Замена этих договоров вообще не предусмотрена законом.Если комната была предоставлена по договору коммерческого найма в связи с превышением нормы,установленной ст.38 ЖК РФ с учётом права на дополнительную жилую площадь по основаниям ст.46ЖК РФ, то если затем семья увеличится или появится у кого-либо право на доп.жилплощадь,то заключить договор социального найма этой семье уже невозможно.Наниматель комнаты по договору коммерческого найма может в любое время расторгнуть этот договор и отказаться от найма, тогда комната будет предоставлена другим соседям или заселена ТУ Администрации района в общем порядке.С согласия всех членов семьи можно приватизировать занимаемую площадь в квартире по договору социального найма бесплатно,а занимаемую по договору найма комнату- за плату по утверждённой методике оценки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Вопрос о применении правового режима для нанимателя по ордеру и по договору социального найма - сравнение понятий и особенности.

Читать ответы (2)

Может ли произойти замена договора найма на договор соцнайма без согласия всех членов семьи нанимателя?

Есть ли разница в решении этого вопроса, в зависимости от того, действует договор найма или соцнайма?

Возможна ли приватизация части помещения по договору социального найма без согласия остальных членов семьи нанимателя?

Вопрос о приватизации квартиры на основании бессрочного договора соцнайма и регистрации сына

Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю формулировку статьи 82 ЖК РФ.

Возможно ли проживание посторонних лиц в квартире по договору социального найма без согласия указанных родственников?

Вопрос о применении правового режима для нанимателя по ордеру и по договору социального найма - сравнение понятий и особенности.

Пересмотр площади квартиры по договору соцнайма - основания и возможности

Права и обязанности нанимателя в договоре найма неквартирного жилого помещения и последствия нарушения договора

Права и обязанности прописанного внука в жилом помещении согласно Жилищному кодексу РФ при отсутствии договора

Право нанимателя на вселение членов семьи - обзор статьи 70 ЖК РФ и особенности для арендаторов по служебному ордеру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59