Решили продать частный дом за родительский капитал, покупательница с сертификатом, связалась с агенством, второму ребёнку только годик исполнился. Агенство фиктивно оформило ей займ, с этой сделки должны были забрать 90 тысяч, дом сладили за 350 тысяч, документы на дом начали оформлять, подписали договор, риэлтор написал расписку, что в течение двух месяцев отдаст сумму. Нас вызвали в ОБЭП для проверки сертификата, нас как продавцов, спросили о факте продажи и получили ли мы деньги? Но так, как деньги не получили, так и сказали, а оказывается в подписанном договоре в пункте 7 написанно, что деньги в сумме 453 тысяч полученна, наша вина в том, что невнимательно был прочитан договор и риэлтор не пояснил всей сути, сделку решили онулировать совместно с риэлтором, так как он отказался оплатить сразу покупку дома. Сложность встала, в том, что документы уже запустили и теперь якобы хозяйка дома та мама, а у нас не денег ни дома. Плата за невнимательность, так получается или можно, как-то исправить данную ситуацию?

Расторгните ДКП в судебном порядке.

Мошенничество с использованием родительского капитала - как исправить сложившуюся ситуацию?

Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.

Решили купить дом. Через риэлтора нашли подходящий. Оформили предварительный договор и договор о залоге. В договоре о залоге сын подписал согласие на указание в договоре о купле продаже суммы меньшей, чем стоимость дома. Риэлтор уверял, что будет доп. Соглашение на остальную сумму. Продавец отказался подписывать доп. Соглашение или расписку в получении остальной суммы. Мы отказались от сделки (устно). 6 числа последний день оформления договора, а 5 вечером продавец уведомил нас о согласии оформления по полной сумме. При требования получить залог-продавец нам ответил отказом, объясняя тем, что он на сделку был согласен. Можем ли мы вернуть залоговые деньги и как?

Читать ответы (1)

Хозяйка продаёт обремененный дом через риэлтеров - возможность подачи иска на моральный ущерб?

Мы купили дом через риэлтеров, так как хозяйка в другом регионе, она написала доверенность риэлтеру. Мы оформили сделку и получили свидетельство на право. Через три недели к нам приезжает хозяйка бывшая и говорит что у нас проблемы. Проблема в том что до нас этот дом она сдавала армянам, и с ними у нее был договор на куплю-продажу, но видимо банк им не дал кредит, и хозяйка нам сказала, что договор с ними расторгла, так как они отказались от покупки. И хозяйка сразу же как узнала что армяне отказались покупать дом, сказала риэлтерам чтоб они искали покупателей. И эти армяне подали на неё в суд, так как она им должна была деньги и то что это они были первые покупатели на дом, а она нам продала. Вчера был суд, я не знаю что там было, но единственное нам сказали, что наш дом обременен. А в договоре о купле-продаже есть пункт что дом не обременен, не заложен и т.д. То есть риэлтеры обманули нас. Можем ли мы подать в суд на риэлтеров и получить что нибудь хоть за моральный ущерб?

Читать ответы (1)

Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.

Я покупала через агентство недвижимости дом. Агентство оформило нам с продавцом договор аванса. С агентством заключили договор об услугах, по которому в момент заключения договора аванса с продавцом я оплачиваю агентству половину причитающегося им по договору вознаграждения, в договоре был акт приема выполненных работ, половина этого вознаграждения - за поиск мне вариантов для покупки и оформление договора аванса + проверка, сбор пакета документов для юстиции, консультации (эти услуги действительно были мне оказаны, соответственно эту графу я подписала), другая половина их комиссии - за сопровождение сделки в юстиции и составление договора купли-продажи, сбор пакета документов. Сделка так и не состоялась по вине продавца. Я вторую половину комиссии агентству соответственно не вносила. Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.

Читать ответы (1)

Риэлтор требует дополнительные 25000 рублей после совершения сделки - правомерно ли это?

Нам как продавцам квартиры был сделан задаток 50000. И половину этой суммы 25000 риэлтор забрала себе. Покупатель отказался от сделки. Нашли нового. Сделку совершили. Риэлтору выплатили остаток суммы 25000 по договору. Но она требует еще 25000, объясняя это тем что первый задаток делиться между продавцом и риэлтором. Правильно ли это. Сумма по договору между риэлтором и продавцом 50000.

