Может ли салон красоты ограничить парковку перед моим домом?
Ставлю машину перед домом, в доме находится салон красоты, на стене у них написано, что парковка, только для гостей салона и частным лицам машину ставить запрещено. Документов на парковку, как на частную собственность не показывают, ссылаются на надпись, которая на фасаде у них, имеют ли они право ограничить меня ставить машину? К слову живу я в этом доме и окна выходят именно туда.
Право конечно имеют, только обязанности испрашивать такое согласие закон не содержат. Т.к. у вас участок в общедолевой собственности никто из собственников не обязан испрашивать согласие остальных собственников на пользование этой собственностью. Вот какое-либо улучшение/ухудшение земельного участка (например строительство объектов капитального строительства или изменение уникальных характеристик земельного участка) должно производиться по решению общего собрания собственников
Спросить
нет не могут запрещать....а вот вы можете пригрозить жалобой на закрытие салона, так как мешают вам и проживающим в доме, кстати открытие салона должно было быть согласовано со всеми собтвенниками дома общим собранием, проведенным в УК
Спросить
Здравствуйте!
Для начала было бы неплохо убедиться в том, что место парковки вашего автомобиля действительно находится на территории земельного участка, на котором расположен ваш дом, а также в том, что этот земельный участок официально передан из муниципальной собственности в общую долевую собственность собственников помещений в доме (это актуально для новостроек).
В случае, если спорное место является частью земельного участка под домом, и земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений в доме, то каждый собственник в этом доме имеет право на равных правах пользоваться каждым квадратным сантиметром этой территории.
В случае возникновения споров, конфликтов, желания собственников выделить для себя лично отдельный кусок общей территории и т.п., такие вопросы решаются по согласованию всеми собственниками на их общем собрании, организованном и проведённом в соответствии с порядком, установленным жилищным законодательством. В случае недостижения такого согласия, решение подобных вопросов возможно в судебном порядке. Если законное решение общего собрания собственников или вступившее в силу решение суда отсутствуют, то никто не может ограничивать право собственников помещений в доме в пользовании той или иной частью земельного участка, на котором находится многоквартирный дом.
Спросить
В нашем многоквартирном доме, с противоположной стороны подъездов оборудовали салон красоты и сделали рядом с ним парковку только для посетителей салона. Законно ли это? На строительство этого салона и парковки никто разрешения не спрашивал у нас, т.к въехали после строительства салона.
Добрый день! Если считаете что ваши права нарушены, то вы вправе обратиться в роспотребнадзор и к участковому по ч.1 ст.171 УК РФ. Но для начала по соседски зайдите и спросите про наличие всех разрешений у данного салона.
СпроситьЯ живу в многоэтажном жилом доме, на первом этаже расположена парикмахерская, к которой прилагается небольшая парковка (на две машины). К сожалению мои окна во двор не выходят, и машину приходится ставить под окнами как раз на это место парковки. Ставлю туда, так как нету знака парковки, ни разметки, ничего. Сегодня вышел владелец парикмахерской и начал утверждать, что это частная собственность, хотя на просьбу предъявить документы, где написано, что это его место парковки, он отказался. Имею ли я право ставить свое авто на это место, раз нету знака? Если можно, то напишите статью, где разъясняется этот момент!
Заранее спасибо!
Это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). Пользоваться может любой собственник квартиры в доме, если иной порядок не установлен на собрании (ст. 44-46 ЖК РФ). Ставить можете где хотите.
СпроситьЭллина, добрый день!
Вот на это ссылайтесь
В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности
В соответствии со ст.38 ЖК РФ При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
СпроситьВладелец данной парковки не прав,придомовая территория,это имущество всех собственников дома,выдел в натуре,то есть отдельные места для порковки не возможен по Закону..... Лучше договариваться,у него есть то же определенные права,так как обустраивал парковку....
Ну если идти на принцип,то он не имел на это право,устраивать парковку для поситителей салона...
