Проблемы с оформлением документов на участок в СНТ - несогласие по праву собственности и незаконная переписка
У моего отца есть участок в СНТ. Из документов на него имеется только членская книжка, покупали у другого члена в этом же СНТ, в последствии чего была внесена запись в членскую книжку о переписании с него земельного участка на отца. С 2001 года мы членские взносы не уплачивали, а с 2003 года ни какую деятельность на нем осуществляли. В 2013 году отец скончался, я занялся вопросом оформления документов на участок. В разговоре с председателем (который им работает только на протяжении последних двух лет) выяснилось, что на участок кроме меня есть еще 3 претендентов, и теперь по спискам членов СНТ числится на другом человеке. На счет того, что оформлено на него право собственности сведений у меня. Вопрос: Правомерно ли было то,что старый председатель переписала наш участок на кого то другого или нет. ни каким образом нас не уведомляли. И чем она могла при этом руководствоваться?!
Участок фактически не был "Вашим",так как право собственности Вы на него не оформляли. А значит участок,скорее всего, принадлежал непосредственно СНТ и мог быть передан в пользование другому человеку. Попробуйте обратиться в суд, посмотрите, какие документы предоставит председатель, потом можно будет делать выводы о перспективе дела.
Спросить
В 1993 году моей бабушке районной администрацией был предоставлен земельный участок в садовом товариществе для ведения садоводства (имеется свидетельство на право собственности, в котором указано, что оно является временным документом до выдачи государственного акта на право пользования землей - такой акт у нас отсутствует). Также на бабушку была оформлена членская книжка, по которой вносились членские взносы. В 2007 году бабушка умерла, но мы продолжили использовать этот садовый участок и вносить членские взносы. Садовое товарищество отказалось переоформить членскую книжку на моего отца и до настоящего времени отец оплачивает взносы по книжке, оформленной на бабушку. Мы запросили выписку из ЕГРН относительно данного участка. Согласно выписке, данному участку присвоен кадастровый номер в 2005 году, вид разрешенного использования - садовый участок, категория земель - земли населенных пунктов, но сведения о собственнике участка там отсутствуют. Каким образом, мой отец может оформить на себя право собственности на данный земельный участок? Спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться! Прав ли председатель СНТ?
Я не пользуюсь садовым участком с 2000 года, так как всё украдено и разорено (нет воды, полива, света, охраны). Не пользуюсь и общими объектами инфраструктуры этого садоводческого товарищества, кроме дороги, по которой добираемся к своему участку (один раз в год убираем траву на своем участке). Соответственно не плачу членские взносы с 2000 года.
У меня есть Свидетельство на право собственности на землю, и на этом участке есть небольшой домик. Продать садовый участок все эти годы не получается.
Одна из причин: председатель сообщает потенциальным покупателям о моём накопившемся долге, опираясь на пункт из Протокола №1 от 25.03.2006 года общего собрания членов садоводческого товарищества:
«С лиц, несвоевременно оплачивающих членские взносы, взыскивать оплату по тарифам на день оплаты». А это значит, что вместо долга 6360 руб. (2000 год – 120 руб., 2001 – 210, 2002 – 240, 2003 – 240, 2004 - 330, 2005 – 360, 2006 – 540, 2007 – 600, 2008 – 600, 2009 – 600, 2010 – 600, 2011 – 720, 2012 – 1200), с меня требует 12000 руб.
А как же Срок исковой давности? И Протокол общего собрания от 2006 года, а долг с 2000 года. Письменного уведомления, личного или по телефону по поводу долга не было. Мы сами обратились к председателю СНТ с просьбой ознакомиться с Протоколом общего собрания в декабре 2012 года.
Я купил гараж, но всё оформление свелось лишь к тому, что мы со старым владельцем в гаражном кооперативе написали заявление и мне выдали членскую книжку. Вот уже 6 месяцев я исправно плачу членские взносы. Сейчас хотел оформить право собственности но документов на руках никаких кроме членской книжки нет. У старого владельца право собственности тоже не было оформлено у него тоже была только членская книжка. Как мне теперь оформить право собственности на гараж?
У меня с 1992 года был земельный участок в садоводческом товариществе, который я передал в 1998 году другому члену СНТ. Передача участка была оформлена записью в членской книжке. Книжка была передана новому собственнику. Собственник скончался, книжка утрачена. Действующий председатель СНТ, совместно с пожарным инспектором составили в 2019 г. на меня акт об административном правонарушении за заросший участок на основании справки записи от 1992 года о выделении мне участка в 1992 году. Правомерно ли это?
Подскажите, какие еще налоги я должен заплатить за земельный участок в СНТ?
