Проблемы с отоплением и повреждения квартиры - как защитить свои права?

398₽ VIP

С УК попытайтесь взыскать (ст. 36 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ). Зависит от места порыва. Это может быть их зона ответственности. Поскольку это общедомовое имущество которое они должны содержать.

Если они откажутся, можно привлечь застройщика к участию в процессе в качестве соответчика. Экспертизы тут не избежать. Она поможет определить причину (ст. 79 ГПК РФ)

нужно составить акт залива причиненного ущерба и с УК взыскать (ст. 36 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ).

Зона ответственности жэк - стояк до секущих кранов. Так что жэк в данном случае прав. Если батареи ставил застройщик то в соответствии с Законом о защите прав потребителей- на многоквартирные дома распространяется пятилетний гарантийный срок. Таким образом - закажите проведение экспертизы причин затопления. С заключением эксперта будете в суде доказывать свои требования в рамках ст. 56 ГПК РФ.

Добрый день. Причиненный вам ущерб придется взыскивать с застройщика через суд, проводите экспертизу на предмет причины и оценку ущерба. Обращайтесь в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Без проведения экспертизы, трудно установить, что явилось причиной залива - некачественная батарея или же действия исполнителя услуг (ТСЖ или УК) или и то и другое одновременно. ст. 1064, 1080 гк рф.

Поэтому, лучше направить претензию в оба адреса. При отказе возместить ущерб добровольно, вправе подать иск в суд, указав обоих ответчиков, указав в иске требования о солидарном взыскании с них ущерба ст. 131-132 гпк рф.

Ущерб, его размер и причину залива определит экспертиза ст. 79 гпк рф.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

С виновника нужно требовать возмещения ущерба согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ:

"Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред".

Подавайте иск в суд на ЖЭК - он обслуживает Вашу квартиру.

Согласно статьи 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты..."

- В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Требование можно предъявлять только к виновнику события. Если энергопоставляющая организация превысила давление в системе, то отвечать ей. Если некачественное изделие использовано застройщиком, то по ст. 1064 ГК РФ весь ущерб надо взыскивать с него.

---вам нужно получить АКТ о заливе квартиры. в котором и должен быть указан виновник залития. а потом предъявить к виновнику Претензию. и взыскивать ущерб в суде. на основании ст. 1064 ГК РФ. и не факт что это можете быть вы сами. а за квартирой. нужно не присматривать. а следить.это только ваша обязанность.

Правильно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба и иск в суд к УК на основании ст36 ЖК РФ и ст15 и 1064 ГК РФ

Имеете право взыскать и судебные расходы в соответствии со ст98 и 100 ГПК РФ