Скажите возможно ли это и, если да, то какое жильё нас всех ожидает?
Наш дом расселяется и я хотела бы узнать свои права, на что каждый из прописанных может претендовать! У нас комната 25 кв. м, в ней прописаны 4 человека: свекровь, муж, я и наша дочка (9 лет). Комната не приватизирована. Хочется жить отдельно отдельно, что свекрови от нас, что нам от неё. Скажите возможно ли это и, если да, то какое жильё нас всех ожидает? Заранее благодарна за ответ. С уважением, Ксения Исаева.
Уважаемая Ксения, имеет значение, по какой программе расселяется Ваш дом. Если это расселение "хрущевок", то, согласно ст. 17.1 Закона "О жилищной политие в СПб" возможно получение жилого помещения большей площади, чем имеется в настоящее время, но при этом получить две отдельные квартиры при расселении достаточно затруднительно, т.к. по общему привилу на одну семью, прождивающую по договору соц. найма, предоставляется одна квартира. Вы имеете право на получение квартры общей площадью не менее (4*18)=72 кв.метра, при этом это должна быть как минимум двухкомнатная квартира (т.к. имеются лица разного пола). Вы можете обращаться с заявлениями о предоставлении на Вашу семью двух отдельных квартир, но в связи с тем, что площадь даже двух маленьких однокомнатных квартир будет значительно (оболее, чем на 10 кв.м) превышать указанный метраж, вероятней всего, что Вам в таком предоставлении откажут. в Вашем случае лучше после предоставления квартры либо осуществить ее обмен до приватизации (по правилам ст. 72 - 74 ЖК РФ - в таком случае необходимо, чтобы имелись лица, проживающие в двух отдельных квартирах и желающие "переехать совместно в двухкомнатную) либо приватизировать квариру и осуществить мену либо продажу с покупкой двух кварир (что в сложившихся условиях крайне проблематично). Если же расселение производится по другой программе - например, как аварийного дома - то, согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 09.07.2008 № 858, жилые помещения будут предоставляться в соответствии с жилищным законодательством. Ст. 85 и 89 ЖК РФ гарантирую лишь предоставление жилого помещения площадью не меньше занимкемог - следовательно, Вам может быть предоставлена одна однокомнатная квартира на всю семью. Это не соответствует ст. 23 указванного выше заона СПб "О жилищной политике", которая предоставляет собственникам помещений бОльшие, чем занимающим квартиры по договору соц. найма, гарантии. Поэтому в случае, если Ваш дом расселяют в связи с аварийностью и Вам откажут в предоставлении жилого помещения по норме предоставления (т.е. по 18 кв. м общей площади на жильца), оспаривайте это решение на основании ч. 2 ст. 22 указанного закона, где говорится, что при расселении в связи с признанием дома аварийным "используются все способы обеспечения Санкт-Петербургом условий для осуществления права граждан на жилище, предусмотренные настоящим Законом Санкт-Петербурга". Удачи Вам.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 54 из 47 430 Поиск Регистрация