Я проживаю в государственной квартире, имею двух несовершеннолетних детей.

Если Вы прописаны в этой квартире, то для размена, в настоящее время нужен не ордер, а договор соц. найма. Договор заключается со всеми зарегистрированными жильцами на равных правах.

Ольга, здравствуйте! Договор социального найма можно получить в Вашем Управлении Департамента жилья (в Москве он называется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда, в Новосибирске - к сожалению, не знаю).

Но для этого необходимо явиться всем с паспортами (Ваш бывший супруг также должен подойти). Там же можно и отдать все документы на приватизацию квартиры.

По поводу размена: что Вы имеете в виду? Обмен неприватизированных квартир возможен. Либо по соглашению между Вами и бывшим супругом (требуются две неприватизированные площади) с разрешения наймодателя. Либо в судебном порядке. Также требуется разрешение органов опеки и попечительства.

А вот после приватизации в принудительном порядке обменять квартиру Вы уже не сможете, это законом не предусмотрено. Вы сможете либо продать всю квартиру, а приобрести две площади, либо продать свою долю (и доли детей). Продать всю квартиру - с разрешения бывшего супруга и органов опеки и попечительства. Продать свои доли - с разрешения органов опеки и попечительства, но предварительно предложив выкупить их бывшему супругу. Органы опеки и попечительства разрешат Вам продать доли детей только в том случае, если Вы заранее или одновременно со сделкой приобретете на имя детей равноценное жилье.

С уважением,

Харченко О.В.