Как поступить, в какие инстанции обратится со следующей проблемой: мною в августе 2008 г. был приобретен финский домик (частный) я являюсь единственным собственником. По документам он проходит как квартира, хотя фактически является Частным домом. В аренде есть земля, но договор аренды земли не продлен бывшими собственниками. В земельном комитете мне ответили, что аренду продлевать не будут, только возможна передача в собственность после переоформления квартиры в жилой дом. По этому вопросу мне посоветовали обратиться в суд. Я обратилась в суд с иском о переводе квартиры в статус частного дома. Судьей вынесено следующее определение, что данный вопрос не находится в компетенции суда. Я обратилась в БТИ, там мне пояснили, что необходимо обратиться с этим вопросом к администрации района, однако там ничего по данному вопросу мне тоже ничего пояснитть не смогли. Скажите, что делать, куда обращаться, все моменты пошагово. Очень на Вас надеюсь. Заранее большое спасибо.
Вам необходимо обратится в администрацию с заявлением о смене статуса квартиры на жилой дом, приложить к заявлению свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и технический паспорт. Должно быть внесено решение главы администрации с которым Вам нужно обратится в Управление федеральной регистрационной службы и получить новое свидетельство уже на жилой дом. В БТИ необходимо внести изменения в технический паспорт. Поскольку Вы являетесь собственником объекта недвижимости то имеете право на земельный участок котрый выделен ранее (статья 36 Земельного кодекса РФ), обращаетесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка на праве собственности или аренды. С видом права Вы должны определиться сами, для этого предоставляете документы на жилой дом: свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, документы основания, которые указаны в свидетельстве, технический паспорт жилого дома, кадастровый паспорт земельного участка, Ваш паспорт с пропиской соответственно уже в жилой дом, пол чего получаете решение главы администрации и регистрируете право в Управлении федеральной регистрационной службы. Важно запомнить, что любое право возникает с момента его государственной регистрации на основании правоустанавливающих документов органа местного самоуправления
Спросить