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
ГАРАНТ:
О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания см. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 1 статьи 36 настоящего Кодекса изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Вопрос про парковку на придомовых территориях. В соседнем доме на первом этаже находится одна организация - школа, которая оборудовала парковку на пару мест - огородила забором часть газона. Когда нет мест около нашего дома ставлю машину на эти места. Сегодня получил угрозы от школы, типа это парковка только для клиентов, и другие машины ставить нельзя. Имеют ли они право такое требовать?
Здравствуйте. Если у них данная земля в аренде, есть все разрешения на парковочные места, то их требования правомерны
СпроситьСегодня утром отъезжая с парковки представитель жэу сказала что я не имею права ставить свой автомобиль на парковку т.к она принадлежит жэу 46,парковка находиться напротив моего дома, затем она стала угрожать, что если машина снова будет стоять на парковке, то она засыпет ее мусор или поколотит фары.
Анна. если пароковочное место принадлежит их дому, такое право у них есть. Вам придётся заключить с ними договор на аренду парковочного места.
СпроситьАдминистративная комиссия вынесла постановление о нарушении парковки, не оплатила парковку. Место где ставила машину не имеет знака платная парковка (нет монеток), но есть информационный стенд о платной парковке. Правомерно ли решение?
Что Вам мешало обжаловать постановление, если Вы считаете, что Вас наказали необосновано? Если с момента вынесения постановления 10 дней не прошло, пишите жалобу в суд.
Спросить
У нас во дворе пятиэтажного дома за забором детской площадки образовалась небольшая парковка для машин! Напротив этой парковки в пяти метрах находятся частные жилые дома! Зимой с частного дома чистят снег и высыпают его прямо на парковку, что не дает нам ставить там машины! Скажите имеют ли они право запрещать нам ставить там машины и засыпать снегом!
Вот именно, что образовалась...Вот взяла и образовалась. Незаконная парковка и частникам совершенно нет нужды думать о том, засыпают они снегом машины или нет.
СпроситьВ нашем дворе малюсенькая парковка примерно на 12 - 13 машин, на нашу беду открылся магазин и его чёрный ход выходит на нашу парковку. Каждый продавец приезжает на работу на машине их там семеро, занимают практически всё место на парковке. Оставляют только место у крыльца к черному ходу. И если кто ставит машину на это место, пинают её и угрожают увезти машину эвакуатором. Парадный вход этого магазина выходит на другую улицу и там огромная парковка, на наши замечания что их машины можно ставить туда и освободить дворовую парковку, они отвечают что и здесь за магазином тоже стала парковка магазина. Как нам быть?
Проведите общее собрание, определите порядок пользования придомовым земельным участком, установите шлагбаум.
СпроситьУ нас в доме где я живу нет места для парковки авто, а в соседних домах есть, вот я и ставлю машину на парковку у соседних домов но тут спустя некоторое время соседи стали возмущаться что это якобы парковка их дома и мне там ставить нельзя, так как же мне быть? Должна ли возле каждого дома быть парковка или нет, если должна то как это узнать?
Должна ли возле каждого дома быть парковка или нет,если должна то как это узнать?
Николай Николаевич, парковка может быть. но не должна.(на усмотрение ТСЖ)
Спросить
Добрый день! Должна в теории быть у каждого, все зависит от того какая открытая или закрытая, полагаю что жители просто недовольничают и все не обращайте внимание. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью на них отвечу.
СпроситьКупили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.
Посмотрите на сайте Росреестра за кем значится земля во дворе Вашего дома, если не оформлена - подавайте жалобу в местную администрацию о незаконном захвате земли.
СпроситьУправляющая компания многоквартирного дома запрещает собственикам парковку на преддомовой территории которая находиться за шлагбауном над платной подземной двух этажной парковке. Под домом парковка, мы поднимаемся по пандусу. Имеют ли они такое право?
Если собственниками помещений принято решение о возможности такого использования общего имущества - не имеют.
Спросить
