Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли семейная пара пожилых одиноких стариков оформить договор ренты на постороннего человека, который за ними ухаживает?

23.08.2008, 11:44
• г. Москва

Может ли семейная пара пожилых одиноких стариков оформить договор ренты на постороннего человека, который за ними ухаживает? Если муж инвалид (без ноги) и жена инвалид (но ходячий). Их сын умер, а с дочкой сына (т.е. внучкой они не общаются). Квартира приватизированная, прописаны только старики. Из близких родственников осталась родная сестра жены, которая не может помогать. Может ли только жена оформить договор ренты, если муж откажется или по закону он является наследником ее доли? В любом случае подскажите как лучше сделать и какую роль будут играть здесь совершеннолетняя внучка и родная сестра жены? С Уважением.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Наташа, всё зависит от того, дееспособны ли старики, принадлежит ли им на праве собственности квартира и кому именно из них и от оснований её приобретения. Наследники здесь не участвуют, т.к. квартира отчуждается до момента открытия наследства по договору ренты.

С Уважением, адвокат А.Чижов

Спросить

Уважаемая Юлия! Нужно знать кто собственник квартиры. Если один из супругов, то договор ренты заключается с ним с условием пожизненного содержания как его, так и другого супруга. Если собственники оба, то договор заключается с каждым. Плательщик ренты сразу (после госрегистрации перехода права собственности по договору в УФРС) становится собственником квартиры с обременением, поэтому квартира в состав наследства не войдёт и рассуждать о наследниках и их правах не приходится. Если условия договора ренты не будут выполняться, то как сами получатели ренты, так и их наследники после их смерти, могут оспорить договор, если докажут, что условия договора не выполнялись.. Важно, чтобы собственник(и) квартиры на момент подписаия договора отдавали отчёт своим действиям по состоянию здоровья, поэтому лучше при спорной ситуации провести предварительно медобследование у врача.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Алексеевна
21.07.2010, 15:52

Право жены сына проживать в квартире без согласия матери - юридический аспект

Существует не приватизированная 2-х комнатная квартира, прописано 2 человека, ответственным квартиросъемщиком является моя сестра, также прописан ее сын 29 лет. Сын женился, привел жену, ребенку 4 года, жена и сын прописаны по месту прописки жены. Сейчас жена сына выживает мою сестру с квартиры, говорит, что находится на площади мужа! Вопрос: имеет ли право, жена сына, который прописан в не приватизированной квартире, без согласия его матери, жить в данной квартире? Сын все время на работе, считает, что мать все придумывает. При этом не в коем случае, сына никто не собирается выселять, только его жену.
Читать ответы (2)
Валентина
18.06.2006, 23:24

Или внучка будет единственной наследницей по закону?

Квартира была приватизирована на меня (внучку) и мою бабушку. Дедушки у нас уже нет. Недавно умер мой папа (бабушкин сын) , бабуля начала волноваться по поводу кто будет наследником 1-ой категории после её смерти, если её сын умер, а из близких родственников остались только моя мама (папина жена), я (внучка) , бабушкина родная сестра, племянники. Бабушка хочет, чтобы я была единственной наследницей. Что необходимо сделать бабуле: а). Написать дарственную на внучку (тогда в каком порядке надо оформлять документы?) б) Написать завещание на внучку в) Сколько наследников 1-ой категории будет в данном случае, если бабуля не дай бог умрет? Или внучка будет единственной наследницей по закону?
Читать ответы (1)
Виктория
20.12.2007, 13:24

Наследование квартиры в кооперативе - доли наследников и возможность выписки

У нас кооперативная квартира, частная собственноть, оформленная на дедушку; в квартире, кроме него, прописаны его жена (пенсионерка), его сын, совершеннолетняя внучка жены и дочь жены. Дедушка умер и оставил завещание на всю квартиру внучке жены. Какую долю по завещанию будет иметь его жена и ее внучка. И будет ли иметь какую-либо долю его сын? И, если завещание анулировано, может ли жена умершего выписать оставшихся или при размене не предоставить жилья? Спасибо большое!
Читать ответы (2)
Наталья
27.11.2001, 23:03

Можно ли сузить этот список до жены и дочери (остальные "близкие" родственники добровольно от возможной доли не откажутся)?

