Проблемы с наследственным разделом квартиры после смерти отчима - возможное влияние прописки и правоустанавливающих документов

Question

После смерти моего отчима 2/4 доли квартиры принадлежит его новой жене и несовершенолетней дочери по наследству. А 2/4 мне и моей маме по приватизационному договору. Сейчас его жена подала в суд о вселении в квартиру и предоставлении ей правоустанавливающих документов. На каком основании я должна отдавать ей принадлежащие мне документы? Может ли суд решить принудительно заставить меня дать разрешение на прописку ее вместе с несовершеннолетней дочерью? Я хочу уезжать в этом году в Россию к маме (она проживает в России с 1997 года), хочу забрать свою и мамину часть доли квартиры. Некая гражданка продавать не хочет категорически и любыми способами старается ставить мне палки в колеса. Ответьте пожалуйста: может ли суд принудить меня дать согласие на прописку несовершеннолетней дочери в квартиру? Может ли суд принять решение, если в исковом заявлении указан только один дольщик-я, а моей мамы нет (она является гражданкой РФ), может ли прописка несовершеннолетней дочери повлиять на продажу квартиры (могу ли я ее продать до 18 летия дочери)? Как правильно оформить уведомление на продажу своей и маминой доли? Спасибо.

Рахманов Нурлан Даирбекович · Answer

Светлана, мне не совсем понятно, когда и на каком основании ваш отчим имел долю в этой квартире; 2) и из чего и кто каким образом, произвел раздел долей 2 4, а точнее 1/2 т.е. по половине? Но если у них имеется свидетельство о праве на наследство, вы либо можете его оспорить, либо обязаны будете предоставить им их долю в квартире для проживания. При желании продать свою долю, вы обязаны письменно предложить им выкупить вашу с мамой долей, и только если они откажутся, или не дадут ответа в течении месяца, вы вправе выставить её продажу.

Светлана · Answer

Спасибо. Хотела бы уточнить по поводу долей.  На основании приватизационного договора в котором указаны 4 человека, я, мама, дедушка и отчим. Дедушка умер и его 1/4 часть принял в наследство отчим. Итого его доля в этой квартире составила 2/4 . Остальные 1/4 моя и 1,4 моей мамы. После смерти отчима наследство  на 2,4 его доли приняла жена отчима. Наши доли остались без изменения. Распределение долей было осуществлено и прописано нотариусом. Единственное что я не могу понять, как продать часть квартиры третьему лицу, если дольщик отказывается выкупить? Как у нас это возможно правильно сделать? Через риэлторские фирмы, объявлению или аукцион? Заранее благодарю.

Проблемы с наследственным разделом квартиры после смерти отчима - возможное влияние прописки и правоустанавливающих документов

Как получить свою долю наследства в ситуации, когда брат без прописки проживает в наследуемой квартире у матери?

Права проживания после отказа от доли в приватизационной квартире - ситуация с женой и отцом

Кто является обладателем доли в квартире - ситуация с приватизацией и замужеством.

Право первой жены на раздел квартиры после смерти отца

Может ли орган опеки и попечительства отказать в прописке, если мама согласна отписать на меня часть своей доли в квартире?

Может ли мать продать, подарить или завещать квартиру без согласия прописанного ребенка?

Какие права имеет бывшая жена на прописку родителей умершего собственника квартиры и какие возможные последствия?

Как прописка матери бывшей жены может повлиять на сына и продажу квартиры

Имеет ли ребенок долю в квартире, принадлежащей маме

После смерти брата жена в наследство 1/2 доли маминой квартиры не вступала (мама категорически против)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59