В 2013 году приобрели садовый участок. От предыдущей хозяйки осталась членская книжка, оплата в которой за электричество (последняя в 2008 году); членский взнос (последний в 2012 году); за водоснабжение (последний раз в 2010 году). Имеет ли право председатель СНТ требовать оплату за все эти коммуникации за те годы, когда хозяевами были еще не мы?
В 2005 году мною был «приобретен» земельный участок у члена садоводческого кооператива (книдка выдана в 2001 г.). Я передала деньги продавцу за земельный участок оговоренную сумму (без составления договора купли-продажи и расписки в получении денег) . Председатель правления кооператива в Книжке члена садоводческого кооператива зачеркнул Ф.И.О. прежнего члена и вписал мои Ф.И.О. и поставил печать кооператива на исправлении. И на этом, по словам председатель переоформление земельного участка с продавца на покупателя закончилось.
Перед продажей земельного участка продавцом не было оформлено право собственности на данный земельный участок, продавец являлся лишь членом кооператива.
В 2007 г. в садоводческом кооперативе было закончено централизованное оформление права собственности и я получила свидетельство о собственности на данный земельный участок.
С момента «покупки» земельного участка членские взносы я платила (есть квитанции об оплате). Участок был мною разработан (выкорчеваны деревья, сделан заезд, вырыт колодец и др.) .
В 2008 г. в садоводстве появились люди, которые имеют на руках Книжку члена садоводческого кооператива, выданную в 1989 г. и квитанции об уплате членских взносов за 1994 г. В книжке указан номер моего участка.
Они заявляют, что этот участок принадлежит им, а я завладела им не правомерно.
Ответьте, пожалуйсто, насколько правомерны их требовани?
Что я могу предпринять, чтобы отстоять свое право на данный земельный участок?
В 2006 году председателем моего садоводства мне был предоставлен участок 9 соток на праве постоянного пользования. Со слов председателя, участок этот был решением членов СНТ переведен из земель общего пользования под реализацию в счет оплаты долгов садоводства. Мной была внесена некоторая сумма соразмерная стоимости участка раночной. Мне была выдана книжка члена садоводства, мнной оплачивались с того момента все членские взносы, поданы документы на проведение кадастровой съемки и приватизацию. А сейчас выяснилось (со сменой председателя), что участок уже имеет собственника с 1993 года. Имею ли я шансы высудить у садоводства и бывшего председателя (он, как выяснилось вложил не все деньги в казну садоводства) другой участок в этом садоводстве принадлежащий председателю на праве собственности (как выяснилось у него незаконно приватизировано не менее 26 участков)?
На основании членской книжке садовода (от 1992 г) получено свидетельство о государственной регистрации права (2011 г). Налоги от 2011 года за участок уплачены. Сейчас приезжаем на участок и соседи говорят, что наш участок председатель продал соседу каким то образом объединил наши два участка (по документам у соседа теперь один участок с большей площадью). На участке мы не появлялись очень долго, по книжке садовода взносы тоже давно не платили (постоянно менялись председатели и не могли найти куда платить). Кадастровый паспорт земельного участка имеется от 2010 года. Одно время у СНТ было одно название (членская книжка по нему), свидетельство и паспорт уже на новое название. Вопрос, мог ли председатель на основании не платы членских взносов забрать себе участок и насколько правомерны его действия?
Я купила земельный участок от 4 покупателя. Сделка была оформлена в СДК при председателе. Выписали членскую книжку. Где я оплачиваю членские взносы. Когда стала оформлять земельный участок в собственность. Оказалось. Что хозяин этого участка совершенно другой человек. С его слов. Что он этот участок отдал в пользование другому человеку. На что есть рассписка в СДК. Кроме как членской книжки у меня ничего нет. Как мне теперь быть с оформлением.
Приобрел зем участки у председатель садового общества. Он предоставил мне зем участок в 2007 году путем того что я внес вступительный взнос и стал членом этого садового общества получил членскую книжку. Вопрос.. какие права либо разрешения я имею на эти участки и могу ли я их оформить на себя т.е в собственность.. с 2008 года построил дом и веду садоводческое хозяйство оплачиваю электроэнергию плачу взносы. НА РУКАХ ТОЛЬКО ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА И СПРАВКИ ОТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЧТО Я ЯВЛЯЮСЬ ЧЛЕНОМ СНТ... НО НА СКОЛЬКО Я ЗНАЮ ОДИН УЧАСТОК НЕ КОМУ НЕ ПРИНАДЛЕЖАЛ А ОДИН БЫЛ ЧЬИМТО... МОЖНО ЧТОТО ПОДРОБНО УЗНАТЬ... НЕ ПИШИТЕ ВОЗДУХ УВАЖАЕМЫЕ...!