Ситуация: Умер владелец квартиры. Квартира приватизирована. В договоре на квартиру есть строка: "В случае смерти все права и обязанности переходят к его наследникам на общих основаниях." Из близких родственников есть жена, дочь, мать, отец, брат и сестра владельца. В квартире прописаны жена и дочь. Вопрос: Кто будет собственником квартиры? Можно ли сузить этот список до жены и дочери (остальные "близкие" родственники добровольно от возможной доли не откажутся)? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
06.10.2015, 18:13

Как обеспечить полное наследование квартиры внучке, минуя родную пенсионерку-дочь деда?

Дед написал завещание на квартиру на не родную внучку. Так же у него есть дочь, которую в завещании он не упомянул. (дочь является пенсионеркой) и по закону, после смерти деда будет иметь право на 50% квартиры, в независимости от воли умершего, который в завещании ее не указывал. Как сделать так, чтобы квартира полностью досталась не родной внучке, миновав родную дочь пенсионерку. Лучше ли будет заключить договор пожизненной ренты между дедом и внучкой и гарантирует ли это в случае смерти деда, внучке полный переход владения квартирой, без деления с дочкой пенсионеркой? Договор ренты, фактически будет только формальностью, ведь никаких денег на содержание, дед с внучки брать не собирается. Договор дарения исключается, т.к. нужно платить 13% от стоимости квартиры, по скольку внучка не родная и не является прямым наследником.
Читать ответы (1)
Елена
06.10.2015, 13:31

Право на наследство муниципальной квартиры после смерти бабушки - кто имеет право и что произойдет после смерти дочери

После смерти бабушки, осталась не приватизированная квартира. Из наследников остались лишь дочь умершей, и ее внучка (дочь сына умершей, сын которой тоже умер). квартира муниципальная. В ней прописана дочь умершей. Внучка не прописана. Только дочь имеет право на эту квартиру? Или внучка тоже имеет право на часть? И после смерти дочери (у нее нет никаких родственников, ни детей, ни мужа), перейдет ли право на квартиру единственной оставшейся внучке?
Читать ответы (2)
Марина
16.10.2013, 11:37

Правила прописки в приватизированной квартире

В приватизированной квартире прописаны 5 человек, я муж и 3 сына. Собственниками квартиры являемся я и муж. Один сын женился, у них родилась дочь. Живут они в квартире родителей жены. Жена сына и внучка прописана тоже у родителей жены. Может ли сын без моего согласия прописать в нашей квартире свою жену? Если да, то какие это влечет правовые последствия? Может ли сын прописать без моего согласия дочь? Какие это влечет правовые последствия?
Читать ответы (1)
Юлия Александровна
13.04.2014, 16:07

Наследование доли мужа без завещания и оформление наследства внучке

В квартире имеют по 1/4 доли муж, жена, сын и внук. Внучка только прописана. Муж умер, завещания нет. Кому достанется его доля? Как оформить его долю на внучку (если жена и сын не возражают) Достанется ли что то внуку по закону?
Читать ответы (2)
Елена
06.10.2015, 13:44

На кого перейдет квартира после смерти бабушки и что произойдет с ней после смерти дочери?

После смерти бабушки, осталась не приватизированная квартира. Из наследников остались лишь дочь умершей, и ее внучка (дочь сына умершей, сын которой тоже умер). квартира муниципальная. В ней прописана дочь умершей. Внучка не прописана. Только дочь имеет право на эту квартиру? Или внучка тоже имеет право на часть? И после смерти дочери (у нее нет никаких родственников, ни детей, ни мужа), перейдет ли право на квартиру единственной оставшейся внучке? Если на момент смерти дочери, внучка не будет прописана в этой квартире? И сможет ли внучка прописаться в квартире после смерти дочери?
Читать ответы (1)