В 1992 году на основании Постановления Администрации города от 07.09.1992 г. моему отцу был предоставлен в пожизненно наследуемое владение для строительства жилого индивидуального дома земельный участок площадью 700 кв.м. Данное право на земельный участок закреплено Актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от 25.11.1992 г.
26 ноября 1992 года между отцом и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Совета народных депутатов, был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Согласно данному договору от 26.11.1992 г., застройщик (отец) обязан построить жилой дом на земельном участке в городе по фасаду 25,0 метров, по задней меже 25,0 метров, по правой меже 28,0 метров, по левой меже 28,0 метров. Также по этому договору (п.2) разрешается строительство сарая, бани.
Впоследствии площадь земельного участка была увеличена до 855 кв.м Постановлением №2073.
21.12.1994 Постановлением № было постановлено оформить документы на замену материала стен на жилой дом полезной площадью 54 кв.м., жилой площадью 37 кв.м. на шлакоблоки, вместо кирпичей по проекту, на вышеуказанном земельном участке площадью 855 кв.м.
Технические документы на жилой дом мне не были выданы, по какой причине мне не известно.
По окончании строительства жилого дома по моему заявлению 03.10.1994 года была произведена приемка дома. Присутствовали представители Пожарного надзора, Администрации города, Энергосбыта.
Акт сдачи - приемки дома мне не был выдан.
Впоследствии была произведена перепланировка данного жилого дома, в результате которой была создана перегородка в жилой комнате, в данной части оборудован туалет площадью 2,7 кв. м., создана кладовка площадью 3,10 кв.м., в кухне вместо двух деревянных окон вставил одно пластиковое. В результате перепланировки уменьшилась площадь жилой комнаты с 9,83 кв. м до 6,9 кв. м. Также в двух комнатах, площадью 18,3 кв.м. и 8,5 кв.м. были увеличены окна и заменены с деревянных на пластиковые.
Также, за время проживания в данном доме на земельном участке были построены: гараж, сарай. К жилому дому пристроена терраса.
Мой отец подал исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем жилой дом и надворные постройки, и сохранении перепланировки.
Однако судья в определении об оставлении искового заявления без движения указал, что необходимо "уточнить исковые требования, поскольку истец вместе с требованием о признании права собственности на дом заявляет требование о сохранении перепланировки". Неужели судья требует чтобы эти исковые требования были заявлены отдельно в разных исках? Но тогда госпошлину придется оплачивать дважды, а это большая сумма.
Также мы неправильно рассчитали госпошлину. Нужно стоимость жилого дома + стоимость зем. участка = цена иска * 0,5 % +6600 рублей?
Возможно ли не заявлять требование о сохранении перепланировки? Тех.паспорт, план зем. участка и контрольно-геодезическая съемка зем. участка были сделаны в этом году.
Уважаемая Ольга! Госпошлина по требованию о сохранении перепланировки 100 рублей. Требование о признании права собственности имущественное, госпошлина рассчитвывается исходя из стоимости спорного имущества по ст.333.19 НК РФ.
В 1991 году по моему заявлению сельским Советом народных депутатов за мной закрепили земельный участок для строительства дома. Постановлением главы администрации в 1992 году земельные участки были переданы в собственность граждан. Мой участок был записан в общую площадь земли моего отца, в доме которого я тогда был прописан, что нарушило моё право. Это нарушение вскрылось в 1995 году, при оформлении документации на строительство дома, когда я уже состоял в браке. Администрация поселения признала ошибку. И в 1995 году приняла постановление о том, что участок был ошибочно записан на моего отца и просит комитет по земельным ресурсам внести изменения в регистрацию собственников - считать собственником моего участка меня, а отцу уменьшить площадь участка, с выдачей правоустанавливающих документов. На этом участке в браке построен дом. Как доказать, что участок только мой и разделу с супругой не подлежит. И не является совместно нажитым имуществом. Брак был в 1994, развод в 2012. Все архивные справки постановлений имеются.
В 1994 году на основании постановления главы района мне был выделен участок земли под ИЖС. До настоящего времени участок так и не был застроен. Какие я имею на него права и какие действия мне надо совершить чтобы начать строительство? Имеется договор о возведении ижд на праве собственности на отведенном земельном участке, постановление главы администрации о выделены мне участка, проектный план земельного участка и проект самого жилого дома.
