Правомочно ли требование нотариуса о присутствии и даче согласия на продажу квартиры бывшего мужа?

08.09.2008, 09:49

• г. Москва

Есть приватизированная на мое имя квартира (единственный владелец). На момент вступления в собственность состояла в браке, квартира из начально приватизировалась только на мое имя. Брак расторгнут 7 лет назад. Правомочно ли требование нотариуса о присутствии и даче согласия на продажу квартиры бывшего мужа?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

08.09.2008, 09:58,

г. Москва

Нет, не правомочно. Правда, не очень понятно причем тут нотариус? Сделки купли-продажи недвижимости регистрируются в УФРС, нотариус для таких сделок вообще не нужен...

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

08.09.2008, 10:05,

г. Москва

Уважаемая Наталья! Требование нотариуса - однозначно неправомерно. Во-первых, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом (приватизация -сделка безвозмездная). Требование нотариуса, как впрочем, возможно, впоследствии и Москомрегистрации основано на ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Однако сама статья 35 СК РФ называется: "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов". Т.е. нормы этой статьи относятся только к общему имуществу супругов, а Ваша квартира таковым не является. Советовал бы Вам обратиться к другому нотариусу, который несколько лучше разбирается в жилищном и семейном законодательстве. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59