Договор купли-продажи заключен 09.04.2015, св-во о гос. регистрации права собственности от 14.04.2015, дом покупали с привлечением средств мат. капитала и личных сбережений, акт приемопередачи подписан, а продавец отказывается отдать ключи пока не получит деньги от пенсионного фонда. Пожалуйста подскажите имеет ли право продавец ждать получения денег в полном объеме и только после этого отдать ключи от дома?

Св-во у Вас уже имеется о регистрации права собственности, Вы хозяева дома. Не имеет право не отдать Вам ключи от дома.

Отказ продавца выдать ключи до получения денег от пенсионного фонда - нарушение договора купли-продажи или допустимая практика?

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Дальнейшие действия продавца дома после отказа Пенсионного фонда в переводе материнского капитала

Вопрос по теме продажа дома за материнский капитал: Какие дальнейшие действия ПРОДАВЦА дома, если Управление Пенсионного фонда отказало покупателю в переводе мат. кап.? Ведь договор купли-продажи с обременением уже подписан, свидетельство о гос. регистрации права на дом новыми собственниками получено. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность одностороннего расторжения договора о наследстве из-за отсутствия права на дом - анализ ситуации

Человек вступает в наследство. Был заключен предварительный договор купли продажи где написано рукой продавца обязуюсь заключить настоящий договор и переоформить право собственности до 04 марта 2016 года, денежные средства в полном объеме получены подписи покупатель продавец. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть этот договор и получить обратно деньги на основании что он не имеет права на дом на момент заключения предварительного договора?

Читать ответы (1)

Вопрос - Как получить ключи от квартиры, купленной за материнский капитал, сразу после сделки купли-продажи?

Можно ли получить ключи от квартиры купленной за материнский капитал сразу после сделки купли продажи, или нужно ждать пока продавец получит деньги от пенсионного фонда. При сделке вношу часть суммы наличными.

Читать ответы (1)

Как получить материнский капитал за купленный дом и что делать, если деньги не поступают?

Вечер добрый Я подписал договор купли продажи дома за материнский капитал Права собственности на дом покупатель уже получил в рег палате Я деньги за дом ещё не получил Куда мне обращаться теперь? И какой порядок получения денег (материнского капитала)

Читать ответы (4)

Продавец не отдаёт ключи от дома после заключения договора - сколько дней он должен их передать по закону?

22.07.17 года мы заключили договор купли продажи (ипотека на жилой дом) . Продавец получил от на денежные средства в полном размере, в тот же день был подписан акт приема передачи, а продавец по сей день не отдаёт нам ключи от дома. Скажите по закону через сколько дней он нам должен отдать ключи если в договоре ничего не указано?

Читать ответы (15)

Последствия возгорания ветхого дома при оплате договора купли-продажи - права продавца и покупателя

Д.день, покупатель оплатил договор купли-продажи дома и зем. участка, сдали его на госрегистрацию, переход права еще не зарегистрировали, перед. Акт подписан, а дом сгорел. Подскажите, пожалуйста, какие последствия для продавца и покупателя? Имеет ли право Покупатель расторгнуть договор и вернуть деньги. Дом был ветхий. Спасибо за любой совет.

Читать ответы (1)

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Читать ответы (2)

Продавец получил полную сумму за земельный участок - какой срок для регистрации прав собственности?

Продавец подписал с покупателем договор купли продажи земельного участка. Деньги получены в полном объеме. Акт передачи. Через какой промежуток времени, мы должны сдать документы на регистрацию прав собственности покупателя.

Читать ответы (10)

Покупатели отказываются от дома, но имеют ли они на это право?

Мы продали дом за материнский капитал договор купли продажи был заключен 11 февраля 2016 года а 16 февраля он был подписан в юстиции дом продали за 440 000 из которых 40 000 рублей покупатель должен отдать в течении 6 месяцев наличными а 400 000 перевести пенсионный фонд. То есть 2.5 месяца покупатели являются хозяевами дома. Но спустя это время они решили деньги не отдавать и начали придраться к каждой мелочи мой вопрос такой имеют ли они право отказаться от дома (документы у них на руках, ключи мы отдали им еще в феврале, деньги с пенсионного фонда нам должны перевести на этой недели, сума 40 000 прописана в договоре.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59