Сложности приватизации - борьба с противодействием дочери и проблемы со съемщиками
398₽ VIP
Я хочу приватизировать квартиру, но дочь от прежнего брака против, на данный момент я сдаю квартиру, но она выгоняет жильцов и от раздела отказывается, я на инвалидности и это для меня была существенная прибавка к пенсии, все счета всегда оплачивал и оплачиваю я, если это конечно имеет значение. Подскажите что можно сделать в такой ситуации и может ли выселить жильцов участковый. Спасибо.
Должно быть согласие всех жильцов
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
Договаривайтесь с ней. Без нее не сможете приватизировать.
См. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизировать квартиру возможно только в том случае, если на это есть согласие всех лиц, имеющих право пользования данной квартирой (зарегистрированных в ней по месту жительства и имеющих право на приватизацию).
Поэтому если дочь против, то не получится добиться приватизации даже через суд.
Что касается внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги только Вами, то Вы можете взыскать с дочери денежные средства, приходящиеся на её долю оплаты. Но на право приватизировать данное обстоятельство никак не повлияет.
Спросить
Без дочери приватизировать никак.
Даже суд вам не поможет. Увы
А вот жильцов имеет право выселить только суд.Но не участковый!!!
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г., 16 октября 2012 г., 25 февраля 2013 г.
ГАРАНТ:
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 25 февраля 2013 г. N 16-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2015 г.
25 февраля 2015 г. Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации одобрил проект федерального закона N 712166-6 "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части продления срока приватизации жилых помещений), согласно которому приватизация будет продлена до 1 марта 2016 г.
Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Раздел I. Общие положения
25 февраля 2015 г. Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации одобрил проект федерального закона N 712166-6 "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части продления срока приватизации жилых помещений), согласно которому настоящая статья будет признана утратившей силу с 1 марта 2016 г.
Федеральным законом от 20 мая 2002 г. N 55-ФЗ в статью 1 настоящего Закона внесены изменения
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
25 февраля 2015 г. Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации одобрил проект федерального закона N 712166-6 "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Приватизировать Можете только со согласия , сдавать жилплощадь без согласия лиц зарегистрированных в квартире не имеете права, временные жильцы находятся там без регистрации , поэтому и им и Вам грозит штраф , выгонять участковый конечно их не имеет право но привлечь к адм. ответственности за проживание без регистрации может , и вас в том числе
Спросить
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
Спросить
Сергей!
1. Сдавать Вы не вправе, так как квартира насколько я понимаю муниципальная.
2. Если дочь зарегистрирована и проживает с Вами, то в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", она также имеет право на приватизацию, а приватизировать Вы вправе только с согласия всех зарегистрированных лиц.
Спросить
Сергей!
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, ссогласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет ( ст. 2 Закон РФ " О приватизации жилищного фонда РФ".
Выселить жильцов участковый не вправе, не входит в его обязанности. Высилить вправе судебный пристав. Дочерей придётся обращаться в суд с исковым заявлением о выселении.
Вселить своего супруга в данное жилое помещение дочь не вправе без вашего согласия.
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании дочери утратившей право пользования жилым помещением на том основании, что она не проживает длительное время и не оплачивает коммунальные услуги.
Пока ваша дочь не признана судом утратившей право пользования жилым помещением она имеет право вселиться в квартиру и жить в ней, но без супруга, т.к. на его выселение необходимо ваше согласие.
Спросить
Дочь не жила с рождения, а сейчас хочет зехать с мужем и жить в связи с этим она не желает видеть посторонних людей в квартире
СпроситьВселить в квартиру новых членов семьи (своего супруга) и зарегистрировать его по месту жительства дочь вправе только с Вашего согласия (ст. 70 Жилищного кодекса РФ).
Если фактическое вселение происходит без Вашего согласия, то Вы вправе обратиться в суд и требовать его выселения.
СпроситьВыселять,в связи с утратой право проживания,так как либо не вселялась,либо утратила право проживания и приватизировать.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьСергей!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании утратившей право пользования и снятия с регистрационного учета.
Спросить
Квартиру получил мой муж от работы на 3 человек, она была служебной, на данный момент она таковой не считается, нужно всего лишь приватизировать ее. на данный момент я там не проживаю 5 лет. живу на съемной квартире с несовершеннолетней дочкой. Буду ли я иметь право на часть квартиры если не оплачивала услуги все это время, в связи с тем что оплачивала кредиты взятые в браке? На данный момент оплачиваю половину услуг.
У меня к вам такой вопрос. При разводе подлежит ли разделу между супругами военная пенсия, которая поступает на сберегательную книжку мужа. При разделе имущества через ЗАГС имеет ли супруга долю на эту военную пенсию? В процессе совмесного проживания супруг оплачивал учебу дочери супруги от первого брака (получает пособие по потере кормильца-дочь). Это не вошло в сумму раздела имущества, имеет ли право супруг потребовать возмещения этих затрат, если эта сумма не была учтена при разделе имущества? Заранее благодарен.
