Судьба земли после строительства дома в субаренде - арендатору или администрации?
Собираюсь заключить ДДУ на покупку квартиры. Земля на которой строится дом находится в субаренде. Куда будет передаваться земля после окончания строительства дома? Арендатору или в администрацию?
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Участок земли относится к общему имуществу.
Так что земельный участок будет ВАШЕЙ собственностью, а не арендатора...
Спросить
Квартира продается по ДДУ в многоквартирном жилом доме. Дом строится на арендованной земле. Участок определен, имеет кадастровый номер. Можно ли покупать квартиру в таком доме? Кто будет платить арендную плату за участок и не снесут ли постройки после окончания срока аренды земли? Можно ли оформить земля в собственность и какая это процедура?
Уважаемый Антон, г.Москва !
Для квалифицированного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться со ВСЕМ !!! пакетом документов по вашему Домостроению и Земельному участку !!!
Т.К. на мой взгляд одним из БАЗОВЫХ !!! вопросов в вашем случае это ВОПРОС по Земельному участку и условий его аренды ???
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.09.2012г
11:52 моск.
Спросить
Как будут именоваться стороны во вторичной субаренде? Есть договор аренды где стороны Арендодатель и Арендатор.
Далее есть договор субаренды, в котором стороны Арендатор и Субарендатор. Теперь необходимо заключить вторичную субаренду. Вопрос: как будет называться договор Субаренды или Субсубаренды? И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?
Согласно абзацу третьему пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, участниками договора субаренды являются субарендодатель и субарендатор, которые относятся друг к другу как арендодатель и арендатор соответственно. Следовательно, последний тоже может сдать арендованное им имущество в субаренду.
Но называться это все равно будет субарендой, а не субсубарендой.
Спросить
Формально - договор субсубаренды, субарендатор, субсубарендатор. Но при этом субарендатор выступает в роли субарендодателя. А если это будет субсубсубсубсуб аренды? ) Вообще запутаетесь. Не надо так париться - главное не как договор называется, или как поименованы стороны, а какова суть и роль сторон в конкретных правоотношениях. Поименуйте просто: Договор, Сторона 1, Сторона 2. При этом стороны называйте как угодно - можете использовать сокращенные наименования компаний, можете назвать субарендатора - "Мышка", а субсубарендатора - "Сосиска".
СпроситьСкажите, пожалуйста, покупаю квартиру в строящемся доме. Застройщик в договоре указал, что земля, на которой будет стоять дом, находится в субаренде. Есть ли риск при покупки квартиры в таком доме? И какой?
если есть разрешение на строительство можно, но договор долевого участия должен быть зарегистрирован в юстиции
СпроситьХотим приобрести квартиру в многоквартирном доме. По документам заявлено, что земля, на которой строится дом, находится в аренде у государства до 2020 г. Срок окончания строительства конец 2016 г. Застройщик уверяет, что земля по окончании стройки и передачи документов на квартиру дольщикам, становится собственностью дольщиков дома. Так ли это? Законно ли? и могут ли в дальнейшем возникнуть какие-либо проблемы?...
Заранее спасибо.
Добрый день!Попросите договор аренды земельного участка, ознакомьтесь с целевым назначением земли, поскольку застройщик неправ, так как в настоящее время земля в муниципальной собственности, после строительства нужно будет оформить земельный участок в общедолевую собственность.....
Спросить
да застройщик прав после регистрации права собственности на кв. земля отойдет вам
СпроситьМы купили частный дом. Земля на которой стоит дом находится в субаренде. Предыдущий хозяин взял землю в аренду у администрации построил на нем жилой дом на 2 хозяина а потом продал дом, а землю передал по договору субаренду сроком на 49 лет. его по договору субаренды. То есть дом был оформлен в собственность на троих А земля была оформлена в субаренду на троих. Недавно один из субарендаторов умер. Как оформить землю в собственность и что теперь делать с долей умершего субарендатора?
Чтобы дать вам адекватный ответ надо изучить имеющиеся у вас документы. Обратитесь к юристу очно.
СпроситьЗаключили договор субаренды на землю. Сейчас собираемся строить дом, кто будет собственником дома, мы или первый арендатор? И как зарегистировать дом, чтобы земля из субаренды перешла в собственность?
Добрый вечер! Разъясните, пожалуйста. Застройщик продает квартиры дольщикам по ДДУ (договору доверительного управления). Многоквартирный дом строится на участке земли, который застройщик арендует у частных лиц сроком на 2 года - до окончания строительства дома. Земля находится в собственности этих частных лиц. Вопрос: какова вероятность, что дольщик приобретет по ДДУ право собственности на землю под многоквартирным домом? Какой закон это регулирует? Спасибо заранее.
Доброго времени суток! Это самый известный способ мошенничества, так называемый " долгострой" в этом случае дольщик приобретает только очередь в реестре обманутых дольщиков, после продажи всех квартир, застройщик объявляет себя банкротом... нужно много времени уделить покупки несданных объектов недвижимости, 214 ФЗ.
Спросить
В соответствии с Жилищным кодексом земельный участок под жилым МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений в этом доме. После сдачи дома в эксплуатацию и оформления права собственности на квартиры земельный участок перейдет в общую долевую собственность.
СпроситьМожно ли воспользоваться материнским капиьалом на строительство дома если участок земли на котором строится дом находиться у меня в аренде, а пренадлежит государству! Только по окончанию страительства я могу его проватизировать в собственность!
