Проблемы с соседями в коммунальной квартире - возможность выселения и подробности
Есть 3-х комнатная коммунальная квартира (бывшее общежитие). 2 комнаты принадлежат мне (приватизированы) в третьей комнате, не приватизированной, проживают (прописаны) соседи. Мать (40 лет), дети: дочь (26 лет), сын (19 лет сейчас в армии) внучка (8 лет). Долг по квартплате 255 тыс. руб. Мать ведет аморальный образ жизни: нигде не работает, систематически злоупотребляет спиртными напитками. Имеются вызовы полиции, привлечение к административной ответственности, штрафы. Общий сан. узел в плачевном состоянии, от участия в ремонте отказывается. Постоянные стычки с её собутыльниками, фактически проходной двор, ночуют посторонние пьяные люди.
Есть ли законная возможность выселить её ? Если есть то как?
Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Обращайтесь, поможем. Удачи
Спросить
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 90]
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Спросить
Первое: выселить их может только наймодатель.
Второе: выселить их могут в другое жилое помещение по нормам общежития, которая сегодня составляет 6 кв.м. на человека. То есть на четверых их могут выселить только в комнату общей площадью 24 кв.м. Сдается мне, что это гораздо больше, чем они сейчас занимают. Я уж не говорю о том, что имеется несовершеннолетний ребенок, ухудшать жилищное положение которого нельзя.
Поэтому смиритесь с тем, что выселить их нереально. Ищите другие методы воздействия. Вызывайте полицию по каждому поводу, пусть выпроваживают собутыльников. Жалобы пишите во все инстанции, в том числе в органы опеки. Наберитесь терпения, нет у вас другого пути. Удачи вам!
Спросить
Я проживаю комнате общежития коридорного типа. Являюсь собственником комнаты. Есть на этом этаже комнаты которые сдают в аренду в них проживают арендаторы которые ведут аморальный образ жизни и злоупотребляют алкогольными напитками ко всему этому они вскрыли не законно несколько комнат которые принадлежат муниципалитету и используют их в своих целях засиляя туда своих знакомых. Подскажите что нам делать.
Обратитесь в правоохранительные органы и муниципалитет по факту проникновения в помещения. Желательно коллективное обращение в указанные органы, если арендодатель не идёт на встречу.
СпроситьВ общежитии блочного типа проживает социально неблагополучная семья, мать и сын 10 лет. Мать пьющая, ведет аморальный образ жизни, комнату получала, от управления образования, на сегодняшний день она не работает, в комнате обитают посторонние лица, ребенок предоставлен сам себе. В какие инстанции написать о лишении ее родительских прав и о выселении из комнаты.
Я живу в 3-х ком. коммунальной квартире, моя комната приватизирована, я являюсь собственницей. Моя соседка и ее 3 детей прописаны в 2-х комнатах., но они не приватизированы, ее доли принадлежат муниципалитету, соседка и ее дети являются нанимателями данного жилья. Соседка ведет аморальный образ жизни, квартира как проходной двор, для бомжей и алкоголиков, постоянные пьянки на общей кухне и курение дым столбом, не знаю как с ней бороться никакие просьбы это прекратить на нее не действуют, Помогите пожалуйста, какая есть возможность ее выселить из этой квартиры. Дети прописаны взрослые, с ней не живут, тоже пьющие, она пенсионерка нигде не работает, постоянно пьет.
пишите жалобу в администрацию, так как они собственники помещения, вы с таким иском обратиться не можете
Спросить
Вам нужно написать жалобу на имя Вашего градоначальника.Описать ситуацию,чтобы администрация города нашла на нее управу.Иск о выселении может предъявитьтолько администрация
Спросить
1.
Есть такая запись на каждой пачке табачной продукции как курение вредит здоровью -
этого будет достаточно чтобы запретить курение в коммунальной квартире
2.
Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака
1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:
1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Дело, конечно, судебное (спор курящих и не курящих),
но исходя из вышеуказанных аргументов и политики государства спор чреват ощутимыми взысканиями компенсаций с курящих.
СпроситьПрописаны я и моя несовершеннолетняя дочь, муж прописан по другому адресу, сосед занимает 4-ю комнату, комната не приватизирована, посоветуйте куда обратится, что бы сосед переехал, готова купить ему равноценное жильё и т.д. сам переезжать отказывается, алкоголик аморальный тип, устроил из квартиры проходной двор, из за него мне не продать эти комнаты. И жить там пока он там проживает невозможно. Помогите!
Уважаемая Ольга!
Выселить Вашего соседа ввиду невозможности совместного проживания очень сложно! Надо неоднократно жаловаться на него Вам и другим соседям....Обращаться в районную администрацию, чтобы сделали ему предупреждение.....
Только после этого можно обращаться в суд.....Но если его суд и выселит, то не факт, что освободившуюся комнату предоставят Вам.....
Статья 91 ЖК РФ . Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
СпроситьУ нас коммунальная квартира на 2 собственника а третья комната не приватизированная, не благополучная семья (там проживает алкаш. Прописаны в той комнате ребенок, отец ребенка и дед), ребенка в ноябре забрали органы опеки, отец ребенка там тоже не проживает, у них большой долг по кварплате, ведет аморальный образ жизни... имеем ли мы право выселить их по закону и позже выкупить их комнату?