В 1993 году была приватизирована квартира выданная государством на семью отец, мать, дочь, сын. Приватизирована она была только на мать. Дети на тот момент были несовершеннолетними. Отец умер через год. На момент приватизации сыну было 15 лет, на данный момент 34 года. Можно ли оспорить приватизацию? Так как мать выгоняет сына с семьей ссылаясь, что она собственник и имеет на это право. Хотя он прожил в квартире с семьей более 7 лет оплачивая все коммунальные платежи и за себя и за мать с сестрой хотя они не проживали в данной квартире.
Я прописан и проживаю в трехкомнатной квартире. Квартира не приватизирована. В этой квартире со мной прописаны и проживают еще 6 человек. Все они против того чтобы приватизировать квартиру. А я хочу приватизировать для того чтобы выделить свою долю и затем ее продать. Подскажите как можно поступить в данной ситуации? Возможно ли разделить лицевой счет, а потом приватизировать свою часть?
Такой. Квартира взята в ипотеку, собственником являюсь я. Хочу переделать документы на дочь, ей 9 лет. Возможно ли это сделать?
Так же квартира была куплена в браке и составлен брачный договор, что муж не имеет права при разводе на имущество. Если мы разведемся может ли он претендовать на раздел имущества? Оплачиваю только я.
Я имею квартиру, в которой прописаны я, моя мать и отец. Родители в
разводе уже более 20 лет. Квартиру они получали когда состояли в браке. Отец является квартиросъемщиком квартиры, и до сих пор отказывается из нее выписываться. Оплачиваю коммунальные услуги я и моя мать, отец никогда не оплачивал коммунальные услуги и ничего не делал в этой квартире. Он построил свой собственный дом и проживает в нем со своей новой семьей. В данный момент я-его дочь хочу продать эту квартиру. Отец требует с меня за квартиру деньги. Квартира до сих пор не приватизирована. Ответьте пожалуйста, с чего мне начинать действовать в сложившейся ситуации.
Прожили с женой тридцать лет в двух-комнатной квартире (18 и 11 кв. м, кухня 5.5 кв. м).Ответственным квартиросъемщиком является жена, прописаны только я и она. В декабре 2009 года развелись, но на размен жена не согласна, приватизировать квартиру так же отказывается. В данный момент в квартире не живу и в ее оплате не участвую, но оплачиваю гараж, который тоже принадлежит жене. Может ли жена меня принудительно выселить? Согласен оплачивать часть квартиры, но как это сделать юридически правильно? Могу ли я разделить счета для оплаты и если да, то как это сделать?
У нас такая проблема. Наш брак зарегистрирован в 1998 году. В 2001 году родился сын. В 2004 году купили квартиру оформив кредит в банке. Квартира оформлена на меня. Родилась дочь. Все прописаны в данной квартире. По кредитному договору я-заемщик. Она-созаемщик В настоящее время мы в разводе, но проживаем все вместе в данной квартире. Инициатором развода была она, но на раздел имущества не подала. В данное время я плачу детям алименты, оплачиваю кредит в банк, оплачиваю кварт. Плату полностью,"Бывшая" ни в каких платежах не учавствует.
1. Останусь ли я собственником квартиры, если до истечения 3-ех лет "бывшая" не подаст на раздел имущества
2.Может ли она разделить квартиру по истечении 3-ех лет
3.Правильно ли я поступаю оплачивая все сам, может лучше все оплаченные кредиты и неоплаченный кредит разделить
4 Если я останусь собтвенником квартиры могу ли я ее выписать из квартиры (это не касается детей, они останутся в квартире в любом случае)
До брака у меня была комната в коммунальной квартире. Поле рождения второго ребенка улучшении жилищные условия, дали 2-х комнатную квартиру. Квартира в муниципальной собственности. После развода муж отказывается выпивается с квартиры. Хочет подать на раздел квартиры. Коммунальную плату я оплачиваю сама. У бывшего мужа квартира от родителей осталась, в данный момент он в ней проживает. Как можно выписать мужа из моей квартиры?
У меня такой вопрос.. Живем в однокомнатной квартире, я, моя мама, мой муж, и две моих дочери (все, кроме мужа прописаны), квартира муниципальная, мы полностью оплачиваем все ком. услуги, У мужа нет своего жилья, мама отказывается приватизировать и разменять квартиру на разные коматы, начались скандалы, мама нас просто выгоняет. Угрожая тем, что выселит мужа с полицией, сейчас мы не можем снимать жилье, что нам можно сделать в такой ситуации, или она совершенно безвыходная, заранее спасибо.
