Теперь подана апелляция на решение мирового судьи, так как мировым судьей раздел не произведен, а только определены доли).
В разделе имущества между бывшими супругами Дом, квартира и машина. Дом и машина в мировом суде разделена по 1/2. В это время в федеральном суде находится раздел квартиры (квартира приватизирована на 3-х чел.-бывшие супруги и совершеннолетний сын все по 1/3 доли). Теперь подана апелляция на решение мирового судьи, так как мировым судьей раздел не произведен, а только определены доли).
Вопрос: можно ли объединить в один процесс в федеральном суде (квартиру и дом с машиной), как правильно юридически это оформить - писать заявление или ходатайство или...
В разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами находится 3-х комнатная квартира, приватизированная по 1/3 доли собственности (бывшие супруги и совершеннолетний сын). Я подал иск о выплате мне компенсации моей 1/3 доли собственности. Правильно ли решение судьи, что при разделе имущества между бывшими супругами возместить мне компенсацию обязаны оба собственника (бывшая супруга и совершеннолетний сын)? Почему совершеннолетнего сына привлекают в качестве ответчика к выплате 1/3 моей доли, когда процесс раздела идет между бывшими супругами. И я предложил компесировать мою долю бывшей супруге. Обязан ли сын учавствовать в данном разделе? 1/3 доля собственности сына в квартире никак не ущемлена и в данном разделе не рассматривается.
Уважаемый Евгений! Ваш иск, скорее всего, заведомо бесперспективен - раздел совместно нажитого имущества предполагает определение в нём долей или передачу каждому из супругов какого-то конкретного имущества. При этом если у жены нет желания выплачивать Вам стоимость Вашей доли - суд не вправе обязать её это сделать.
С уважением
СпроситьУ меня такой вопрос: по делу о разделе имущества мировым судьей вынесено решение о разделе имущества между бывшими супругами в равных долях. Решение в законную силу не вступило. Можно ли на данном этапе прийти к Мировому соглашению. А именно - у нас с бывшим мужем две квартиры одна муниципальная, в которой прописан бывший муж, я и дочь, а вторая куплена в браке, собственником которой является бывший муж. Можно ли прийти на данном этапе к Мировому соглашению, при условии если я откажусь от доли в квартире (нужно подавать апелляцию?), а бывший муж выпишется из муниципальной квартиры. Как в этом случае правильно оформить Мировое соглашение, чтобы себя обезопасить, и не остаться вообще с носом. Я ведь больше не смогу подать на раздел купленной в браке квартиры?
Обжаловать тогда решение надо суда и потом уже заключать мировое соглашение ... если решение суда в силу вступит, то мировое соглашение не заключите.
СпроситьВопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.
Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.
Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.
Как это сделать?
Куда и что писать?
Как продать эту квартиру?
Спасибо.
Добрый день
Ищите покупателя на долю, за оформлением купли-продажи обращайтесь к нотариусу, в рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Нужно направить супругу предложение о купле Ваше доли. Писомо надо направлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Укажите данные объекта, а также стоимость доли. Если в течение месяца бывший супруг не ответит или откажется от приобретения доли в письменном виде, Вы сможете продать долю любому третьему лицу. Данная процедура описана в ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Продажа доли должна осуществляться согласно ст 250 ГК РФ Эта статья требует чтобы вначале супругу письменно предложила бывшему супругу купить ее долю С указанием стоимости покупки долиЕсли бывший супруг откажется купить или в течение месяца не даст ответ то супруга сможет продать долю любым третьим лицам
А чтобы продать квартиру нужно согласие обеих бывших супругов
Тогда заключается договор купли-продажи стст 548-551 ГК РФ он удостоверяется у нотариуса В договоре бывшие супруги указываются как Продавец 1 и Продавец 2
Спросить
Ст 250 ГК РФ долю можно продать через месяц третьему лицу после извещения других собственников
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется в ФРС.
Спросить
Если супруг против продажи квартиры или своей доли, то никак вы не сможете его заставить, даже через суд. Здесь нужно только договариваться с ним как-то. Поэтому без согласия супруга вы можете только продать вашу долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ, только вряд ли кто-то купит вашу долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Нужно предложить другому участнику общей долевой собственности. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Кто собирается продавать долю, нужно направить другом участнику долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения и продавать на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Агентства по продаже недвижимости и риэлторы, которые зарегистрированы в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости http://reestr.rgr.ru/, никогда не станут связываться с продажей доли жилых помещений, выраженной в процентах, третьим лицам.
Требуйте выдел доли в натуре (комната, две комнаты) и тогда и продавайте.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности...
Спросить
Бывший супруг отказывается идти на встречу, категорический против разных действий по продаже.
