Как прописаться в приватизированную квартиру при отсутствии оформленного наследства и доли в 2/5
Как мне прописаться в приватизированную квартиру, если один из собственников умер 7 л назад, наследство не было оформлено, но я имею 2/5 ЭТОЙ КВАРТИРЫ, всего собственников 5
Если вы входите в число собственников,то обратитесь с документами к паспортистке управляющей компании для оформление регистрации по месту жительства
Спросить
Ситуация такова: квартира оформлена на двоих, один из собственников умер в 2005 г, наследство на его половину квартиры оформлено вторым собственником только в 2011 году. Сейчас возникла необходимость квартиру продать. Нужно ли платить налог с продажи, если да, то какой?
Нет.
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-189
Вопрос: Прошу Вас дать письменные разъяснения по имущественным налоговым вычетам. В каком размере освобождается от налогообложения доход, получаемый при продаже имущества (квартиры), которое переходило в собственность по частям в разное время? Одна часть доли (1/2) находится в собственности более трех лет с 03.12.2001 г. на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, а другая менее трех лет с 16.11.2009 г. на основании договора дарения жилого помещения (1/2 доли) квартиры.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует, что квартира находилась в общей долевой собственности с декабря 2001 года. В ноябре 2009 году налогоплательщик получил по договору дарения 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, датой возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
"
СпроситьИзвините вопрос простой прописано несколько человек в квартире но при приватизации квартира была оформлена на одного человека один умер приобретатель из этой квартиры нужно оформлять наследство на эту квартиру.
Могу ли я прописаться к приватизированную квартиру, в которой несколько собственников, один из которых мой несовершеннолетний ребенок. Ребенок не прописан в этой квартире. Я сам не являюсь одним из собственников этой квартиры.
Здравствуйте, увы, нужно согласие ВСЕХ собственников, разрешение от имени ребенка должна дать опека - это указано в ст. 37 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, можете зарегистрироваться в данной квартире, но потребуется согласие всех собственников, ГК РФ ст.247. не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Спросить
Зарегистрироваться вы можете только с согласия всех собственников квартиры.
Без согласия иных собственников можно прописать ребенка к родителям но не наоборот.
Спросить
Муж получил по наследству от родителей приватизированную квартиру.. Квартира после смерти родителей оформлена только на мужа. Теперь муж умер. 15 лет прожили в квартире. Кто является наследником данной квартиры жена или дети?
Уважаемая Галина! Согласно ст 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди являются - дети. жена, и родители умершего. в равной степени.
СпроситьИмею наследство 1/2 этой квартиры. Могу ли я прописаться, если сособственик против? С уважением Елена.
В квартире 4 собственника, квартира сдавалась одним из собственников, другие об этом не знали. Так как у собственников после вступления в наследство полгода не было ключей от квартиры. Как доказать, что квартира сдавалась, если нет никаких документов о сдачи квартиры, нет телефона, кто снимал квартиру.
Думаю, что вы не сможете доказать, что квартира сдавалась, так как документами не располагаете, а стороны сделки в суде признаваться не будут.
Спросить
При отсутствии договора и показаний лиц, в квартире проживавших доказать практически невозможно. Показания соседей это ни о чем. Да, видел, да, ходили. И что?
СпроситьКак не замедлять процесс продажи квартиры?
Сейчас бабушка продает квартиру (она в кооперативном доме). Квартира оформлена на нее, но ранее был собственником-ее муж. Он умер 13 лет назад. Когда она вступала в наследство 13 лет назад - переоформила гараж на себя. По квартире-сказали ничего делать не нужно, так как она оформлена на нее.
Сейчас она собралась квартиру продавать и с нее запрашивают документы, что она вступала в наследство.
Как это оформляется, сколько по времени и как правильно сейчас действовать, чтобы не тормозить продажу квартиры. Спасибо.
К сожалению, скорее всего придется обращаться в суд. Реутовский суд сейчас загружен, поэтому рассчитывайте месяца на три.
СпроситьКак прописаться в не приватизированную квартиру к мужу и детям, если один из прописанных в этой же квартире членов семьи пропал много лет назад?
В указанной Вами ситуации встать на регистрационный учет (прописаться) не получится.
СпроситьИнна, здравствуйте! Нужно пробовать в судебном порядке либо признать данного гражданина утратившим право пользования, либо, если есть основания, просить суд объявить его умершим. Если суд удовлетворяет иск (заявление), то гражданина снимут с рег. учета, и только тогда Вы сможете зарегистрироваться.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Инна.
Поскольку по закону требуется согласие ВСЕХ зарегистрированных в квартире граждан (если это неприватизированное жилье), то сначала нужно "избавиться" от непроживающего гражданина (то есть снять с регистрационного учета), это возможно только в судебном порядке (либо признавать утратившим право пользования, либо признавать умершим - последнее намного дольше по времени). Только после этого Вы сможете зарегистрироваться в квартире
СпроситьМой отец умер. Он имел приватизированную однокомнатную квартиру. В этой квартире кроме него прописаны его сын и внук. Отец имел четырех детей. Какие действия со стороны детей должны быть предприняты в отношении этой квартиры. Собственником квартиры был отец. Спасибо. Елена.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследников о принятии наследства либо заявления наследников о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
СпроситьОтец умер. Мать оформляет наследство на себя (часть отца в трехкомнатной квартире) Квартира оформлена на троих. Я написал отказ от наследства, т.е. оставляю себе свою часть квартиры. При этом нотариус забрал оригиналы (все три) Свидетельство о государственной регистрации права, включая и мое. Теперь просит принести оригинал Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность (договор один и оформлен на троих). Имеет ли право нотариус забирать и мои выше перечисленные документы на квартиру?
Открывая наследственное дело, наследники предоставляют нотариусу подлинники правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, которые прикладываются нотариусом в наследственное дело и хранятся там до момента выдачи свидетельства о праве на наследство.
Спросить
