Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Достаточно ли этих документов для совершения сделки купли-продажи?

13.11.2008, 12:18
• г. Санкт-Петербург

Хочу приобрести гараж, находящийся в ГСК. У продавца из правоустановливающих есть только следующие документы: 1.Удостоверение на гараж от 2003 г. (где есть сведения об учете сделок с гаражом, тех.описание гаража и ситуационный план участка), 2.Справка от ГСК о принятии в члены на основании Договора К-П и принадлежности гаража № хх продавцу, 3.Справка с ПИБ о инвентаризационной стоимости гаража на 01.01.2008 г. и учете его на праве частной собственности за продавцом, 4.Договор К-П от 2003 г. с пунктом о необходимости регистрации такового в ПИБ.

Достаточно ли этих документов для совершения сделки купли-продажи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая, Марина! Право собственности на гараж ГСК возникает с момента выплаты за него пая, членом ГСК. На основании справки о выплаченном пае, оформляется СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ. (регистрация в УФРС) Без этого свидетельства, совершать гражданско-правовые сделки с гаражом нельзя. Все они незаконны. Из описанной вами ситуации не совсем понятно КТО выплатил пай за гараж(?) Но ясно одно, что документы на гараж СОМНИТЕЛЬНЫ. Собственником гаража, на сегодня, является тот, кто за него выплатил пай. Даже если он и заключал впоследствии некие договора купли-продажи. Без государственной регистрации права собственности – это просто бумажки….

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России