Хотя сама же и ее родственники были моими поручителями.
Я взял кредит на педоплату покупки квартиры. Квартира приобреталась до брака при разделе имущества жена утверждает что я никакую предоплату не вносил и что она купила квартиру на свои деньги. Хотя сама же и ее родственники были моими поручителями. Могу ли я с помощью их подписи в кредитном договоре доказать что я брал кредит именно на предоплату Тем более в том городе у меня не было и нет ни родственников ни друзей которые бы за меня поручились.
За 5 дней до заключения брака оформила потребительский кредит для покупки квартиры. Через 20 дней после заключения брака купила квартиру на эти кредитные деньги. Бывший супруг ни дня не работал, и никакого имущества не приобретал. Детей не было. После развода продолжаю сама выплачивать кредит. Бывший супруг подал в суд на раздел имущества, хочет поделить квартиру пополам, не выплачивая кредит. Можно ли доказать, что квартира была купленна на кредитные деньги, чтобы вычесть оставшуюся сумму кредита из общей суммы, причитающейся для раздела? И может ли суд уменьшить долю бывшего супруга при разделе, учитывая, что он никакого вклада в имеющееся имущество не внес?
Мой друг купил квартиру будучи в браке, но уже не живя на тот момент с женой и не ведя с ней никакого совместного хозяйства. Деньги на квартиру он получил от родителей и часть брал в долг у друзей. На данный момент бывшая жена подала на раздел его квартиры, сможет ли она добиться раздела, как защитить имущество моему другу и доказать что жилье было куплено на деньги не касающиеся их бывшей семьи.P.S. один раздел имущества между ними состоялся, было вынесено решение суда, по которому друг выплатил весь долг, квартира тогда не была в разделе, хотя жена друга знала о ее существовании но почему то делить тогда не стала.
Если предоставить доказательства, что они в тот момент с женой не проживали и не вели совместного хозяйства и деньги получил от родителей, тогда останется у него.
СпроситьПри разделе имущества какими именно документами мой муж может доказать в суде что именно деньги полученные от продажи предыдущей квартиры были вложены в покупку, или достаточно показания свидетелей?
Марина! Такими доказательствами являются различного рода БАНКОВСКИЕ документы, что деньги за одну квартиру были размещены на счете, с которого в дальнейшем по безналичному платежу ушли на оплату второй квартиры. Но такие весомые доказательства в жизни встеречаются очень редко. Поэтому доказать свою позицию мужу будет нелегко. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьКвартира приобреталась на деньги от продажи предидущей квартиры, когда бывший супруг не был со мной в браке, после брака продали ту квартиру и не добавляя денег купили квартиру в другом городе-собственником являюсь я изначально, развелись в 10 году, нужно обязательно его согласие? Он то при чем-он не являлся собственником и тем более вкладчиком ни в одну из квартир?, ведь его не спрашивали при покупке...
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьЯ дала деньги брату и его гражданской жене на покупку квартиры в размере половины её стоимости.
В связи с тем, что квартира покупалась на её имя гражданская жена моего брата дала мне расписку, с указанием суммы и обязательства с её стороны после покупки квартиры прописать туда моего брата.
Квартира была куплена, после чего они они заключили брак и она его прописала в квартиру.
В связи с исполнением обязательства с её стороны расписка мною была уничтожена.
В настоящее время они развелись и встал вопрос о разделе имущества.
Теперь бывшая жена моего брата отрицает факт получения от меня денег для покупки квартиры. Стоит вопрос в суде о выселении моего брата из квартиры.
Могу ли я участвовать третьей стороной в процессе о разделе имущества на стороне брата?
Как можно доказать факт передачи денег на покупку квартиры? (Свидетели имеются).
Является ли для суда хоть-каким либо доводом то обстоятельство, что бывшая жена моего брата иногородняя, купив квартиру ЯКОБЫ на свои деньги, прописывает в неё (квартиру) мужа-москвича без каких-либо вложений с его стороны?
Заранее благодарна.
Вы с братом поступили очень неосмотрительно - квартира куплена до брака, а это означает, что отбить ее будет крайне сложно. Необходимо доказать, что вы давали деньги.
Во-первых, в каком году это было?
