Опасный сосед в коммунальной квартире - как узнать, когда он вернется и что делать в такой ситуации?
398₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Коммунальная квартира. 2 жильца. У первого жильца комната приватизирована, у второго-нет (муниципальное жилье). Второй жилец осужден за убийство, через 2 месяца сняли судимость и отправили в псих. Диспансер общего типа (принудительные меры медицинского характера). Родственников у второго жильца нет: мать умерла, брата убил. Вопрос: как узнать через какое время может вернуться опасный сосед? Можно ли подать ходатайство (и куда?) о предоставлении ему другого жилья? Что делать в такой ситуации? С уважением, Ольга.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Можете написать обращение в администрацию. Это ваше право. Это скорее будет просьба, которую могут рассмотреть , но не обязаны выполнять. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации" от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам

Согласно п. 3 ст. 5 вышеуказанного Закона при рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.

А по поводу срока- вам такую информацию никто не предоставит

Спросить

Нет, не узнаете, это частная информация (ст.152.2 ГК РФ).

Спросить

Здравствуйте!

При назначения судом принудительных мер медицинского характера срок не устанавливается.

Согласно ст. 102 Уголовного кодекса РФ, продление, изменение и прекращение применения принудительных мер медицинского характера осуществляются судом по представлению администрации медицинской организации, осуществляющей принудительное лечение, или уголовно-исполнительной инспекции, контролирующей применение принудительных мер медицинского характера, на основании заключения комиссии врачей-психиатров.

Поэтому достоверно и законным путем узнать, через какое время сосед может выйти из психиатрического стационара, нельзя.

Ходатайство в местную администрацию Вы можете подать. Но думаю, что будет отказано. По той лишь простой причине, что сосед сохраняет в силу закона право пользования своей комнатой и у администрации нет предусмотренных жилищным законодательством оснований лишать его этого права пользования. Даже путем обмена.

Спросить

Невозможно второго жильца без согласия органа опеки снять с регучёта по месту жительства согласно ст. 37 ГК РФ (Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного).

Спросить
Это лучший ответ

Вы вправе обратиться в орган опеки и больницу, где проходит лечение, чтобы составили ходатайство о помещении такого соседа в психоневрологический интернат для постоянного в нем проживания. Его опекуном будет интернат - ст. 35 гк рф.

Больница направит ходатайство в районный отдел соц. обеспечения.

Иначе это лицо вправе вернуться для проживания в свою комнату и в случае опасного поведения с его стороны Вы сможете только вызвать скорую для его помещения в псих. больницу.

Узнать когда он вернется. можете в больнице, где проходит лечение - если согласятся добровольно предоставить эту информацию. Обязанности ее предоставлять у них нет.

П. 4 СТ. 35 ГК РФ (Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.)

Спросить

Сейчас приходит квартплата на умерших родственников и на соседа. Долг растет в геометрической прогрессии. Рано или поздно администрация вселит нового жильца в эту комнату (как я понимаю), а по возвращении старого жильца из псих. диспансера поселят снова его? Я правильно понимаю?

Спросить

Нет. У администрации нет оснований для лишения соседа права пользования данной комнатой и вселения в неё иного лица.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Несмотря на то, что срок пребывания на принудительном лечении соседу не установлен, его отсутствие предполагается временным.

Спросить

Администрация не может никого вселить в эту комнату, пока сосед сохраняет право пользование ей. Только в случае его смерти, комната может быть предоставлена иным лицам по ст. 59 жк рф.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Спросить

Никого администрация не вселит.ни рано . ни поздно, тк сосед по ст.69.70 сохраняет право пользования комнатой. и лишиться он ее может только \вот в этих случаях.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Вы живете в квартире пока тихо и спокойно без соседа.Вот и живите.

Если вы имеет виды на эту комнату,что прямо видно по вашим вопросам ,так это не разговор во всеуслышание. и советы тоже не на весь интернет

А долг его вообще для вас никак.

Спросить
Ольга
24.02.2015, 13:55

Как продать/поменять жилье, если сосед находится на лечении в психиатрической клинике?

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Второй жилец (инвалид с детства; комната не приватизирована; родственники, с которыми он жил, умерли) зарезал человека и находится на лечении в психиатрической клинике уже 3 года (был суд, статья 105 часть 1 УК РФ.Через 2 месяца сняли судимость и отправили в психиатрическую больницу). Могу ли я продать, поменять своё жильё без согласия своего соседа?
Читать ответы (12)
Ольга
19.11.2017, 21:00

Как решить проблему с соседом-убийцей и выкупить коммунальную квартиру в Санкт-Петербурге?

Здравствуйте. Живу в коммунальной квартире г.Санкт-Петербург (1 этаж), одна комната является муниципальной. В ней ранее проживала женщина (мама) с 2-мя сыновьями. После смерти мамы один брат зарезал второго. Осужден по статье 105 ч.1 УК, освобожден от уголовной ответственности и отправлен на принудительное лечение в псих. Диспансер общего типа (данные взяты из открытого источника, на сайте районного суда). Пробовала продать свою площадь (так как боюсь что вернется снова сосед и мне придётся с ним жить снова), но покупатели не видя соседа плохо реагируют. Обратилась в горжилобмен с вопросом о расселении ссылаясь на постановление правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378 и на ст. 51 Жилищного кодекса РФ. Там мне ответили что человек на принудительном лечении, значит у него должен быть опекун и мне нужно обратиться в отдел опеки и попечительства своего района. Пришла в отдел, предъявив справки Ф 7 и 9 о том что проживаю по данному адресу и ищу опекуна своего соседа. Мне ответили что их базе данных такой человек не числиться и нужно обращаться в псих. Диспансер где на данный момент находиться сосед. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации, как можно с помощью районной администрации разъехаться с соседом? Можно ли выкупить комнату соседа у города (собственником комнаты является г.Санкт-Петербург)? Что я должна предоставить соседу, в случае выкупа его комнаты (у него комната 12 м 2): аналогичную площадь или отдельное жильё? С уважением, Ольга.
Читать ответы (17)
Наталья
24.11.2010, 16:29

Имеет ли он право сдать комнату другим жильцам без согласия жильца неприватизированной комнаты?

