Может ли ответственный квартиросъемщик приватизировать квартиру без согласия всех совершеннолетних членов семьи,

если когда был получен ордер на квартиру они были несовершеннолетние? Есть ли разница в решении этого вопроса, в зависимости от того, действует договор найма или соцнайма? Может ли произойти замена договора найма на договор соцнайма без согласия всех членов семьи нанимателя?

вопрос №6622
прочитан 26 раз

Приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи - ст.2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" - и не зависит от того, по договору найма или социального найма предоставлено данное помещение.

Договор найма (социального найма) заключается при предоставлении жилого помещения. В соответствии с действующим в Санкт-Петербурге

Порядком заключения договоров найма, социального найма, аренды жилых помещений государственного жилищного фонда, утв.распоряжением губернатора Санкт-Петербурга № 1062-р от 10 октября 1997 года, договор социального найма заключается гражданином, получившим в установленном порядке право на заключение такого договора (Нанимателем.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР наниматель и члены его семьи пользуются равными правами и несут равные обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Аналогичные положения установлены в типовой форме договора социального найма жилого помещения, утв.распоряжением КУГИ СПб № 564-р от 05.05.98 г.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Поправка: в соответствии со ст.677 ГК РФ граждане, проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права, но ответственность перед наймодателем по всем обязательствам, вытекающим из договора найма (соц.найма) несет наниматель. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, проживающие в жилом помещении, несут солидарную ответственность перед наймодателем. В таком случае они становятся сонанимателями и подписывают договор найма (социального найма).

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Похожие вопросы

адвокат Култанова Зинаида Ивановна:

Можете, не вижу оснований утверждать обратное.


адвокат Стогов Александр Геннадьевич:

Добрый день! С принятием наследуемого имущества Вы принимаете и долги умершего


адвокат Пфайффер Маргарита Александровна:

Да, они правы. необходимо быть членами семьи. Но имейте ввиду, если кто-то приватизирует эту квартиру, Вы никакого отношения к ней не будете иметь.


адвокат Соболев Кирилл Юрьевич:

Здравствуйте. Для оценки перспектв необходимо смотреть документы на квартиру. Дело очень сложное.


юрист Белоусов Сергей Николаевич:

В зависимости от многих обстоятельств.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X