Изначально вам необходимо было составить с братом договор займа, в котором было бы отражено, что он берет деньги в сумме..............руб. на покупку квартиры. По взаимной договоренности с вами, квартира регистрируется на его будущую жену, и он обязуется в ней прописаться.
Деньги за квартиру обязуется вернуть в срок до...................г.
Если вы перечисляли деньги на счет его жены, то в дог.займа надо было бы отразить, что деньги будут перечислены вами на счет такой-то, по взаимной договоренности с братом, принадлежащий ФИО.
На основании этого договора можно было бы пытаться:
- доказывать, что квартира куплена на ваши деньги
- взыскать денежки обратно.
И тогда вы бы могли подать иск к брату и его жене (бывшей), о возврате суммы займа. И наложить арест на квартиру. Брат ведь не стал бы отрицать, что брал у вас деньги.
Спросить
Уважаемая Ольга! К сожелению Вы совершили ошибку, что порвали расписку. факт передачи денег к сожелению свидетельскими показаниями не доказывается, суд их скорее всего не примет. Квартира к сожелению куплена не в браке.
Спросить
Уважаемая, Ольга! На сегодня, квартира - единоличная собственность жены брата, пока не доказано иное. Доказать ИНОЕ, свидетельскими показаниями невозможно. Позиция жены брата не дает шанса на ее ошибку в суде, которая могла бы Вам помочь.
Но можно подумать и попробовать найти варианты решения Вашей проблемы.
Сразу скажу, что решить вопрос в Вашу пользу (в пользу Вашего брата) будет архисложно.
Но мизерный шанс есть. Если есть желание его использовать, обращайтесь.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПри разделе имущества муж заявляет, что при покупке совместной квартиры он вносил за неё деньги от продажи его добрачной собственности.
Он действительно продал свою квартиру во время исполнения договора долевого участия на новую квартиру, но деньги от продажи добрачной квартиры на новую не шли. Как это доказать?
В юридической консультации мне сказали, что если его квартира была продана, и в течение какого-то разумного срока были совершены очередные платежы за новую квартиру, то это является доказательством того, что на покупку ноаой совместной квартиры были потраченв деньги от продажи добрачной квартиры муда и суд принимает такие доказательства. Это действительно так?
Передача денежных средств в гражданском праве подтверждается только письменными документами. Если он переводил со своего счета деньги непосредственно на ипотеку, то, возможно, суд примет эти довода. На самом деле здесь много нюансов и надо изучать документы и доказательства, представленные вашим мужем. Обращайтесь.
Спросить
Движение денег должно быть подтверждено документами. Не вы, а муж должен доказывать, т.к. он истец, что он передал эти деньги в счет оплаты за квартиру. Вы можете утверждать, что такого не было. Если возможно, приводите свидетелей: родственников, риелторов, запросите документы из банка, где находились деньги. Утверждайте, что деньги мужа были переданы им на иные цели или истрачены на личные нужды.
Спросить
Добрачная квартира не является совместно нажитым имуществом.А вот деньги, полученные от продажи уже являются совместным доходом.
Спросить
Со счёта на счёт деньги мужем не переводились. За квартиру получил наличные через банковскую ячейку, а вскоре им совершены были очередные платежи (тоже наличными) за новую квартиру по договору долевого участия.
СпроситьСовершенно не факт, что были вложены те самые деньги. Деньги - обезличенный товар.
СпроситьНу в таком случае ему вряд ли удастся увеличить свою долю в квартиру. Надеюсь, вы не будете это признавать. Дело сугубо индивидуальное, какое решение примет суд, пока сказать сложно. Но вариантов больше в вашу пользу.
СпроситьПроблема в том, что я никаких свидетелей привести не могу, я одна в городе мужа (переехала к нему). Все время с детьми, ни друзей у меня здесь, ни родственников. А у него много родных и знакомых, скорее уж приведёт свидетелей он, и эти свидетели скажут то, что угодно мужу.
Он говорит в суде: ,,Сами посудите, для чего я продавал квартиру, если мне и так хватало денег на покупку новой? И куда я мог истратить 55 тысяч долларов, как не на новую квартиру?,,
А деньги на новую действительно были и до продажи его квартиры. А эти деньги (от продажи его квартиры) он планировал истратить на покупку хорошей машины, на отдых с семьёй и просто на текущие расходы на семью и детей. Но мне кажется, что судья склонна согласиться именно с его доводами...
