Продажа квартиры с участием отчима - права моей матери и его будущие права
Я и мой отчим совершаем сделку купли-продажи его квартиры. Возможно ли это, если в квартире останутся про писанными он и еще один человек (моя мать)? приватизация была только на него. И какие права на эту квартиру они будут иметь в дальнейшем?
Он будет обладать правом бессрочного пользования.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Юристы данного сайта не звонят первыми. Если Вам позвонили - это мошенники
СпроситьМоя мать проживает в собвсвенной квартире с отчимом. Отчим имел собственную квартиру и в ней был зарегистрирован. Сейчас отчим продал свою квартиру имея нотариальное согласие матери на продажу. Но после продажи делить вырученные средства отказывается, хотя это было предусмотрено устной договоренностью. При продаже своей квартиры отчим зарегистрировался в квартире матери. Квартира отчима была проибретена в период брака с матерью. Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры. В приватизации квартиры матери отчим не участвовол. Подскажите пожалуйста:-может ли мать потребовать от отчима раздела денег от проданной им квартиры;-может ли она выписать его из своей квартиры в случае развода или по иной причине.
Добрый день!
Если кв-ра приватизирована на мать и она ей досталась до брака, то данная кв-ра будет нажита до брака и получена по безвозмездной сделке.
Потребовать деньги может, но надо доказывать устную договоренность и т.д. в суде.
Выписать может, т.к. кв-ра приватизирована на нее.
Но ситуация очень спорная и требует детельной проработке и сбора доказательств.
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьМоя мама умерла в апреле 2009 г. и оставила завещание на меня на 2-х комнатную квартиру. Эта квартира была еще её мамы. Квартира приватизирована на мою маму. Но в квартире прописан еще её муж-мой отчим, он уже 12 лет парализован. Мне родственники отчима сказали, что мне от квартиры полагается только меньше половины. Это правда? Ведь когда мама и отчим женились у них у каждого было жилье. А эту квартиру они не наживали вместе!
Если Ваш отчим не был указан в договоре приватизации он не является собственником квартиры и не имеет её доли.
В этом случае в соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ он действительно имеет обязательную долю как нетрудоспособный иждивенец, не менее половины доли которую бы он получил при отсутствии завещания.
Расчёт: без завещания наследование по закону 1/2 Вам как дочери, 1/2 ему как супругу.
при завещании на Вас ему соответственно не мене 1/4 доли.
Это и будет его обязательная доля.
СпроситьИмеется неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мать и мой брат. Я в этой квартире тоже была прописана, до того момента, как мы с мужем купили себе отдельную квартиру. В данный момент я прописана в своей квартире.
Вопрос в следующем. Моя мать хочет приватизировать и продать эту квартиру. Я против приватизации и продажи квартиры.
Скажите, пожалуйста, имею ли я "право голоса", нужно ли им будет мое согласие на приватизацию и на последующую продажу квартиры. Или с того момента как я выписалась, я ни каких прав на эту квартиру не имею.
Большое спасибо.
Уважаемая Мария!
Вы совершенно правильно выразились: Вы "не имеете права голоса" в данной ситуации, поскольку больше не прописаны и собственником не являетесь.
С уважением,
Спросить
Вы не имеете прав пользования данной квартирой, не можете участвовать в приватизации, а также не можете оказывать влияния на то. каким образов ныншние владельцы квартиры будут ею распоряжаться. С уважением,
СпроситьМой отчим является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописан его сын, невестка и два внука. Моя мама состоит с отчимом в браке 8 лет и прописана по другому адресу. Сын отчима требует продать двухкомнатную квартиру и отдать ему половину стоимости квартиры, а он с детьми и женой переедет и пропошется у своих родственников. По средствам прямой продажи двухкомнатной отчим с мамой будут покупать себе однокомнатную квартиру. Возникли вопросы:
1. В этом случае можно ли оформить собственниками однокомнатной квартиры маму и отчима в равных долях?
2. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если при покупке квартиры собственниками были мама и отчим?
3. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим?
4. Может ли отчим прописать своих внуков в однокомнатную квартиру без согласия мамы?
5. Если сын отчима не захочет выписывать своих детей из двухкомнатной, от их автоматом пропишут в однокомнатную?
