Сомнения относительно правильности договора пожизненной ренты и возможные риски ее признания недействительным

Question

В апреле 2008 г. я заключила договор пожизненной ренты (без иждивения) с пенсионеркой. По договору я оплачиваю коммунал. Услуги и ежемесячный платеж «в размере одного минимального прожиточного минимума, что составляет 2300 руб согласно ФЗ №…». Теперь меня берут сомнения: правильно ли, что в договоре идет ссылка на федеральный прожиточный минимум, а не на тот, что установлен органами местного самоуправления конкретно по нашей области и пересматривается ежеквартально? Не будет ли это поводом для признания договора недействительным? У пенсионерки есть дочь, с которой она не общается последние 5-7 лет. Думаю, что, узнав о договоре ренты, дочь предпримет все меры, чтобы через суд отобрать у меня квартиру. При каких обстоятельствах решение суда может быть не в мою пользу и что можно предпринять уже сейчас, чтобы обезопасить себя?

Кононов Александр Владимирович · Answer

Анна, здравствуйте! Стороны свободны в определении условий договора. Приведенное основание само по себе не является достаточным основанием для признания договора недействительным. Однако этот аргумент может быть использован заинтересованными лицами для утверждения о вашем намерении ущемить интересы пенсионерки (федеральный ПМ ниже регионального). Здесь можно посоветовать изменить формулировку на "в размере одного минимального прожиточного минимума, установленного в регионе". Однако если удастся доказать, что сделка совершена под влиянием обмана, насилия, заблуждения, она может быть признана судом недействительной. Для изложения конкретных рекомендаций необходимо изучить сам договор ренты и обстоятельства его заключения.

Сомнения относительно правильности договора пожизненной ренты и возможные риски ее признания недействительным

Архангельск - онлайн услуги юристов

Или здесь вообще нужно исходить из МРОТ 100 руб. как по гражданско-правовым обязательствам?

Размер оплаты по договору пожизненной ренты - какой минимум предусмотрен законодательством?

Индексация ежемесячного платежа по договору пожизненной ренты - переплата или соблюдение условий?

Скажите пожалуйста, могу ли я просто начать перечислять на тот же счет сумму 5324 р. без доп.

Риски и условия заключения договора ренты с престарелым человеком, отказавшимся указывать наличные суммы в документе

Минимальный ежемесячный платеж по договору пожизненной ренты в Москве и возможность снижения платежей после трех лет

Можно предложить следующий заголовок:\nКак расторгнуть договор ренты при нарушении условий и изменении обстоятельств

Всвязи с ростом цен на квартиры рентополучатель решил договор расторгнуть через суд.

Изменение платежей по договору пожизненной ренты при передаче квартиры ЗА ПЛАТУ - пересмотр и переоформление или допсоглашение?

Вопросы по договору пожизненной ренты в Санкт-Петербурге и Москве - возраст получателя, место жилья, тип помещения и проживание

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59