Правомерно ли лишать меня права получения Свидетельства о праве собственности, как того требует закон?

Здравствуйте.

Перепланировка.

Квартира приватизирована в 1993 году. Есть договор приватизации. Хотел узаконить ее и получить Свидетельство о праве собственности в Росреестре. Но квартира была перепланирована в 2002 году. В марте 2015 года сделал в БТИ новый технический паспорт, в котором проставлен штамп о самовольной перепланировке. Получил технический отчет о том, что перепланировка выполнена правильно по всем нормам и не нарушает ничьи интересы. Подал в апреле 2015 года в иск в суд, чтобы сохранить перепланировку по ст. 29 ЖК РФ.

В суде представитель ответчика от администрации города возражал против перепланировки на том основании, что дом в феврале 2015 года был признан аварийным. Я об этом не знал, меня администрация не уведомила об этом.

До суда в апреле 2015 года я пробовал сохранить перепланировку в администрации города, но получил отказ, в котором ничего не говорится что дом аварийный и перепланировку узаконить нельзя, и совет обратиться в суд, что я и сделал.

Пока суд отложили до 20 мая.

Вопросы.

1. Правомерно ли лишать меня права получения Свидетельства о праве собственности, как того требует закон? Всего лишь на основании того, что дом стал в последствии аварийным. Против давнишней перепланировки возражений нет.

2. Как влияет факт признания дома аварийным на уже сделанную перепланировку? Ведь по существу я просил сохранить перепланировку, а не о том, что сейчас целесообразно или нет. Разве представитель администрации возражает по существу дела? Он подменил одно другим и суд с ним соглашается, раз не возразил ему.

3. Разумно ли сейчас настаивать на сохранении судом перепланировки? Или сейчас, в связи с аварийностью дома, это уже не важно, и представитель администрации прав? Тогда стоит ли мне отозвать свой иск?

4. Повлияет ли штамп о перепланировке в техпаспорте квартиры при расселении из аварийного дома? Отсутствие свидетельства о праве собственности?

5. Не обратится ли администрация с иском в суд о восстановлении квартиры до перепланировки, или продать квартиру при невыполнении?

6. Что мне лучше сделать в такой ситуации?

Спасибо.