Я являюсь полноправной единственной владелицей квартиры и там прописана моя мама.

05.10.2008, 20:49

• г. Санкт-Петербург

Я являюсь полноправной единственной владелицей квартиры и там прописана моя мама. Оригиналы документов на мою квартиру находятся у нее. Она отказывается отдавать мне их и выписываться оттуда. Могу ли я продать квартиру? Жилья в собственности она не имеет. Но проживает со своим мужем в его квартире. Он единственный собственник квартиры и прописан там только он.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Невзорова И.В. 5.0

05.10.2008, 21:00,

г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Мария, удерживать документы она не имеет право, но это не проблема для продажи, Вам необходимо получить дубликаты документов и тогда можно осуществлять продажу.

Что же касается мамы, то снять ее с регистрационного учета Вы можете только в судебном порядке. Продать можно и без снятия ее с регистрационного учета, будущие собственники без труда выпишут ее (ст.292 ГК РФ)

"...2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом...", но в данном случае, думаю, квартира потеряет в цене, поэтому, в Вашем случае для осуществления сделки необходимо снять маму с регистрационного учета в судебном порядке и тогда продавать квартиру.

Обращаю ваше внимание, если право собственности на квартиру было приобретено путем приватизации и мама отказалась в Вашу пользу от своего права на приватизацию части квартиры, в этом случае, она имеет право пожизненного проживания в данной квартире (ст19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"