Как правильно оформить согласие на продажу части квартиры в совместной собственности по закону?
Имею часть в комнате 17 м 2 в двухкомнатной квартире ташкентской планировки на двоих с братом. Он хочет продать квартиру, отдать мне деньги за эту часть и требует, чтобы я дала разрешение на продажу и своей части. Что я должна подписать, чтобы не ошибиться и чтобы все было по закону. Остальная часть всей квартиры вся на брате.
Если вы там собственник, то вы тоже должны быть стороной в договоре купли-продажи, поэтому никаких разрешений не надо. Вы будете в Регпалате подписывать лично договор. Уточните с братом, какую часть денег от продажи вы получите.
Спросить
Я проживаю в квартире с отцом, мамой и несовершеннолетним сыном (4 года). Квартиру приобрели в результате обмена 15 лет назад (однокомнатную квартиру мамы и малосемейку отца поменяли на 2-комнатную). Сейчас в квартире прописана я и вписан сын. Квартира приватизирована 2 года назад. Единственным собственником квартиры тоже являюсь я. Мама и отец прописаны в квартире, доставшейся по наследству моей маме. В связи с участившимися случаями насилия со стороны отца хочу продать квартиру. Отец против. Имею ли я право продать квартиру и отдать часть денег отцу?
Какую часть суммы от продажи квартиры я должна отдать отцу, чтобы все было по закону?
В вашей ситуации против отца не имеет никакого юридического значения Как собственник вы без разрешения отца можете продать квартиру.Можете также ему ничего не платить Отец юридически нем может требовать оплаты Это чисто на вашу добрую волю
Спросить
Екатерина Янковская, добрый день.
По закону Вы можете продать квартиру спросив в разрешения на это у сособственника.
Раз Вы 1 собственник - с этой стороны проблем нет.
Но т.к. у Вас несовершеннолетний сын, который хоть и не является сособственником, но государство охраняет его интересы в связи с возрастом, и который также как и Вы прописан в данной квартире, то перед продажей его необходимо будет выписать, а сделать это без согласия органов опеки Вам не дадут.
Когда эти вопросы "закроете", то отдавать ли что-либо отцу и в каком размере - на Вашу усмотрение.
СпроситьЯ и отец владельцы квартиры, 2 года назад родился брат прописали в эту квартиру. Отец хочет продать квартиру забрав себе все деньги с продажи квартиры, хотя долевые части у нас одинаковые. Как по закону мне забрать мою денежную часть, куда пойди, как поступить? Заранее спасибо.
Если Вы являетесь собственником доли в квартире, то без Вашего участия (при условии, что Вы не давали доверенность на продажу) квартиру Ваш отец не продаст. Если выдавали доверенность, то срочно ее отменяйте.
Во время оформления сделки купли-продажи, при заключении предварительного договора сразу договаривайтесь, чтобы покупатель отдавал деньги разными частями - отдельно Вам и отдельно Вашему отцу. Можно договориться о передаче денег в банке и сразу положить Вашу часть Вам на счет. В Вашем случае главное, чтобы Ваша часть денег не попала в руки отца.
СпроситьИмею 1/2 доли двухкомнатной квартиры. Остальная часть принадлежит моей сестре, которая там и проживает вместе со своей дочерью (они же там и прописаны). Эту квартиру мы получили от матери по наследству. Изначально мы планировали продать квартиру и разделить деньги поровну, поэтому я со своей женой и дочерью выписался из квартиры и прописался в однокомнатной квартире своей жены. Теперь моя сестра продавать квартиру не хочет. Что посоветуете сделать в этой ситуации?
Законом не предусмотрено принуждение сестры к продаже её доли квартиры и оснований к её выселению нет. Реального раздела квартиры, в которой один вход, один санузел, одна кухня и ванная невозможен. Такая квартира является неделимым объектом. Если сестра Вас в квартиру не пускает и Вы не можете с ней договориться о том, кто в какой комнате будет проживать, то при наличии доказательств препятствий к проживанию(справка участкового инспектора милиции или его ответ на Вашу жалобу, свидетельские показания) Вы можете предъявить к сестре иск о вселении, обязании не препятствовать Вашему проживанию и определении порядка пользования жилой площадью. Если же жить в квартире с сестрой Вы не намерены, то продавайте свою долю квартиры с соблюдением права преимущественной покупки, каковым наделена Ваша сестра (ст.250 ГК РФ). Направьте сестре извещение о продаже и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения и месяц ждите ответа. Если получите отказ от права преимущественной покупки или не получите никакого ответа от сестры, получившей извещение о продаже, в месячный срок, то можете продавать свою долю квартиры любому покупателю, если найдёте такового.
Спросить
Хочу продать квартиру, 1\3 часть квартиры пренадлежит по дарственной родственнику которого мы уже 10 лет не можем найти, остальная часть моя, тоесть большая часть квартиры по закону пренадлежит мне, могу ли я продать квартиру без разрешения родственника, и как мне это сделать? Квартира однокомнатная.
