Приобрел в собственность земельный участок без проведения межевания.
18.07.2008 заказал межевание в фирме, оставил им паспортные данные и копии правоустанавливающих документов и внес задаток. 22.07 ими был произведен выезд на местность, как они сказали, "для составления проекта границ участка", после чего они попросили ждать их звонка, пока они оформляют документы и договор.
4.09 мне выдали оформленный ими договор (с указанием даты договора от 18.07 и указанием, что "Заказчик должен известить лиц, чьи права будут затронуты при проведении межевания, за 7 дней до межевания"), и сообщили, что мне необходимо отправить всем соседям форму извещения о согласовании границ земельного участка для подписания,
(Формы из приложений №2 и №3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_81797.html),
НО БЕЗ УКАЗАНИЯ ДАТЫ И ВРЕМЕНИ ПРОВЕДЕНИЯ согласования границ участка и без указания исполнителя.
На словах сотрудники фирмы сказали, что дату они впишут сами потом ту, когда ими проводилось составление проекта границ земельного участка.
И исполнителя потом тоже впишут.
Насколько я понимаю ситуацию, в фирме не хотят проводить собственно процедуру межевания, (то есть реально вызывать соседей в конкретную дату и что-либо мерять и оформлять в их присутствии), а вместо этого рассчитывают что я каким-либо образом уговорю соседей (которых ни разу не видел - участки заброшенные) поставить подписи под извещениями и актом согласования границ, в которые они потом впишут дату и ФИО их сотрудника, якобы проводившего межевание.
Правомерны ли такие действия,
ведь согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства,
"Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевании"?
Александр, конечно, вы правы, что работы по межеванию должны проводиться в присутствии соседей, нужно внимательно изучить договор в части их обязанностей и требовать исполнения работ согласно договора, в противном случае договор расторгать со всеми вытикающими последствиями. Другой вариант, если соседи все-таки, пойдут на утверждение границ таким образом, то вопрос будет решен, решать Вам.
Некий гражданин заключил договор о проведений межевания земельного участка принадлежащему ему на праве собственности. При подготовке межевого плана один из смежных землепользователей отказался согласовать границы земельного участка и подписывать соответствующие документы. Свой отказ он мотивировал тем что он не был извещен в письменной форме о дне проведения работ и не присутствовал при проведения межевания.
Требуется ли направления смежным землепользователям письменного направления о начале проведения работ по межеванию? Требуется ли присутствие смежных землепользователей при проведении работ по межеванию? Как будет решен вопрос, если смежный землепользователей не подпишет не обходимые документы?
При межевание земельных участков по соседству с моим участком не было извещения и согласование с теми лицами, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания. Законно ли это?
Соседи проводят межевание границ земельного участка. Нас на межевание не пригласили. Ни по почте, ни устно. Спустя месяц вручили "ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении межевания границ" с уведомлением о проведении согласования границ земельного участка. С Просьбой подойти в назначенный день в Кадастровое бюро. Мы сообщили по телефону что, согласно Ст.39, п.5 в праве требовать проведения согласования на месте. На что был получен ответ что выезд повторно осуществляться не будет. В праве ли мы требовать повторной процедуры замера при нас или нет. И в каком порядке нам действовать? Спасибо.
По договору дарения получена в собственность часть жилого дома, земельный участок под домом у прежнего собственниика находился в пользовании, однако правоустанавливающих документов на землю нет. Сейчас встал вопрос о приватизации земельного участка, однако при проведении работ по межеванию и составлению акта согласования границ со смежными землепользователями сосед, собственник второй части дома отказывается акт согласования подписывать. Есть ли у меня возможность обратьться в суд с иском об установлении и согласовании границ земельного участка при отсутствии каких либо документов на этот участок помимо договора дарения, будет ли принят такой иск к производству.
Садовый участок оформлен в собственность 29.06.2001 - имеется Свидетельство о Государственной Регистрации Права (с кадастровым номером объекта), Постановление о передаче в собственность земельного участка в садоводческом товариществе, Кадастровый план земельного участка для ведения садоводства (вид права - собственность) с размерами. В управлении садоводства сообщили, что необходимо заново проводить межевание и приватизацию земельных участков. Требуется ли проведение межевания при наличии указанных документов на право собственности и грозит ли чем-либо отказ от проведения межевания?
Отношения двух юридических лиц: Заказчик обратился письменно к Исполнителю выполнить работу, Исполнитель для заключения договора выслал Заказчику весь пакет уставных, финансовых документов своей фирмы и проект договора и по устной просьбе Заказчика приступил к выполнению работы, не дожидаясь подписания договора, поскольку Заказчик и Исполнитель успешно сотрудничали раньше. Периодически Исполнитель обращался к Заказчику с вопросом о договоре, но получал неизменный ответ, что договор на согласовании. Когда работа Исполнителем была выполнена на одну треть, он обратился с письмом-претензией к Заказчику о срочном подписании договора, на что Заказчик в устной форме ответил, что договор подписан не будет. Что можно предпринять Исполнителю в этом случае? Существуют ли предельные сроки рассмотрения Заказчиком проекта договора, если учесть, что все сведения о своей фирме и проект договора Исполнитель предоставил Заказчику полтора месяца назад и у него вопросов ни к договору, ни к фирме не возникало? Может ли в данном случае Исполнитель потребовать у Заказчика компенсацию за выполненную работу?
1. Наличие кадастрового паспорта на земельный участок говорит о проведении межевания и о согласовании границ с соседями?
2. Если на момент проведения межевания часть соседних земель находилась в собственности Администрации, а на данный момент уже есть собственник, нужно ли с ним пересогласовывать границы при продаже/покупке участка?
Как провести межевание? Ситуация следующая-дом достался по наследству. В собственность оформлен на меня в 2010 г. Межевание не проводилось. Необходимо сейчас продать. Заключил и оплатил договор на проведение межевания, но нет никаких сведений о соседях. Соседние участки заброшены, нет ни построек, ни огородов (до 2003 г. здесь было садовое товарищество, затем разрешили землю переводить под ИЖС и приватизировать). Можно ли, при невозможности узнать адреса людей владеющих соседними участками, сразу подать объявление в газету о проведении межевания? Это будет правомерно? В компании где заказал межевание меня уверяют, что по закону так нельзя, а необходимо в любом случае узнать адреса владельцев соседних участков, отправить им письма о проведении межевания, месяц ждать и если никто из соседей не приедет, то затем подать объявление о межевании в газету и еще месяц ждать, и только потом они проведут межевание без участия соседей. На вопрос как можно отправить письма не зная адреса отвечают, что адреса я должен найти в любом случае, иначе провести межевание они не смогут. Как же в таком случае провести межевание?
Проводили межевание земельного участка, по результатам кадастровый инженер выдал на руки межевой план, в МФЦ и Рег Палате этот план не принимают так как нет согласования границ с соседями. По мнению кадастрового инженера это должен делать сам заказчик, в его обязанности по договору это не входит (в договоре указано "проведение работ по межеванию земельного участка"). Кто должен это делать на самом деле?