СпроситьЕсли бывший супруг против продажи всей квартиры, то к сожалению тогда не получится продать квартиру Даже суд не вправе обязать бывшего супруга продать квартиру. Даже если признавать долю бывшего супруга незначительной пункт 4 ст.252 ГК РФ,чтобы ее принудительно выкупить, то совсем не факт что суд такой иск удовлетворит.
Спросить
Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьИдет раздел имущества бывших супругов в судебном порядке. Встал вопрос о разделе квартиры, находящей в европейской стране. При этом квартира по документам иностранного государства принадлежит супругам по 1/2 доли каждому. Вправе ли российский суд включить эту квартиру в перечень имущества, подлежащего разделу между бывшими супругами? Какая подсудность в данном случае должна быть? По российским законам или по законодательству той страны?
Уважаемая Анастасия! Если у супругов есть совместная собственность недвижимое имущество,(земля, квартира) подлежащее разделу на территории РФ, то иск можно предъявить по месту нахождения имущества, включив в требования о разделе квартиры, расположенной в другой стране. При этом необходимо предъявить суду все правоустанавливающие документы на квартиру, или просить суд оказать содействие в истребовании таких документов в соответствующих учреждениях иностранного государства. При этом законодательство применяется то, где находится недвижимое имущество. С ув. адвокат О.А.Клопов.
СпроситьКак оформить через суд Мировое соглашение по разделу имущества после развода супругов? Обязательно ли оценивать имущество, если да, то где? Раздел квартиры произведен. Один из бывших супругов продал свою долю другому супругу на основе договора купли-продажи. Можно ли отразить в Мировом соглашении, что претензий по разделу квартиры супруги друг к другу не имеют?
Раздел имущества супругов производится либо в браке, либо в момент его расторжения. Разделить имущество после развода возможно только заключив соглашение у нотариуса. Оно называется не мировым, а соглашение о разделе имущества бывших супругов.
Оценка имущества необходима с целью определения госпошлины. В зависимости от вида имущества производится его оценка, по недвижимости в БТИ и земельных комитетах (при наличии земельных участков), автомобилей - у экспертов-автотехников, иного имущества - в бюро товарных экспертиз.
Отразить в соглашении можно "в принципе", что претензий по разделу нет, поскольку раздел квартиры произведен и не является предметом соглашения о разделе, которое Вы хотите заключить (по смыслу Вашего вопроса).
Спросить
Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и оформить мировое соглашение, либо заключить соглашение о разделе имущества в порядке ст.38 Семейного кодекса РФ , заверив его нотариально либо не заверяя его (на усмотрение сторон). Что касается мирового соглашения, то совсем не обязательно проводить оценку имущества, если судья на этом не настаивает. Как правило, судья приветствует заключение мирового по данной категории спора, так что вполне вероятно, что расходов на оценку удастся избежать. Сама по себе оценка нужна в этом случае в большей степени для исчисления госпошлины за рассмотрение иска судом. Что касаетс содержания мирового соглашения, то к его составлению следует подойти тщательно. Вопрос с квартирой должен быть урегулирован, определено, в чьей собственности она остается. Формулировка о том, что супруги не имеют претензий сама по себе проблемы не решает. Если потребуется помощь в оформлении документов - обращайтесь, буду рада помочь. С уважением,
Спросить20.12.2010 мировым судьей было вынесено решение по делу №1
24.01.2011 мировым судьей было вынесено определение по делу №2
07.02.2011 мне были вручены копии этого решения и определения
15.02.2011 я подал апелляции на эти решение и определение в районный суд через мирового судью, приложив к ним ходатайства о восстановлении процессуальных сроков на обжалование, в связи с поздним вручением мне копий решения и определения.
02.03.2011 я получил определения о возврате мне апелляционных жалоб, на основании того, что в приложенных к ним ходатайствах о восстановлении процессуальных сроков (поданных мировому судье) в заголовке ходатайств «адресатом» указан районный суд, в то время как указал мировой судья в определении «согласно ст. 112 ГПК РФ заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, т.е. мировому судье». Таким образом, ходатайства поданы мировому судье, но с ошибкой в адресате.
Что делать в этом случае?
Вновь подавать апелляцию с исправленным ходатайством?
Писать частную жалобу на определения мирового судьи?
Формально ведь сроки на апелляцию не были нарушены (07.02.2011 вручили копии решения – 15.02.2011 – подана апелляция).
И ходатайства были поданы мировому судье.
Алексей!
Согласно подп. "а" п. 1 ст. 322 Гражданского процессуального Кодекса РФ апелляционная жалоба должна содержать наименование районного суда, в который адресуется жалоба! Поскольку Вы просите восстановить срок для апелляционного обжалования, то ходатайство о восстановлении срока должно также быть адресовано в районный суд!