Николай, Вы можете распоряжаться только принадлежащей Вам долей после предварительного уведомления других участников общей долевой собственности о намерении продажи.
СпроситьВ комунальной квартире я владелец комнаты (44% всей квартиры) по праву покупки. Чтобы сдать эту комнату надо ли разрешение владельца второй части этой квартиры если его часть приватизированна. Могу ли я сдать комнату без разрешения второго хозяина?
Уважаемый dima,
если собственность у Вас общая долевая - то согласие второго сособственника требуется.
Спросить
У Вас в вопросе противоречия. Если у Вас коммуналка, то должны быть отдельные документы на комнату как отдельное жильё, а не доля (как Вы указываете 44%). От этого многое зависит.
СпроситьБывшая жена хочет продать квартиру, квартира приобреталась в браке. Я прописан в этой квартире, собственник бывшая жена. Имею ли я право претендовать на часть средств с продажи квартиры? Спасибо, Дмитрий.
Добрый вечер. Подайте в суд заявление о разделе совместно нажитого имущества во время брака по этой квартире. Иначе, ни как.
Спросить
Отец хочет высилить меня из квартиры. Он является собственником. Я прописан в квартире. Может ли он высилить меня? И еще он хочет продать квартиру и не отдавать мне часть денег а отдать все моей сестре. Имею ли я право на часть денег с продажи квартиры или нет?
Основной вопрос заключается в том, каким образом данная квартира была отцом приобретена - если приватизирована, то выселить он Вас не может, если на момент приватизации Вы были в квартире зарегистрированы (прописаны), а если приобретена по договору купли-продажи, дарения или другой сделки и Вы являетесь совершеннолетним - то имеет право выселить при определенных условиях. При этом он не обязан после продажи квартиры (своей собственности) делить полученные от продажи квартиры деньги между детьми, или кому-то из детей их отдавать, потому что это ЕГО СОБСТВЕННОСТЬ и он имеет право распоряжаться ею по своему личному усмотрению, и дети на имущество родителей не имеют никакого права!!!!!! Дети являются наследниками родителей при условии, что имеется наследственная масса (имущество для наследования) и все. Родители обязаны содержать детей до совершеннолетия, т.е. до 18 лет, после этого родители ничего детям не должны.
СпроситьУ нас с братом есть двухкомнатная приватизированная квартира.
Я имею половину квартиры по наследованию по закону. Остальную половину квартиры я купила у своего брата. Мой брат прописан в этой квартире пожизненно, но все доли этой квартиры принадлежат мне.
Какие он имеет права, если я захочу продать или обменять квартиру?
С уважением. Надежда.
Он имеет полное право остаться проживать в квартире, если вы не получите от него согласия на выселение при продаже, соответсвенно это снизит стоимость квартиры. ст.292 ГК РФ.
Спросить
Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Продать же квартиру вы можете и без согласия брата. С уважением,
СпроситьУ моего сына, которому 15 лет есть доля в комнате коммунальной квартиры. Комната принадлежит моей маме (она является собственницей). Прописаны мы все (я,мой сын, мама) в двухкомнатной квартире. Мой бывший муж хочет дать долю в своей однокомнотной квартире сыну. Какие документы он должен собрать и что он должен сделать, чтобы нам дали разрешение на продажу комнаты?
Наталья, здравствуйте! если я правильно поняла, то собственниками комнаты являются Ваш сын и Ваша мама. Вам нужно продать комнату, и Ваш бывший супруг хочет подарить ребенку часть своей доли в праве на однокомнатную квартиру. Так?
Если да, то Вам и бывшему супругу необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации ребенка с заявлением с просьбой разрешить продажу доли, принадлежащей ребенку. Ребенок также пишет согласие на продажу его доли. В органах опеки и попечительства Вам разрешат продать долю ребенка, если Ваш бывший супруг ДО продажи комнаты подарит ему часть своей доли. Эта доля не должна быть меньше, чем в продаваемой комнате. Обычно, они смотрят по кв метрам и по стоимости БТИ. В связи с этим, Вам нужно будет предоставить в органы опеки и попечительства правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на обе площади (комнату и однокомнатную отца ребенка), выписки из домовых книг, кадастровые паспорта, экспликации, справки о стоимости.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас приватизированная квартира в квартире 4 собственника (я, муж, и наша несовершеннолетняя дочь), один из собственников не член нашей семьи, он требует с нас деньги за свою комнату, которую он выделил по суду, так как сумма не маленькая, то мы вынуждены продать квартиру, чтоб отдать ему деньги (квартира стоит на продаже через агенства), он нам угрожает продать комнату посторонним лицам так как не хочет ждать продажи всей квартиры, в письменном виде он пока нас не известил о продажи, но зато собрался приводить покупателей своей доли, имею ли я право не пускать в квартиру этих покупателей.
Конечно имеете право не впускать их в квартиру. Срок, через 1 месяц - для продажи другим лицам с момента уведомления сособственников в письменном виде.
Спросить