6. Если отчим напишет дарственную или оформит наследство на своих внуков или внука (при этом надо ли спрашивать разрешение супруги), то какое право будет иметь мама на однокомнатную квартиру, если квартира будет оформлена в равных долях на маму и отчима?
1. да
2. половина квартиры будет унаследована Вами (если Вы удочерены), мамой и сыном в равных долях, если не будет завещания или других наслеников первой очереди.
3. вся квартира будет унаследована в указанном выше порядке
4. да
5. нельзя продать квартиру, не выписав из нее всех зарегисирированных.
6. разрешение не нужно, у мамы останется только ее половина.
С уважением,
СпроситьУточняю ответ на Ваш шестой вопрос. Для составления завещания на имя внуков разрешения не надо, а для составления договора дарения - обязательно.
Спросить
Требуется ли согласие свекрови и мужа (прописанного на данный момент в этой квартире) на ее продажу?
Я собираюсь приобрести в собственность 4-комнатную квартиру. Первоначально в ордер на получение этой квартиры было включено 5 человек: свекровь, мать, отец и двое детей. На момент приватизации свекровь была выписана. Приватизация проведена на 3 человека: мать и двоих детей. На момент покупки нами этой квартиры у них родился еще один ребенок. Требуется ли согласие свекрови и мужа (прописанного на данный момент в этой квартире) на ее продажу? Какие права будет иметь родившийся ребенок на эту квартиру? Перечислите, пожалуйста, все документы, требуемые для совершения сделки купли-продажи.
Уважаемый Александр! Для сделки купли-продажи необходимы следующие документы: 1. правоустанавливающие документы, 2. справка об оценочной стоимости, экспликация, поэтажный план - береться в инвентаризационном бюро (в Москве - это БТИ), 3. выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета - беруться в паспортном столе и бухгалтерии. Также необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Согласие свекрови на продажу квартиры не требуется, т.к. она выписана и в приватизации не участвовала. Муж обладает правом проживания и пользования квартирой и при продаже от него необходимо нотариально заверенное заявление об отказе от этих прав с обязательством выписаться из квартиры и прописаться по другому адресу. Родившийся ребенок также обладает правом проживания и пользования, при получении разрешения органов опеки и попечительства его права должны быть учтены. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьТакая ситуация. В данный момент у нас квартира по соц найму. В ней прописаны, я, моя мать, мой отчим. Проживают в ней я, моя мать, мой отчим, моя дочь (она прописана не здесь, а у отца) и мой муж (отец дочери, прописанный в другой квартире).
В данный момент мы занимаемся приватизацией квартиры. Мой отчим и моя мать отказываются от своих долей. И всю квартиру я приватизирую на себя. Т.е. собственником буду являться только я. В дальнейшем планирую написать завещание на мою дочь.
Такой вопрос.
Будет ли мой муж иметь право на часть квартиры при разводе (не Дай Бог конечно, но мы не застрахованы... такова жизнь) если квартиру в собственность я получила уже находясь с ним в браке (уточню, муж в этой квартире не прописан и не был в ней прописан, он только проживает в ней как мой муж)? Квартира приватизируются бесплатно, была получена моими родителями в обмен на соседнюю, оформлена была по соц. найму. Уточняю, чтобы было понятно, что квартиру я не покупаю и договора купли-продажи нет. Мы просто ее приватизируем, пока приватизация бесплатная.
Второй вопрос. Если не дай бог меня не станет раньше мужа, завещание будет на дочь, дочь еще будет несовершеннолетняя.. Имеет ли права муж опять же на долю в квартире или на всю квартиру?
И если я не напишу завещание, кому она перейдет после меня? Моему отчиму (официально он мне никто - он только муж моей матери)? Моему мужу? Моей дочери? И кому если дочь будет еще несовершеннолетняя... Очень жду ответ. Спасибо заранее. Ответ нужен срочно.
Приватизированная вами квартира в случае развода разделу не подлежит. так как не будет являться совместно нажитым имуществом. Ваша мать и отчим. отказавшись от приватизации оставили за собой право пожизненного проживания в квартире. Если будет завещание на дочь, то и наследовать квартиру будет дочь. При отсутствии завещания наследниками будут мать, муж и дочь в равных долях. Живите долго и счастливо!!!
