Старая мать 60 лет (она уже помнит плохо) пошла покупать квартиру риэлторы. Как сказать надавили на нее продали квартиру без ремонта по завышенной цене 2 000 000 р. такая стоит 1 800 000 р. и взяли огромный авансовый платеж по нашим меркам 200 000 р. подписали предварительный договор сроком на 2 месяца с уплатой авансового платежа 200 000 р.+ услуги агенства 30000 р. на следующий день. Запугивая что если не подпишите то квартиру продадут и вам она не достанется. Суть такая. Когда мы узнали ее дети и пришли в агенство через 1 день. Почему такой большой залог и стоимость завышенная? По предварительному договору была написсанна претензия в срок через 2 недели с просьбой расторгнуть предварительный договор на обоюдном согласии с возвращением авансового платежа. В ответ тишина. Что делать можно ли высудить авансовый платеж и отказаться от покупки квартиры.

Да, безусловно, если необходима помощь в составлении иска, обращайтесь.

Старушку-покупателя обманули - риэлторы продали квартиру без ремонта по завышенной цене и взяли огромный авансовый платеж

Обман и проблемы с агентством недвижимости - что делать, если мать хочет расторгнуть договор и вернуть документы на квартиру?

Мать решила продать свою квартиру и обратилась в агентство недвижимости. Заключила с ними договор на оказание посреднических услуг, где указана сумма штрафа, если договор будет расторгнут клиентом в одностороннем порядке, до истечения срока окончания договора. Срок действия договора истёк,мать его продлила и немного снизила стоимость жилья. Когда пришли покупатели, они начали торговаться, мать им уступила до оговорённой в новом договоре суммы. Далее выяснилось, что агентство подавало покупателям квартиру по завышенной цене, а когда они узнали настоящую стоимость, то отказались от агентства за обман. А риэлторы начали звонить матери и грубить ей,что она неправильно сделала. Мать хочет расторгнуть с агентством договор, но они требуют возмещение штрафа и не возвращают документы на квартиру. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

У меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой. Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?

Читать ответы (1)

Неправильно указанная дата в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с сыном собственницы (без доверенности). Дата в предварительно договоре указана не правильно - имеет ли это какое-то значение? В указанные сроки справки не предоставлены Покупателем, договор по этой причине не заключен. По истечению сроков отказываются вернуть авансовый платеж. Как правильно написать в исковом заявлении основания прекращения договора и возврат авансового платежа?

Читать ответы (1)

Как поступить, если продали квартиру самостоятельно, не воспользовавшись услугами агентства недвижимости

Продаём квартиру, заключили договор с агентством на три месяца, по прошествию двух недель продали квартиру сами соседу по площадки, через агенство не было показов. В договоре с агентством прописано про процент при расторжении договора.80 000 руб (3 3000 000 цена квартиры). Что делать ведь они по сути не предоставили нам услуг?

Читать ответы (2)

Как защитить свои интересы при прерывании регистрации договора купли-продажи и возврате авансовых платежей?

Продавец хочет прервать регистрацию договора купли-продажи. Что нам делать? Мы взяли с него две расписки в получении двух авансовых платежей. Второй был через его руки отдан рабочим которые сделали там первоначальный ремонт. В предварительном договоре указан был только первый авансовый платеж. В случае не заключения основного договора он должен (по предварительному договору) вернуть его, и плюс еще 5%. можем ли мы так же требовать 5% от второго авансового платежа. Он хочет прервать регистрацию нужны ли здесь уважительные причины для него, или законом разрешается например если человек просто передумал. Спасибо.

Читать ответы (5)

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Я хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?

Читать ответы (2)

Вопросы о расторжении предварительного договора и заборе аванса при задержке заключения основного договора купли-продажи

Мы заключили основной договор купли-продажи дома и земельного участка на три дня позже указанного срока в предварительном договоре. О том что мы сможем заключить основной договор на три дня позже, мы предупредили продавца за два дня до окончания сроков указанных в предварительном договоре. Продавец утверждает, что так как по нашей вине в оговоренный срок не был заключен основной договор, то он мог бы расторгнуть предварительный договор и забрать половину аванса. В предварительном договоре, мы подписали, что если мы отказываемся от заключения основного договора мы теряем 50% авансового платежа (но мы не отказывались). Мог ли он расторгнуть с нами предварительный договор и забрать половину авансового платежа? И может ли он сейчас и на каких основаниях забрать основной договор из Регистрационной службы? Спасибо.

Читать ответы (11)

Конфликт с агентством по продаже дома - оплатить или не оплатить услуги?

Подписала договор с агенством на продажу дома. Они нашли покупателя, составили предварительный договор. Я взяла задаток. Все сроки по этому договору вышли. Недвижимость, которую я хотела купить, подорожала. Я отказываюсь от продажи. Агенство требует оплатить услуги агенства (типа работали). Должна ли я оплатить?

Читать ответы (2)

Как решить проблему, если покупатель отказался купить квартиру после составления предварительного договора и требует

Что делать в такой ситуации: Составлен предварительный договор купли продажи квартиры, покупатель дал в залог под расписку продавцу в размере 200 т.р., по предварительному договору проживает уже в квартире продавца до составления основного договора, сейчас вдруг отказалась купить квартиру, вносить остальную сумму денег, требует залог. Что можно предпринять при такой ситуации, нельзя ли решить проблему без суда? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с арендой квартиры - возврат денег и отказ от услуг риэлтора

Встал вопрос об аренде квартиры, нашел объявления и это было агенство. Пошли смотреть вместе с риэлтором квартиру, нам понравилось и мы подписали договор с хозяином о том что мы въезжаем в квартиру через 2 недели и внесли ей предоплату в 5 000 р. и подписали договор с риэлтором об оказании услуг в 10 000 р. Через неделю позвонила хозяйка квартиры и сказала что не будет сдавать квартиру, в итоге договор расторгнут и хозяйка вернула задаток в двойном размере. А теперь риэлтор просто скидывает адреса свободных квартир и номера хозяев и не особо шевелится чтобы показывать квартиры. Как можно вернуть деньги и отказаться от услуг этого риэлтора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59