Отказ в аренде участка для строительства дома - почему КУМС МО не признает его брошенным и есть ли сроки аренды?

398₽ VIP

Сроки могут быть определены договором (ст. 421 ГК РФ, ст. 22 ЗК РФ). Его нужно смотреть. Также как и условия предоставления, расторжения и пр.

У вас нет права на обращение в суд, поскольку ваше право на предоставление вам участка - не нарушено (см. ст. 3 ГПК РФ) - участок предоставлен в аренду другому лицу.

. Но вы можете обратиться в прокуратуру, которая согласно ст. 22 Закона о прокуратуре РФ проведет проверку законности действий администрации муниципального образования, которая в нарушение закона не изъяла участок у недобросовестного владельца (ст. 284 ГК РФ) и даст вам ответ в течение 30 дней.

Администрация обязана будет изъять участок у владельца согласно предписанию прокурора. Только после изъятия участка Вы вправе требовать предоставление его в аренду или собственность (ст. 22 Земельного кодекса РФ)

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Оптимальный вариант,это не "бодаться" с администрацией,а просить арендатора ,переуступить Вам право аренды данного участка,либо просто субарендовать,его у нынешнего арендатора....

ст.22 п.6 ЗК РФ

6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

ГАРАНТ:

О распоряжении земельными участками, находящ