Галина Сергеевна, добрый день!
К сожалению, Вы не можете обратиться с таким иском в суд при данных обстоятельствах.
Всего доброго,
Спросить
Галина Сергеевна, обратитесь с заявлением к собственнику квартиры (если квартира муниципальная - в администрацию района), распишите всю ситуацию (в том числе, с задолженностью по коммунальным услугам и опекой ребенка). Просите в заявлении рассмотреть вопрос о выселении соседей. По каждому факту нарушения общественного порядка со стороны соседей вызывайте полицию
СпроситьУ меня приватизирована комната в общежитии только на меня, прописаны в ней моя мама и я. Мама ведёт аморальный образ жизни и живёт в комнате вместе с сожителем, я проживаю у мужа вместе с ребёнком, но там я не прописана. Мама не платит за комнату и не собирается, я по мере возможности погашаю долг и хочу продать эту комнату. Как мне выписать маму?
Уважаемая Людмила!
все зависит от того,был ли зарегистрирована мать на момент приватизации,если была,но не приняла участия в приватизации,то она имеет право пожизненного пользования жилым помещением.Как собственник вы обязаны нести коммунальные затраты,но в порядке регресса имеете право взыскать с лиц ,непосредственно там проживающих.
СпроситьСоседи ведут аморальный образ жизни. Моя комната в собственности.
Уважаемый Вячеслав!.
Для того, чтобы выселить соседей из муниципального жилья необходимо, чтобы был материал органов полиции, которые бы занимались этими соседям :-делали им неоднократно предупреждение, замечание. Второе- чтобы было желание у собственника жилья ( администрации района) необходимое жилье, куда можно выселить и желание обратиться в суд о выселении, так как только Администрация имеет право обратиться в суд выселении таких граждан( ст.91 ЖК РФ)
СпроситьЯ собственник 2 комнат (не доли) в 3 х комнатной квартире. Планирую выкупить 3 комнату у проживающих в ней. Комната их не приватизированная. Проживающие люди в этой комнате мягко говоря ведут аморальный образ жизни. У них есть малолетний ребёнок. Какие варианты приобретения 3-ей комнаты у меня есть? Какие права на 3 ю комнату? Может надо написать заявление в жэк?
Никаких прав на эту комнату Вы сейчас не имеете.
Выселить жильцов теоретически возможно, но трудновыполнимо:
1. Выселить можно по иску собственника, т.е. муниципалитета
2. Выселение будет нарушать права ребенка,
Так, что перспектив (нормальных, законных) у Вас практически нет
СпроситьВыселить соседа-наркомана из коммунальной квартиры.
Добрый день. Коммунальная (3 комнаты) квартира,2 комнаты принадлежат мне, в одной из комнат прописаны 5 человек., Я-30 лет, сын-5 лет, отец-62 г., мать-55,Бабушка-87 лет. в третьей комнате проживает сосед наркоман, с не одной судимостью, в перерывах освобождения мест не столь отдаленных в своей комнате он устраивает пьяные дебоши со своими собутыльниками, не где не работает, живет за счет своих друзей которые находятся у него в комнате, с моей стороны постоянно были написаны жалобы районному участковому, но все тщетно через день он возвращается и начиналось все заново.
При этом он абсолютно не плати квитанции по квартплате, долгие годы, когда гор свет за долги ему отключили свет, он просто подключился в наглую к моей комнате. В связи с этим Я вынуждена снимать другую комнату что бы вообще оградить своего не совершеннолетнего сына от подобных зрелищ своего соседа, при этом сосед живет прекрасно ни за что не платит ни где не работает, когда я вынуждена снимать за деньги комнату, не могу жить в своей квартире.
Вопрос можно ли выселить соседа, и куда обращаться? Дальнейшее сотрудничества по этому решению вопроса с юристом г. Ростов-на-Дону рассматриваю.
Здравствуйте.
Если Ваш сосед является собственником этой комнаты в коммунальной квартире, то выселить его к сожалению не возможно.
СпроситьМожете продать свою долю.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпроситьПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Вопрос можно ли выселить соседа, и куда обращаться? Дальнейшее сотрудничества по этому решению вопроса с юристом г. Ростов-на-Дону рассматриваю.
Может и возможно если он не приватизировал комнату вам надо очно обращаться к юристу с этим вопросом.
Спросить
Сосед не является собственником, комнату не приватизировал. Но прописан в комнате.
Спросить
В таком случае можно попытаться выселить в соответствии со ст 91 жк рф. Но процесс будет долгим, надо будет привлекать муниципалитет (собственника). Для более подробной консультации можете обратиться лично, контакты указаны в профиле.
СпроситьУ нас в общежитии живёт сосед, который не является собственником жилого помещения. После смерти матери он просто живёт в комнате, ни за что не платит, имеет большой долг по кварплате. Фактически комната не оформлена и не принята в наследство никем. Мало того, этот сосед ведёт аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем и к нему ходит много посторонних людей, в том числе судимых. Что нам сделать чтобы избавиться от такого соседа?