Можно ли мне приватизировать землю.
В 1971 году мне по решению исполкома городского Совета депутатов выделен земельный участок для строительства жилого дома, а затем управлением коммунального хозяйства исполкома подписан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на праве личной собственности. В 1979 г. между мной и моим отцом заключен договор дарения.
Мы нижеподписавшиеся: заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я / дарю своему отцу – принадлежащее мне на праве личной собственности ДОМОВЛАДЕНИЕ, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома, жилой площадью и полезной площадью … кв.метров, сарая бревенчатого, находящегося в городе и расположенное на участке земли мерою – шестьсот /600/ кв. метров.
2. Указанное домовладение принадлежит мне - на основании справки бюро технической инвентаризации и договора о предоставлении в бессрочное пользование земучастка удостоверенного Первой нотариальной конторой
В 2… года мой отец умер. Осталось три наследника. В результате я получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство 1/3 доли жилого дома. Могу ли я сейчас приватизировать всю землю на свое имя.
С уважением Анастасия, г.Благовещенск.
Господа Юристы, помогите разобраться в ситуации. Мне в 1993 году Постановлением Администрации Сельского Совета был выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение с разрешением строительства индивидуального жилого дома. В этом Постановлении в п.4 указывалось, что землеустроительной хозрасчетной группе сельского Совета произвести отвод земельного участка в натуре и выдать документы, удостоверяющие право землевладения. Срок действия данного Постановления-2 года. За это время мною на данном земельном участке был построен жилой дом, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности. Но правоудостоверяющие документы на земельный участок до сих пор мне не выданы. Что мне необходимо предпринять для того, чтобы оформить данный земельный участок в свою собственность. Если через суд, то подскажите, что должно быть указано в иске, кто будет являться ответчиком и на чем будет основываться мой иск. Заранее благодарю. Иван из г.Тимашевск.
В 1958 году в Наро-Фоминском районе моей прабабушке был выделен земельный участок по решению исполкома. На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку. После его смерти, в 1996 году, дом перешел к бабушке по свидетельству о праве на наследство по закону. После смерти бабушки, в 2010 году, дом перешел ко мне по свидетельству о праве на наследство по завещанию. Земельный участок все это время ни как не оформлялся.
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок, и какова последовательность действий по его оформлению, если у меня имеются оригиналы следующих документов:
- решение исполнительного комитета 1958 года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома;
- акт об отводе земельного участка 1958 года, на основании решения исполкома;
- план земельного участка 1958 года;
- договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1958 года;
- свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом расположенный на участке 2010 года.
Постановлением мэра города в 1993 году моей матери было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1449 кв.м.
На участке располагалось два жилых дома.
В января 1998 года мать оформила Договор дарения сыну жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 731 кв.м.
Линия межевания между участками существует условно (забора нет).
В сентябре 1998 года при оформлении документации о разделе земельного участка были составлены два Плана земельных участков, основаниями составления которых указаны: Решение исполкома и Договор дарения.
В плане участка, подаренного мне, почему-то указали площадь участка - 707 кв.м, а соседнего, где в то время проживали родители, - 731 кв.м.
На основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости.
В ответе на обращение к Главе администрации об устранении ошибки в планах земельных участков я был направлен в Кадастровую палату, в ответе Кадастровой палаты – ошибка не наша, внесём изменения при исправлении документов.
Какие возможны варианты дальнейших обращений: повторного к Главе Администрации города или в суд?
Если в суд, то какого уровня: мировому судье, районный, городской или областной?
Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные, решением мирового судьи или районного суда?
В 2009 году был заключен договор аренды земельного участка с администрацией района для строительства индивидуального жилого дома. До истечения срока договора аренды подано заявление в администрацию города о продлении срока договора аренды. На какой срок можно продлить договор если строительство не завершено и право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано?
Отцу был предоставлен участок площадью 1 га в собственность, пожизненно наследуемое владение. Постановление 1992 года. Отец умер в 2000 году. Я прямой наследник, возможно ли восстановить документы на собственность этого участка?
