Можно ли вернуть квартиру (переуступка), ещё нет собственности, соглашение было дано 7 месяцев назад. Цессионарий, можно сказать, обманным путём завладел квартирой. Сумма отдана та что указана в соглашении, но там не рыночная, а от застройщика. Конечно возвращать документы он отказывается, и угрожает, если мы будем обращаться в суд. Посоветуйте что можно предпринять? Спасибо.

Марина! Или обратиться в суд, или бояться угроз.Других путей нет.

Конечно возвращать документы он отказывается, и угрожает, если мы будем обращаться в суд. Посоветуйте что можно предпринять?

Кто должен возвратить задаток - дочь, которая не подписывала соглашение, или продавцы, которые отказываются от возврата?

Произошла такая ситуация было составлено соглашение о передаче задатка в соглашении указана дочь как лицо передаашее задаток, а подписала само соглашение мать (без доверенности) притом дочь совершеннолетняя и дееспособная, мать передала сумму задатка (за квартиру) в следствии дочь отказывается от покупки квартиры и просит вернуть сумму задатка так как никакого соглашения она не подписывала (соглашение подписано самой, но указаны данные дочери) , продавцы отказываются возвращать задаток. Вправе ли дочь требовать возврата задатка если она не присутствовала приподписании согоашения и в соглашении стоит не её подпись.

Читать ответы (2)

Выяснение суммы неустойки за задержку сдачи квартиры и необходимость новой претензии к застройщику или обращение в суд

Застройщик сдал квартиру на 7 месяцев позже срока, указанного в дду. Мы покупали квартиру за 3.100.000 по соглашению о передаче прав и обязанностей по дду (покупали у застройщика, у них группа компаний, одна из компаний покупает у застройщика и потом продает нам по соглашению), в соглашении указано, что данная компания уплачивает застройщику сумму в 2.400.000. Какую сумму необходимо брать для расчета неустойки? И если ранее была направлена претензия в адрес застройщика с расчетом исходя из суммы 3.100.000, нужно ли писать новую претензию с верным расчетом или можно уже обращаться в суд?

Читать ответы (1)

Возможность определения размера неустойки по соглашению сторон в договоре долевого участия и правомерность отказа

Может ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик обманным путем, злоупотребив доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. Мы подали в суд, о расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора, но суд нам отказал, в расторжении доп. соглашения о досудебном урегулировании спора правильно ли решение суда?.

Читать ответы (1)

Проблема с согласием застройщика на переуступку квартиры - возможно ли подписать доп. соглашение и отказаться от него?

Купили квартиру по ДДУ (право переуступки). В договоре прописано, что должно быть согласие застройщика, а застройщик не дает согласия на переуступку прав без подписания нами доп. соглашения о переносе сроков сдачи. Мы не хотим его подписывать и в принципе еще не имеем права подписи, потому что право собственности в росреестре не зарегистрировано. Можем ли мы подписать доп. соглашение (чтобы застройщик дал согласие на переуступку) и в дальнейшем признать доп. соглашение не действительным?

Читать ответы (5)

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nКакие права имеет покупатель квартиры по переуступке ДДУ до

Я купил квартиру в строющемся доме по переуступке прав договора долевого участия. В офисе застройщика было подписанно соглашение об переуступки, после чего застройщик отдал соглашение на регистрацию в регпалату. По закону такая регестрация должна проходить за пять дней, но в Питере по факту проходит 1.5-2 месяца. По договору ДДУ мой дом должен быть построен в первом квартале 2016 т.е. сегодня). Вопрос могу ли я подать в суд на застройщика, по возмещению компенсации не дожидаясь пока моё соглашение о переуступке зарегестрируеться в регпалате? Если нет, то могу ли я после регистрации соглащения подать в суд и указать время неустойки с момента подписания соглашения? Другими словами с какого момента я полностью принимаю права обязанности по соглащению о переступке ДДУ, с момента его подписания или с момента его регистрации в регпалате?

Читать ответы (1)

Вопрос возврата задатка при изменении курса доллара и отказе покупателя от покупки квартиры

Я продавец квартиры, в агенстве составили соглашение о задатке на сумму 1000 у.е. (с покупателями сошлись на цене 41 000 у.е.за квартиру, курс доллара к рублю составил 35, на момент составления соглашения т.о. в соглашении о задатке была указана сумма за квартиру 1435000 рублей), сделки еще не было, теперь доллар 39 т.е. получается 1599000, покупатель отказывается от покупки или предлагает купить за сумму указанную в соглашении о задатке (36800 у.е получается на сегодняшний день), естественно меня это не устраивает, должна ли я возвращать задаток?

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности проиндексировать размер алиментов и место обращения

Год назад с бывшим мужем было заключено соглашение (у нотариуса) об уплате алиментов в твердой денежной сумме. В соглашении указано, что изменение суммы возможно путем согласования сторон и заключения нового соглашения. Могу ли я проиндексировать размер алиментов на основании ст. 117 СК РФ и куда обратиться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос: расписка взята не была, теперь продавец отказываеться от факта передачи денег, как доказать в суде?

Было заключено соглашение о задатке, деньги переданы продавцу в сумме 50 тыс. руб. в самом соглашении было прописано, что деньги передаются в момент подписания настоящего соглашения. Вопрос: расписка взята не была, теперь продавец отказываеться от факта передачи денег, как доказать в суде? Есть два свидетеля, но они по ГК не в силу, что можно еще предпринять? За ранее спасибо!

Читать ответы (1)

Переуступка квартиры от компании-дочки застройщика - как правильно действовать при увеличении цены?

Планирую покупать квартиру по переуступке у компании-дочки девелопера (застройщик переоформил на нее все квартиры до 30.06.19). В ДДУ указана одна цена, а приобретаю за другую (бОльшую). Вопрос: требовать сначала доп. соглашения между застройщиком и компанией-дочкой об увеличении цены и лишь потом заключать соглашение о переуступке; или же заключить соглашению о переуступке и затем заключать доп. соглашение об увеличении цены уже между мной и застройщиком? Можно ли заключать доп. соглашение об увеличении цены и соглашение о переуступке одной датой, или необходимо делать это последовательно после регистрации в Росреестре?

Читать ответы (8)

Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?

Выбрали квартиру, подписали соглашение об авансе, внесли аванс через агентство. В процессе проверки документов выявлен ряд ошибок: квартира куплена в браке, а в соглашении на аванс указано, что нет обременения третьих лиц. В договоре купли-продажи с предыдущим владельцем указано, что он не женат, а по факту был женат. Нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги получено после подписания соглашения об авансе и в нем указана другая дата рождения продавца, а также не указано свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака. Все это было выяснено самостоятельно, продавец об этом не сказал при подписании соглашения на аванс. Можно ли признать недействительной такое соглашение и вернуть деньги, если в соглашении прописано, что в случае не заключения сделки купли-продажи по вине покупателя сумма аванса не возвращается.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59