Как оформить покупку новой квартиры, если собственники текущей - мать и 20-летний сын?
398₽ VIP
Продаем квартиру, где собственники: мать 1/3 доли и сын (20 лет) 2/3 доли. Планируется покупка квартиры большей площади, возможно ли ее оформить только на мать? Как это оформить?
Возможно, если все согласны (ст. 247 ГК РФ). Оформить по договору купли продажи. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
Спросить
Добрый день. Вы свободны в заключении договора ст. 421 ГК РФ, оформление зависит от ваших с сыном договоренностей.
Спросить
Вы видимо не так поняли юристов. Для того, чтобы воспользоваться деньгами сына (доходом сына от продажи его имущества) его согласие на такое использование обязательно необходимо. При этом договор составить можете (ст. 549 ГК РФ)
Спросить
Если два сособственника квартиры - мать и сын пришли к согласию по поводу продажи занимаемой ими квартиры, распределению между ними денег от покупателя квартиры и покупке новой квартиры, право собственности на которую будет оформлено только на одну мать, то никаких проблем быть не должно.
Мать с сыном и покупатель их квартиры должны составить в соответствии с Гражданским кодексом РФ проект договора купли-продажи их квартиры в 4-х экземплярах и обратиться в Росреестр (Регпалату или МФЦ).
Мать вправе найти себе новую квартиру и ее продавца и подписать с ним договор купли-продажи новой квартиры, в котором собственником будет только лишь она одна. После продажи сегодняшней квартиры никакого согласия взрослого сына на покупку матерью новой квартиры не требуется.
При покупке матерью новой квартиры надо будет подготовить в 3 экземплярах проект договора купли-продажи новой квартиры.
Поскольку сын является совершеннолетним, то он вправе сам распорядиться деньгами,полученными им от продажи им своей доли квартиры - подарить матери для покупки новой квартиры или распорядиться иным образом (например, самому купить себе новую квартиру).
Став собственником новой квартиры мать вправе разрешить сыну регистрацию по месту жительства в этой квартире, или потом подарить всю квартиру сыну или долю квартиры или иным образом распорядиться ею.
Спросить
Все собственники квартиры совершеннолетние и дееспособные , поэтому вправе делать все со своей недвижимостью и денежными средствами , имеете право продать недвижимость , один другому подарить деньги , приобрести другую недвижимость в совместно -долевую собственность или на имя одного или просто поделить деньги и не покупать ничего .
Заключается при покупке квартиры в письменной форме договор купли-продажи с продавцами , покупателем указывается мама, данный договор предъявляется в Росреестр с квитанцией об уплате госпошлины 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности . В последствии получается свидетельство о праве собственности на имя мамы .
От сына ни какого согласия не потребуется .
ст. 421 ГК РФ
Спросить
Продаёт свою долю каждый собственник старой квартиры, а покупает квартиру бОльшей площади только мама согласно ст. 550 ГК РФ (Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами).
После покупки мама прописывает своего ребёнка в купленной ею квартире.
Спросить
Согласия на что?
На продажу - нужно. Более того он один из собственников, должен быть указан в договоре, т.е. он сторона договора (ст. 209 ГК РФ).
На покупку - не нужно.
Спросить
куда потратит сын деньги от продажи - это его личное дело, он вправе отдать деньги матери на покупку квартиры и она оформит ее только на себя и будет единственным собственником ( ст 421 ГК РФ, ст 209 ГК РФ)
Спросить
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Несколько лет назад мама купила квартиру 3 х комнатную, в квартире проживает я (сын) мать, отец, покупку квартиры оформляли только на маму, после покупки квартиры отнесли документы в управляющую компанию что квартира принадлежит только маме и в ней прописаны только я (сын), мать, отец, через год после покупки мама подарила мне 1/3 долю в квартире, щас собственник квартиры я и мама.
Вопрос: прошло больше года после того как мне мама подарила долю в квартире, обязательно ли мне нужно предоставлять документы в управляющую компанию то что я собственник квартиры? Мама оплачивает полностью квитанцию за квартиру, может ли мне предоставить какие то претензии управляющая компания?
Продаем 2 квартиры. В первой квартире, где доли по 1/3 у матери, сына и несовершеннолетнего ребенка, никто не прописан. Также имеется квартира большей площади где все прописаны. Хотим продать обе квартиры и приобрести двухкомнатную квартиру большей площади. Органы опеки устно сказала что не видит оснований для продажи так как ребенок не прописан в квартире где есть доля ребенка. Правомерны ли действия органов опеки?
Когда можно оформить дарственную при покупке квартиры? Планируется покупка квартиры, по долям, невестка, свекровь, сын (внук) 3 года. После покупки через какое время можно оформить дарственную от свекрови сыну (муж невестки). Планируется по долям невестка, её сын, свекровь. А потом свекровь дарственную сыну (свою долю). У сына есть дочь 14 лет от прошлого брака, чтоб не претендовал дочь на его долю, поэтому и покупает долю мать.
Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней несовершеннолетний ребенок (доли у него нет-только прописка)?
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Помогите, пожалуйста, разобраться! Мы продаем квартиру, где 1/3 часть принадлежит моей несовершеннолетней дочери (2/3 моя часть). Хотим купить квартиру большей площади, органы опеки дали разрешение на покупку 1/4 в этой квартире. Можем мы выкупить сначала долю дочери, а чуть позднее выкупить оставшуюся часть квартиры с привлеченим материнского капитала (второму ребенку нет 3 х лет) или только возможна покупка сразу всей квартиры с выделеним 1/4 части старшему ребенку? Ипотеку оформить не успели, планирум после Нового года. Спасибо.
Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?
Здравствуйте, могу ли я оформить на свою несовершеннолетнюю дочь квартиру, принадлежащую мне, чтобы продать ее долю в другой квартире? Площадь квартиры больше площади доли.