Спросить
Заключите соглашение с юристом( адвокатом) для представление Ваших интересов в суде, если Вам сложно самой отстаивать свои интересы.
Спросить
Ирина Владимировна, надо смотреть все документы, надо сопоставлять даты сделок, показания сторон, надо по ходу процесса , часто на самом заседании принимать те или иные решения "не отходя от кассы", если Вы думаете, что реально вместо оплаты юриста просто задать несколько вопросов на бесплатном сайте и выиграть дело, то это не совсем так, во всяком случае по таким делам как Ваше.
СпроситьАнна Валерьевна, я очень стеснена в средствах, и представительство в суде мне просто не по карману. Все, что я смогла себе позволить, это платная консультация в юридическом бюро, где мне и сказали, что суд принимает как доказательства факт получения денежных средств через банковскую ячейку и оплату очередного платежа за новую квартиру в короткие сроки.
СпроситьОбратитесь за помощью к родственникам и друзьям,которые остались у вас в вашем городе. Разовой консультации может оказаться недостаточно, нужно вникать в дело,изучать материалы.
СпроситьСпасибо, я все поняла. Трудно о чем-то говорить, не читая документов. Я благодарна всем вам за ответы. Юридической помощи мне и в своём городе тоже ждать неоткуда. Поэтому обратилась сюда. Спасибо ещё раз!
СпроситьСпасибо, я все поняла. Трудно о чем-то говорить, не читая документов. Я благодарна всем вам за ответы. Юридической помощи мне и в своём городе тоже ждать неоткуда. Поэтому обратилась сюда. Спасибо ещё раз!
СпроситьСпасибо, я все поняла. Трудно о чем-то говорить, не читая документов. Я благодарна всем вам за ответы. Юридической помощи мне и в своём городе тоже ждать неоткуда. Поэтому обратилась сюда. Спасибо ещё раз!
СпроситьСпасибо, я все поняла. Трудно о чем-то говорить, не читая документов. Я благодарна всем вам за ответы. Юридической помощи мне и в своём городе тоже ждать неоткуда. Поэтому обратилась сюда. Спасибо ещё раз!
СпроситьДа, муж на деньги от продажи квартиры ещё покупал золото в качестве ликвидного вложения. Но никаких документов у меня нет, конечно.
Получается, что если он приведёт свидетелей, то это будет еще один плюс в пользу его версии? Я же не могу привести своих пожилых родителей (которые себя неважно чувствуют всегда) в суд из другого города, которые давали часть средств на покупку новой квартиры.
СпроситьДолжно быть документальное подтверждение. Приводить ваших пожилых родителей в качестве свидетелей вы не обязаны.
СпроситьДокументальное подтверждение чего? Того, что он именно эти деньги ( от продажи своей добрачной квартиры) внёс на новую квартиру? Ну вот его доказательство - это платежи, которые он внёс через несколько дней после получения денег от продажи своей квартиры через банковскую ячейку. И мне кажется, что на судью произвели впечатления его слова о том, для чего ему тогда было продавать свою квартиру, если денег на покупку новой и так хватало. И слова о том, на что он мог потратить такую большую сумму, как не на взносы на новую квартиру.
СпроситьСначала дождитесь решения суда, гадать бесполезно. В случае несогласия с решением, вы вправе в течение месяца обжаловать решение суда в апелляционном порядке.
СпроситьПонимаете, назначено следующее заседание, а я даже не знаю, что мне говорить в подтверждение той правды, которую никак не могу доказать.
Суд действительно может принять во внимание доводы мужа?
Дождаться решения конечно придётся, но если оно будет не в мою пользу и суд увеличит долю мужа на сумму его платежей после получения денег от продажи его квартиры, то апелляцию вряд ли стоит подавать. Мне сказали, что решение районного суда оставляют без изменения, как правило.
СпроситьНет, в апелляции нередко отменяют решение суда первой инстанции. Решение суда апелляционной инстанции можно обжаловать в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вынесения решения судом апелляционной инстанции.
