых сведений в ЕГРП и ГКН.

Туда и обращайтесь - сначала на сайт, а если не найдёте, то лично в Росреестр.