Спор о возвращении задатка при сорванной сделке на продажу дома

13.11.2008, 08:53

• г. Канск

В марте 2008 года я заключила соглашение на продажу своего дома, покупатель мне дал задаток 150000 рублей, оформление сделки в соглашение было оговорено до 20 мая 2008 года, с передачей остальной суммы за дом мне и оформление документов в регистрационной палате. Так как я часто езжу в командировки, я написала доверенность на агента недвижимости.16 мая я сломала ногу, естественно сделка несостоялась, но не по моей вине, агентство документы не подготовило, а покупатель и не думал отдавать оставшиеся деньги. Через некоторое время я узнаю, что покупатель вместе с агентом пытались все это время найти покупателя на мой дом и продать его дороже. Естественно, я разорвала сделку, и продала дом другим людям. Мой старый покупатель стал требовать задаток назад, причем в двойном размере. Должна ли я отдавать ему задаток?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мордвинкина Л.В. 4.8

13.11.2008, 08:58,

г. Тоцкое

Уважаемая Светлана!

Статья 381 ГК РФ

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Пусть обращается в суд и доказывает, что Вы не исполнили условия предварительного договора.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59