Обязаны ли мы оплачивать содержание общедомового имущества при аренде помещения у муниципалитета?

Организация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.

Наша организация арендует подвальное помещение под магазин, управляющая организация прислала договор о долевом участии по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартрном доме, должна ли она еще сделать договор аренды?

В нашем доме шесть квартир, в том числе одна нежилое помещение, где я работаю. У нежилого помещения прибор учета электроэнергии находится на границе раздела балансовой принадлежности и включен ПЕРЕД границей балансовой принадлежности и прибора учета общедомового и даже разные питающие фазы. Должна ли я платить ОДН (общедомовые нужды), у меня отдельный вход и общих с домом помещений нет? 05 Ноября 2014,

Я имею в собственности два не жилых помещения в многоквартирном доме с 2012 г. (подвал и цоколь, это изначально встроенный магазин и подсобное). В подвале проходят коммуникации водоснабжения и водоотведения. Должна ли управляющая организация заключить со мной договор на содержание общедомового имущества? В силу ст 162 ЖК РФ Управляющая организация обязана заключить договор с собственниками помещений и должен ли он отличаться от договора с собственниками жилых помещений так как в моём помещении проходят их коммуникации? Если договор не заключен может ли УК потребовать плату за предыдущий период? Счета за содержание общедомового имущества ни разу не выставлялись. С уважением, Владимир.

Кто должен платить за содержание и ремонт общедомовово прибора учета тепла? Добрый день! Между нашей компанией и ТСЖ заключен договор содержания и текущего ремонта общедомового имущества МКД. Дом оборудован прибором учета тепла с момента сдачи в эсплуатацию в 2006 году. В 2012 году прибор проходил поверку за счет средств ТСЖ. На данный момент прибор учета тепла вышел из строя (показания превышают погрешность) и ресурсоснабжающая организация не принимает показания к расчету. Сотрудники нашей компании выяснили, что самостоятельно данную проблему устранить не могут и прибор необходимо везти в сервисный центр производителя прибора учета. Новый председатель ТСЖ ссылаясь на то, что мы обслуживаем дом, требует произвести ремонт за счет средств содержания и текущего ремонта. Вопрос: Кто с точки зрения законодательства должен оплачивать данное мероприятие?

Что то в моей квитанции лишнее? Подскажите. Холодная вода. Используемая для ГВС Тепловая энергия. Используемая для целей ГВС Водоотведение (инд-ное потребление). Холодное водоснабжение (инд-ное потребление). Холодное водоснабжение (общедомовые нужды). Электроэнергия на общедомовые нужды. Центральное отопление. Вывоз твердых бытовых отходов % за рассрочку платежа (ОДПУ) ставка рефенансирования ЦБ РФ (ОАО Тепло Тюмени). Установка общедомового прибора учета тепловой энергии. ТО общих коммуникаций. Технических устройств и помещений домов. Содержание придомовой территории. Содержание общего имущества дома. Текущий ремонт.

Такой вопрос я собственник нежилого помещенияв нежилом здании. Управляющая компания (договор с ней я не стала заключать) прислала кроме договора на возмещение затрат на содержание общедомового имущества. Еще один договор - на ремонт теплового пункта. Должна ли я подписывать такой договор и платить, разве это не в рамках договор содержания общего имущества и не за счет оплачиваемых за содержание оплачивается ремонт теплового пункта?

Интересует два вопроса. 1. Ораганизация, находящаяся внежилом помещении жилого дома должна платить за содержание, ремонт и текущ расходы (в том числе ОБЩЕДОМОВЫЕ нужды-водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление) по тем же тарифам, что и за жилые помещения? Или есть специяльные тарифы для юр лиц? 2. как расчитывается ТБО для такой организации (непродовольственный магазин)?

Наш дом признан аварийным и подлежущим сносу. Но наша Управляющая компания начисляет нам суммы за содержание, ремонт и общедомовые нужды. Законны ли их действия?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. По мимо моего, есть ещё 3 нежилых помещения, находящиеся в собственности других лиц. Все 4 нежилых помещения обслуживает отдельный элеваторный узел. Управляющая компания не желает обслуживать его, так как с их слов, это не является общедомовым имуществом. Однако, мы ежемесячно платим управляющей компании взносы за содержание общедомового имущества. Я считаю, что данный элеваторный узел также относится к общедомовому имуществу, и управляющая компания должна его обслуживать. Скажите пожалуйста, кто прав в этой ситуации, и как нам поступить, что бы узел всё таки обслуживался?