СпроситьУважаемый, Алексей! Для того чтобы говорить о том, пропущены сроки или нет нужно знать, как было вынесено решение. Вы участвовали в судебном разбирательстве или решение было вынесено заочно? Какая дата стоит на самом решение суда?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ этом случае, отсчитывайте 10 дней от даты стоящей на решении суда, это и будет срок, в течение которого Вы могли обжаловать решение. Когда Вы его получили, значения не имеет.
СпроситьОдновременно с подачей апелляционной жалобы подайте ходатайство о восстановлении пропущено срока с указанием уважительных причин такого пропуска. То, что Вы пришли за решением суда через два месяца после его вынесения не является уважительной причиной.
СпроситьУважаемый Алексей! Мировой судья указал правильно, вопрос о восстановлении срока разрешается судом, принявшим данное постановление (решение, определение). В ином случае оно не попадет на рассмотрение в районный суд. Измените адресат в ходатайстве о восстановлении срока, смотрите первый ответ.
СпроситьХодатайство о восстановлении срока подается в мировой суд, вынесший решение вместе с апелляционной жалобой.
Спросить20.12.2010 мировым судьей было вынесено решение по делу №1 в моем присутствии без мотивировочной части, (в решении были описки / опечатки – 27.01.2011 года было вынесено заочное определение об исправлении опечаток)
24.01.2011 мировым судьей было вынесено определение по делу №2 (заочное)
СпроситьСо сроками понятно
А на вопрос по ходатайствам о продлении сроков кто-нибудь ответит?
СпроситьТак решение не было готово в окончательном виде и в середине января (15.01.2011 года я обращался к мировому судье с заявлением о выдаче копии решения) и получил его ТОЛЬКО 27.01.2011 (хотя дату в нем судья поставил 20.12.2010)
И на чье имя я должен писать ходатайство о восстановлении сроков - в районный суд или мировому судье ?
Ваш коллега выше ссылается на подп. а п. 1 ст. 322 и утверждает, что такое ходатайство подается в районный суд
СпроситьРаздел имущества при разводе. В семье один ребенок. Есть две квартиры: А и Б (совместно нажитое имущество). В квартире А прописаны супруг и несовершеннолетний ребенок, в квартире Б - супруга. Имеет ли ребенок право на свою долю в квартире Б при разделе имущества или квартира делится только между супругами?
Спасибо.
Виктор.
Муж хочет развестись, есть 2-х комнатная квартира, купленная в браке по договору рассрочки платежей у предприятия, на котором работает муж, есть 2 несовершеннолетних детей, все четверо прописаны в другой квартире. Можно ли на данную квартиру оформить соглашение о добровольном разделе имущества. Еще муж сказал что в суде имущество можно поделить двумя способами: 1. сказать судье в устной форме свои пожелания по имуществу 2. раздел имущества предоставить судье самостоятельно. Верно ли это и распространяется ли на квартиры, находящиеся в залоге. Еще есть вопрос - если подан иск о расторжении брака и разделе имущества как идет судебный процесс? Сначала разведут а потом будут делить имущество или разведут после решения вопроса о разделе? Спасибо!
Вы в зале суда можете заключить мировое соглашение по разделу имущества, тогда о расторжении брака отдельно будет рассматривать.
20.12.2010 мировым судьей было вынесено решение по делу №1, (в решении были «описки» (указан номер другого дела, и т.д.) – 27.01.2011 года было вынесено заочное определение об исправлении описок)
24.01.2011 мировым судьей было вынесено определение по делу №2 (заочное)
07.02.2011 мне были вручены копии этого решения и определения
15.02.2011 я подал апелляции на эти решение и определение в районный суд через мирового судью, приложив к ним ходатайства о восстановлении процессуальных сроков на обжалование, в связи с поздним вручением мне копий решения и определения.
02.03.2011 я получил определения о возврате мне апелляционных жалоб, на основании того, что в приложенных к ним ходатайствах о восстановлении процессуальных сроков (поданных мировому судье) в заголовке ходатайств «адресатом» указан районный суд, в то время как указал мировой судья в определении «согласно ст. 112 ГПК РФ заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, т.е. мировому судье». Таким образом, ходатайства поданы мировому судье, но с ошибкой (?) в адресате.
Что делать в этом случае?
Вновь подавать апелляцию с исправленным ходатайством?
Писать частную жалобу на определения мирового судьи?
Формально ведь сроки на апелляцию не были нарушены (07.02.2011 вручили копии решения – 15.02.2011 – подана апелляция).
И ходатайства были поданы мировому судье.
Писать частные жалобы, Алексей. Либо исправлять огрехи и подавать исправленные процессуальные документы. Второй вариант, в случае, если сроки не истекли, наиболее удобный и быстрый.
Спросить
вам должно было быть предложено или исправить указанные недостатки до к-л. времени или вернуть. Если вернули, то исправляйте и подавайте по новой. Да можно написать жалобу на действия судьи, т.к. срок исчисляется с момента вручения адресату, а не с момента вынесения судом.
Спросить
