Проблема с отсутствием кадастрового учета - возможности продажи квартиры и варианты решения

Мной была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году, дом сдан в 2007 между мной и застройщиком подписан акт приема передачи квартиры. До настоящего момента право собственности на квартиру не оформленно по вине застройщика как это обычно бывает необходимо это делать через суд. Мне срочно нужны деньги поэтому нет времени на суд. тяжбы. Как я могу продать эту квартиру если после подписания акта - приема передачи переуступку права требования делать нельзя. Возможно ли заключить договор преуступки права собственности? Каким образом?

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?

Купил квартиру по переуступке в марте 2011 г. за 1 350 000 р. Оформили как 1 млн. за квартиру (был вексель от застройщика) и 350 т. р. за неотделимые улучшения в квартире. В том-же 2011 г. получил ключи от застройщика и акт прима-передачи квартиры под самоотделку. После сдачи дома, в 2013 г я подписал договор купли-продажи этой квартиры с застройщиком за 1 млн. руб. (расчет был тем-же векселем, полученным при переуступке) и из юстиции было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вопросы:

1) С какой суммы я могу получить налоговый вычет: 1 млн. руб. или 1,35 млн. руб. и за какие годы: 2011, 2012 или только 2013 и последующие? (работаю, ндфл отчисляю).

2) Могу ли приложить чеки за строительные материалы, если учитывается только сделка купли-продажи с застройщиком в 2013 г. на 1 млн., а ремонт производился до получения свидетельства о регистрации права собственности?

Есть решение суда (квартира куплена по ДДУ) на предбанкротного застройщика на: денежную неустойку, возвращение уплаченной госпошлины и на регистрацию право собственности на данную квартиру. Далее банкротство застройщика. Введен Арбитражный управляющий. Решение суда ему вручено. Никаких выплат мне пока не производилось. Дом достроили. Теперь либо надо подписывать Акт Приема-передачи на квартиру и можно получить право собственности по Акту приема-передачи и ДДУ (как все) или ждать когда дом поставят на кадастровый учет и получать право собственности по суду. Вопрос.

Если я подпишу АКТ приема-передачи квартиры с отсутствием взаимных претензий, может мне Арбитражный управляющий отказать в выплате по решению суда?

Что делать в данной ситуации? Если не подписывать, не дадут ключи.

Я купила каартиру в новостройке по переуступее от физ лица. Получила акт приема передачи. Пока не поставлен дом на кадастр. Т.е. еще нет собственности. Решила подаьь на НВ. Есть акт приемки передпчи. Мне отказали. Сказав, что нужна собственность, т.к. переуступка не от застройщика, а от физ лица. Это правильно? Я не могу сейчас подать на НВ. Т.к регистрация на собственность задерживается по каким то причинам.

Была приобретена квартира по ДДУ с использованием материнского капитала. За три года с момента покупки изменились обстоятельства-существенно ухудшилось материальное состояние, появились риски остаться без работы, нет возможности ждать документов о собственности. Хотим продать квартиру по переуступке. Акт приема-передачи квартиры не подписан, те обязательство, выданное ПФ не нарушено. Застройщик согласия на переуступку не дает, отправляя за Согласием в ПФ, ПФ в свою очередь говорит, что они выполнили свои функции и в их обязанности не входит выдача таких Согласий. Прокуратура считает отказ Застройщика в выдаче Согласия как нарушение моих прав. Я готова вернуть деньги в ПФР и купить квартиру большей площади, оформив доли на детей. Существуют ли какие-либо механизмы возврата средств в ПФР Застройщиком? Ведь закон четко говорит о возврате только при расторжении Договора, хотя и переуступка, и перемена лица в Договоре, на мой взгляд носят в данном конкретном случае, одну и ту же нагрузку. У стороны по договору отсутствует право на материнский капитал, поэтому Застройщик может эти деньги вернуть. Какого Ваше мнение по этому вопросу?

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?

Наш дом снесли, на этом месте уже строят новый. Нам дали квартиры в новостройке в апреле. Но документов до сих пор нет. Числимся по старому адресу. Квартира была в собственности. Сначала обещали передать по договору переуступки прав. Потом дом сдали госкомиссии. И сказали что теперь по переуступке прав нельзя, нужно ждать пока поставят дом на кадастровый учет и строительная фирма оформит собственность сначала на себя, а потом продаст нам эту квартиру, а мы ей ту которая была под снос. Меня интересует есть ли какие-нибудь узаконенные сроки в которые нам должны передать в собственность квартиру (например 2 месяца или 2 года) после сноса дома или это еще может длиться так долго как пожелает застройщик переселивший нас.

Квартира построена по договору инвестирования. Договор не регистрировался. Дом сдан, заселение, регистрация права собственности, все разрешено. Хочу продать, в связи с чем пока не оформляю квартиру. Акт приема-передачи не подписала, а соответственно все остальное. Вопрос состоит и в том, если я подписываю акт приеме-передачи (нужно, чтобы мне выдали ключи), сколько времени я могу не оформлять собственность. И вопрос второй: по какому варианту можно продавать квартиру? Можно ли после приема, ее продавать по переуступке при согласии застройщика? Имеет ли право застройщик отказать в переуступке?

Квартира куплена по ДДУ в ипотеку, которая к моменту сдачи дома была уже закрыта, если это важно. 11 декабря 2021 года состоялась выдача ключей, но застройщик требует подписать акт приема сейчас, а выдать хочет только после регистрации права собственности, это примерно апрель следующего года. На мою пока ещё просьбу о выдаче мне на руки моего экземпляра акта приема-передачи квартиры, застройщик отвечает, что выдаст не раньше регистрации права собственности, раньше ну никак не могут. Вопрос: правомерно ли удержание акта застройщиком и могу ли я требовать выдачи акта на руки до регистрации права собственности на квартиру?