Спросить
Ваш муж не имеет права претендовать на раздел данной квартиры, так как она НЕ является предметом вашего совместно нажитого имущества. Если Вы напишите завещание на дочь, и к моменту открытия наследства, у Вас не будет наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, то вся квартира достанется вашей дочери. Если есть уточняющие вопросы, обращайтесь лично.
Спросить
Данная квартира не будет являтся совместно нажитым имуществом так как предоставлена Вам безвозмездно государством, поэтому муж не будет претендовать на нее.
Спросить
Добрый вечер. Приватизированная квартира не является совместной собственностью супругов, и при разводе не подлежит разделу, согласно действующему законодательству РФ.Наследование может быть по закону и по завещанию. Воля собственника, выраженная в завещании, имеет приоритет, и наследование по закону имеет место в том случае, если умерший не оставил завещания. Завещать свою собственность можно кому угодно, для этого наследник вовсе не должен быть родственником. Однако существуют категории людей, которых нельзя лишить наследства, даже если завещание существует, – это уже упомянутые выше нетрудоспособные или несовершеннолетние граждане, признанные иждивенцами. Они по закону получат обязательную долю наследства, которая составит не менее половины той доли, которую они бы получили в случае наследования по закону.Если завещание не составлено, то после смерти собственника наследниками первой очереди являются его дети, родители и законный супруг. Все они наследуют имущество в равных долях. Если наследников первой очереди нет, то право наследования переходит к наследникам второй очереди (братья, сестры, бабушки и дедушки) и так далее – всего в законе семь очередей наследников. В случае если Ваша дочь будет несовершеннолетняя и собственница по завещанию, то распоряжаться имуществом будет супруг, однако долю иметь не будет.
Спросить
Евгения, в соответствии с законом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг. то есть в любых двух вариантах будет наследовать ваша дочь или муж или жена (вы). а насчет совместно нажитого имущества - то в соответствии ст 36 ск 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизация - это безвозмездная сделка
СпроситьМать живёт с отчим в приватизированной квартире. Приватизация была после моей женитьбы буду ли я иметь право на часть этой квартиры после смерти матери. Отчим говорит вся квартира будет его.
Вы будете являться наследником матери первой очереди, если ею не будет составлено завещание на иное лицо.
СпроситьМой муж имеет в собственности двухкомнатную квартиру, по-мимо него прописано еще два человека, его мать и отчим (прописаный до приватизации). Имеет ли муж право продать квартиру. Без предоставления отчиму положеных метров в новой квартире? (так как он с матерью больше не живет, но брак еще не расторгнут)
Будут ли какие то права у отчима на эту квартиру в случае расторжения брака?
Диана, у отчима Вашего мужа ест права пользования этой квартирой только до того момента, пока Ваш муж ее не продал. При продаже квартиры Ваш муж не обязна предоставлять альтернативное жилье, его согласия на продажа также не требуется.Однако снять с регистрации отчима сможет уже только новый собственник в судебном порядке.
Если Вам необходима помощь в суде, обраащйтесь.
Калинина Ольга Геннадьевна (904) 558-29-00.
СпроситьРебенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
СпроситьВ не приватизированной квартире было прописано 4 человека - я, мой брат, моя несовершеннолетняя дочь, моя мать. Квартира была приватизирована на мою дочь и на мою мать пополам. Мы с братом от права приватизации отказались. Теперь мы решили продать эту квартиру с целью покупки двух квартир. Собственником одной квартиры будет моя мать. Она пропишет туда брата. Собственником другой квартиры будет моя дочь, опекуном которой я являюсь. Я пропишусь в эту квартиру. Вопрос - когда моя дочь достигнет совершеннолетия и получит право собственности на квартиру, сможет ли она выписать меня оттуда без моего согласия (другого жилья у меня нет), либо продать эту квартиру без моего согласия (смогут ли в этом случае меня выписать новые владельцы).
Сергей, да, безусловно, сможет, но только через суд без суда она Вас выписать не сможет.
Спросить
Сергей,когда дочь станет совершеннолетней,она сможет Вас снять с рег.учета в судебном порядке либо могут это сделать новые собственники,оформляйте квартиру если не попалам,то хотя бы часть доли на себя.
Спросить