СпроситьИ я не ожидала от него такой подлости и лжи. Ещё недавно он сам хотел переписать на меня с тремя детьми эту квартиру, а теперь заявляет, что нашего ничего нет.
СпроситьАнна Валерьевна, а на Ваш взгляд как скорее всего могут разворачиваться события? Или это непредсказуемо и зависит только от судьи?
Вот на основании всего написанного мною Вы можете предположить что-то конкретное из своего опыта?
СпроситьЯ не рискую делать выводы по делу, где я не участвую. Решения судов бывают порой неожиданными. Право обжаловать есть всегда.
СпроситьУ меня до брака была квартира в собственности вышла за муж и продала квартиру и купили другую основным капиталом для приобретения были средства от продажи бывшей квартиры взяли кредит 244000 и купили квартиру при разводе бывший супруг притендует на жилплощадь в квартире у меня двое детей от брака по сути я должна ему всего половину кредита который был взят мной.
Да, вы правы, если он оплачивал кредит то имеет право вернуть часть потраченных денежных средств.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании вашего права собственности на квартиру, т.к. она приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, бывшей добрачной собственностью.
СпроситьНаходясь в гражданском браке, муж взял кредит на покупку квартиры в феврале. В феврале по Предварительному договору покупки собственница я. В апреле вступили в брак. В декабре предварительный договор был переоформлен в договор покупки и получены документы из юстиции. Подлежит ли эта квартира разделу при разводе и могу ли я отписать по дарственной квартиру моему сыну от первого брака?
Данная квартира подлежит разделу, поскольку приобретена в браке. Подарить или иным образом распорядиться квартирой вы не имеете права без согласия супруга.
Более того, если вы начнете процесс по разделу имущества, супруг также может выдвинуть требования о том, что квартира приобретена на кредитные средства и что кредит получен до заключения брака.
Спросить
Уважаемая Людмила! Разъясняю Вам, что владение, пользование, распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки, требующей нотариального удостоверения, не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое супругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст. 34 СК РФ. В круг юридически значимых обстоятельств по делу о разделе совместно нажитого супругами имущества входит установление:
- объёма всего совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, имеющегося у них в наличии либо находящегося у третьих лиц на момент прекращения брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства сторонами,
- его действительной стоимости,
- факта увеличения или уменьшения стоимости конкретного имущества за счет одного из супругов после прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами,
- нет ли среди этого имущества вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, и долгов,
- определение доли каждого супруга в этом имуществе,
- какое имущество с указанием его стоимости подлежит передаче каждому из них,
- при необходимости, определение денежной компенсации,
- наличие оснований для отступления от принципа равенства долей.
Если судом установлено, что все полученное по этому обязательству одним из супругов, было использовано на нужды семьи, то долг считается общим долгом супругов, а имущество, приобретенное на эти средства – их совместной собственностью, а не личной собственностью этого супруга.
Пунктом 16 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 разъяснено судам, что в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. При этом учитывается его действительная стоимость на момент раздела имущества, которая может и не совпадать с ценой, по которой супруг произвел отчуждение этого имущества.
СпроситьПроживая в Красноярске, была на консультации у разных адвокатов, но везде получаю разные ответы.
Имею ли я право на долю в квартире при расторжении брака, если:
1.Квартира покупалась в кредит через агентство
2.Квартира изначально была оформлена на имя свекрови.
3.После заключения брака и выплаты всей суммы по кредиту был совершен договор мены доли моего мужа в квартире свекрови на эту квартиру.
4. Муж не отрицает что оплачивал покупку этой квартиры из своей зарплаты, находясь в браке со мной.
5. В период брака я брала у своих родителей в деньги в сумме равной половине стоимости квартиры (под расписку) для выплаты кредита при покупке этой квартиры.
Здравствуйте, Елена.
Общего имущества супругов здесь не будет, если меня, конечно, осуществлялась без доплаты. Все что можно, это доказать, что квартира приобреталась на имя свекрови с использованием Ваших средств. Как следствие можно было бы признать право общей собственности на квартиру. Но это очень сложно!
Если муж не против, не проще ли соглашение о разделе совместного имущества заключить?
Спросить