Читать ответы (1)

Риэлторский скандал - как защититься от шантажа после нечестной сделки с домом под материнский капитал

В февале этого года был мной куплен дом под материнский капитал, так как ребенку не был 3 х лет пришлось купить его через организацию которая даёт займ под материнский капитал. Нашла через интернет риэлтора она подобрала дом посмотрели. Начали оформлять. Займ выдавался в 5 частей они приходили ко мне на счет и я должна была переводить хозяйки дома. Риэлтор сказала её комиссия 30 тысяч рублей. Риэлтор меня запутала и первые 2 платежа потребовала скинуть ей и я скинула. И так получилось что хозяйки дома не доплатили и риэлтор скрылась. После всей сделки у меня осталось на счету лишних 50 тысяч рублей. Сейчас риэлтор меня шантажирует говорит пойдешь в полицию скажу что ты купила дом с целью обналичивания. Я в жизни первый раз совершаю такие сделки и меня вот так риэлтор развел. Хозяйка дом не довольна, хотя с этим риэлтором была она знакома. Что мне делать в такой ситуации? Риэлтор говорит меня посадят саму если обращусь в полицию.

Читать ответы (1)

Как риэлтору справиться с отказом хозяйки квартиры от оплаты после успешной сделки

Меня зовут Юлия. Я работаю риэлтором. У меня случилась такая ситуация, После того как я нашла клиентов для покупки квартиры мы заключили предварительный договор о купле продажи квартиры и на риэлторские услуги с хозяйкой квартиры. В течении месяца я четко сопровождала сделку. У клиентов которые покупали квартиру был свой риэлтор. Когда день сделки приблежался от меня начали скрывать всю информацию. Кое как добилась от другого риэлтора число и время проведения сделки в рег палате. Я приех=ала в рег. палату проконтролировала сделку. Сделка прошла успешно. Но х=озяйка квартиры отказалась оплачивать сумму указанную в договоре. Что делать?

Читать ответы (4)

Может ли свекровь расторгнуть договор купли-продажи после полугода, если сделка прошла успешно

Ситуация в следующим я будучи в разводе с мужем пол года, купила у свекрови дом с земельным участком (дом старенький, две комнаты) Средства часть своих 322 тыс. руб + взяла займ в кооперативе под материнский капитал, сделка прошла в июне, но в договоре купли продажи сумма меньше стоит 122+мат. капитал, деньги я ей передала и расписку она написала не на 755 тыс а на 555 тыс (так свекровь попросила чтобы в договоре купле продажи сумма была меньше) пенсионный фонд о добрел сделку, выплатил займ в кооперативе, в юстиции сделка прошла, и спустя время свекровь пишла и говорит что она будет расторгать договор купли продажи, мол она может его дороже продать. Скажите она может расторгнуть договор купли продажи? После сделки прошло пол года. Деньги она получила, расписку мне она написала от руки указав там паспортные данные сумму которую она получила (расписки две, так как она деньги получала в два этапа, мои личные средства и через два дня сумму займа которую перечислили.)

Читать ответы (3)

Как вернуть деньги у риэлтора, если он не выполнил свои обязательства и отказывается их вернуть

Риэлтор взял деньги за услуги, и в течении двух месяцев не выполнил свои обязательства. Я решила обратиться к другому риэлтору. Деньги за услуги риэлтор отказался вернуть. Как забрать деньги у риэлтора? При том, что договора с риэлтором нет, только чек о получении денег.

Читать ответы (1)

Договор с риэлтором - кто должен оплатить услуги при непроходе сделки?

Заключила договор на продажу своей квартиры с риэлтором одного агенства, сроком на один год. По договору оплата за услуги риэлтора должна состояться по факту выполненных работ (продать мою квартиру и купить другую) . Моя квартира понравилась многодетной семье, им одобрили ипотеку, нас пригласили в банк для заключения договора, где нас известили, что все договора льготной ипотеке аннулируются. После того, как сделка сорвалась, я сказала риэлтору, что квартиру продавать не буду и хочу расторгнуть договор. На что он мне ответил, что тогда я должна буду заплатить ему 35 тысяч за работу агенства, якобы за то, что они довели меня до сделки. Но сделка не состоялась, за что платить? Или все же придется?

Читать ответы (8)

Как не попасть в ловушку - кто должен оплачивать услуги юриста при покупке недвижимости?

Помогите разобраться в ситуации. При покупке недвижимости, агент (риэлтор) продавца пригласила в свое агентство для подписания предварительного договора купли-продажи, в агентстве этим занимается юрист, она же сказала что будет вести сделку в дом клик и ее необходимо добавить как участника сделки. Почти все документы готовы и скоро выходить на сделку и тут юрист пишет что за сопровождение мы ей должны будем деньги. Договор с агентством не подписывался, устно суммы не проговаривались. Мы были уверены что оплата ложится на плечи продавца. Юрист говорит что при добавлении ее в сделку мы согласились на сопровождение и теперь должны его оплатить! Так ли это или нас пытаются обмануть?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59