В 2002 г нами был приобретен участок под строительство индивидуального жилого дома в ООО "Норд-Вест". Выбор был сделан в пользу данного коттеджного поселка в силу его очень удачного расположения и потрясающего вида из окна. Некий молодой человек, в последствие ставший директором данного ООО, приобрел достаточно много участков с целью строительства домов и их продажи. Но два года назад он стал строить 4-5 этажные многоквартирные дома по всему поселку. В данный момент он начал строительство 10-этажной гостиницы-ресторана на участке, граничащим с нашим участком. Стена строящегося дома находится в двух метрах от нашего забора. Строительство ведет бригада из Таджикистана. О качестве строительства можно только догадываться, а ведь мы живем в зоне повышенной сейсмичности. Подскажите, пожалуста, что нужно сделать, чтобы воспрепятствовать строительству? Существуют ли нормы этажности для индивидуального строительства и к каким Законодательным актам можно обратиться? Огромное спасибо.

Если собственник земельного участка не изменил вид разрешенного использования на "строительство многоэтажных домов", или на "на строительство гостиницы", то скорее всего у енго нет разрешения на строительство и такео строительство незаконно. Вам следует обратиться с заявлением в административные органы и прокуратуру для проверки на признаки состава правонарушения 9.5 Ко АП РФ.

Существуют ли нормы этажности для индивидуального строительства и к каким Законодательным актам можно обратиться?

Подскажите, как восстановить права на участок после прокладки газопровода по нему?

Нужна ваша консультация! Мы купили земельный участок для строительства индивидуального жилого дома на землях вновь строящегося поселка в октябре 2011 года. Получили разрешение на строительство 28.10.2011 г. Весной 2012 года мы заложили фундамент и возвели стены дома. Осенью 2012 года в нашем поселке начались работы по прокладыванию подземного газопровода низкого давления (далеко от нашего участка). Работы по строительству дома были отложены до весны 2013 года, участок остался не огорожен, только оставались колышки, обозначающие границу участка. Весной 2013 года, когда сошел снег, мы приехали на участок и увидели, по насыпному грунту траншеи что газопровод проходит по нашему участку. Подскажите пожалуйста, какие должны быть наши действия по восстановлению прав на наш участок.

Читать ответы (1)

Сколько сосед должен отступить от забора для строительства камина (барбекю)?

Я, являюсь собственником частного жилого дома и земельного участка, рядом с моим учаском (домом) расположен участок и дом соседа. Мой дом (принят в эксплуатацию в 1999 г.) расположен один метр от общего забора с соседом. Сосед ведет строительство кирпичного камина (барбекю) с примыканием к общему забору (границы). По стене цоколя моего дома проходит ввод газа в топочную дома которая составляет один метр от строящегося камина (барбекю). Я считаю, что камин является открытым огнем, который может принести вред моему имуществу и жизни моей семьи. Подскажите: Существуют какае нибудь нормы пожарной безопасности по месту расположения и строительства камина (барбекю) рядом с моим жилым домом и газопроводом? Может ли сосед строить камин с примыканием к общему забору. Сколько сосед должен отступить от забора для строительства камина (барбекю)? Должен был ли сосед взять у меня согласие по размещению данного камина? В какие инстанции нужно обратиться с данным вопросом? Кто может сделать предписание о сносе камина? На какаие нормы права можно ссылаться при подачи искового заявления по данному вопросу?

Читать ответы (1)

Какое минимальное расстояние должно быть между многоэтажными домами, если одно из зданий стоит торцом к окнам жилого дома

Какое минимальное расстояние должно быть между многоэтажными домами, если одно из зданий стоит торцом к окнам жилого дома. Под окнами начали строительство жилого дома. Наши окна будут смотреть прямо в глухую стену. Может быть, есть какие то нюансы по этажности строящегося здания. Наш дом 9 этажный.

Читать ответы (1)

Заявление нами подано в суд о запрещении строительства в виду того, что при строительстве нарушаются пожарные и санитарные нормы.

Во дворе нашего 9-этажного дома строится 10-этажный дом со встроенной автостоянкой. Вокруг стоят 5-этажные дома. Заявление нами подано в суд о запрещении строительства в виду того, что при строительстве нарушаются пожарные и санитарные нормы. Можно ли в заявлении запретить строительство жилого дома про причине не соответствия проекта этого дома пожарным и санитарным строительным нормам?

Читать ответы (1)

Способы доказательства долевого участия при строительстве жилого дома и использования средств из договора купли-продажи

Как доказать долевое участие при строительстве жилого дома, для строительства был продан земельный участок с домом за городом, есть договор купли продажи, как доказать что деньги были потрачены на строительство жилого дома?

Читать ответы (1)

Отказано в разрешении на строительство жилого дома в зоне ДС, несмотря на наличие коммуникаций и развитую инфраструктуру

Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.

Читать ответы (2)

Проблемы дачного строительства - отсутствие сервитута и наличие газопровода на участке сельскохозяйственного назначения

По договору купли-продажи приобретен жилой дом с участком. Назначение - земли сельскохозяйственного назначения, наименование - земельный участок для ведения дачного строительства. В процессе строительства выяснилось, что дорога к коттеджному поселку проходит по крупным участкам других собственников, сервитут на данную дорогу не оформлен. Другими словами отсутствует доступ собственников к участкам в поселке. Также выяснилось, что по участку проходит газопровод среднего давления, существует охранная зона. Возможно ли рассторжение договора купли-продажи земельного участка и дома? Какие перспективы у этого дела?

Читать ответы (10)

Можно ли выкупить весь арендованный земельный участок для строительства коттеджного поселка?

Земельный участок (зу) находится в аренде у муниципалитета. Разрешенное использование зу - для строительства коттеджного поселка. Планировка зу - распланирован на 6 индивидуальных участков и дорогу. Размежевание зу не планируется. Разрешение на строительство есть на 6 индивидуальных жилых домов. Построен один дом из шести. Можно ли выкупить весь арендованный зу?

Читать ответы (2)

Проблема раздела участка - как решить вопрос с судом и сохранить возможность продажи 5 соток

Мама владеет домом с участком в 10 соток. Получив разрешение на строительство она начала строить дом, чтобы в дальнейшем отделить 5 соток и продать мне. Но сейчас мы столкнулись с проблемой раздела участка, так как теперь для строительства жилого дома надо не менее 6 соток, хотя на момент начала строительства было достаточно 5 соток. Как решить эту проблему? Если только через суд, то что для этого нужно?

Читать ответы (1)

Отступление от противопожарных норм - требования для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома

Отступление то противопожарных норм при строительстве индивидуального жилого дома. Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на строительство.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59