Имеется коммунальная квартира (два лицевых счета). Одна комната приватизирована. Другая непривтизированна. Жилец приватизированной комнаты хочет ее сдать в наем. Имеет ли он право сдать комнату другим жильцам без согласия жильца неприватизированной комнаты? Спасибо.
Читать ответы (4)
Андрей
07.02.2006, 12:15

Вопрос: по какой стоимости (остаточной или рыночной) мне будет предложено выкупить комнату?

Вопрос о жилье. Живу в комнате в коммунальной квартире. Санкт-Петербург. Всего в квартире 2 комнаты. Квартира приватизирована в долях. Во второй комнате жила старушка. Старушка умерла. Родственников у неё нет. Вопрос: по какой стоимости (остаточной или рыночной) мне будет предложено выкупить комнату?
Читать ответы (1)
Елена
16.08.2010, 23:26

Что произойдет с правами соседа на аварийный дом после расселения?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Наш дом признан аварийным, сейчас его расселяют. У нас коммунальная квартира. Соседу принадлежит на праве собственности 2 комнаты. Квитанции на оплату коммунальных услуг некоторое время назад стали приходить только на нашу комнату. Скажите, пожалуйста, после предоставления соседу другого жилого помещения сохраняются ли права за ним за жилье в аварийном доме. Если нет - как можно узнать наверняка, что соседу предоставлено другое жилое помещение. Дело в том, что в этих 2 комнатах продолжают проживать гастарбайтеры, снимающие это жилье у соседа.
Читать ответы (1)
Юлия
14.04.2015, 12:39

Социальное наемное и приватизированное жилье - разница в статусах и проблемы соседей

Объясните пожалйста разницу в статусах соц. найма и приватизированного жилья? Комунальная квартира 3 комнаты приватизированы 1 комната соц. Найма жильцы приват. Комнат все время цепляются к жильцу комнаты соц. найма.
Читать ответы (1)
Горный Александр Павлович
23.03.2014, 20:02

Принудительное лечение брата - критерии перевода на амбулаторное лечение и состояние пациента

Здравствуй моего брата 8.09.210 освободили от уголовной ответственности по п.б.ч.4 ст 132 УК РФ, а применили принудительные меры медицинского характера-направить на принудительное лечение в психометрический стационар общего типа. По каким критериям его могут перевести на амбулаторное лечении если ему сейчас раз в месяц дают одну таблетка и какой то порошок. У лечащего врача спрашивал, на поведение его замечаний нет состояние нормальное, ?
Читать ответы (4)
Анастасия
28.02.2015, 18:23

Спор о распределении комнат в коммунальной квартире - возможность оспорить договор соцнайма и выселить соседа

Такая ситуация, в коммунальной квартире освободилась комната, одному соседу расширение жилья не требовалось, второму требовалось. Второй сосед сдавал свою комнату, поэтому не был уведомлен об освобождении другой комнаты, а тот сосед, которому не нужно было расширение жилья, каким то образом подсуетился и оформил себе вторую комнату, хотя метража ему и так хватало! Собственно вопрос, как он мог это сделать и как можно оспорить его сделку (договор соц найма на вторую комнату) и выселить от туда в связи с тем что, другой сосед нуждается в улучшении жилищных условий и стал проживать в комнате сам (комната приватизирована) есть ли какие то шансы докопаться до неправомерности пользования комнатой соседом неприватизированной комнаты?
Читать ответы (1)
Екатерина
29.11.2007, 15:52

Вопрос приватизации 2 комнат в 3 комнатной квартире и возможности полной приватизации соседей

Меня интересует вопрос оформления 2 комнат в 3 комнатной квартире. Эти комнаты получала моя мама как ведомственное жилье, но мама умерла 3 года назад и комнаты не приватизированы, каким образом я могу приватизировать 2 эти комнаты и могут ли соседи как-то получить эту квартиру полностью если их комната приватизирована. В 2 комнатах прописаны Я моя дочь 8 лет и мой отец инвалид, в 1 комнате прописаны муж, жена и 2 детей 8 лет. Общая площадь квартиры 58 м 2 жилая 37 м 2 мои 19,8 и соседей 17,2 С уважением Екатерина!
Читать ответы (1)
Ольга
04.05.2018, 16:38

Как получить справку о тяжелых формах хронических заболеваний для расселения из коммунальной квартиры?

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста: коммунальная квартира. Мать моего соседа умерла, своего брата зарезал. По решению суда был отправлен на принудительном лечении. Я написала заявление в Администрацию района (Санкт-Петербург) на расселение коммунальной квартиры. Пришёл ответ: "вопрос о предоставлении жилого помещения может быть рассмотрен на основании личного заявления и справки, подтверждающая тяжелую форму хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире". Вопрос: как получить данные документы и дадут ли мне в диспансере справку о псих. Заболевании, как соседу по квартире? Я знаю номер уголовного дела, которое есть в доступе на сайте районного суда. Могу я ссылаться на это дело, не будет это расценено как "вторжения в личную жизнь"? С уважением, Ольга.
Читать ответы (7)