Документы и правовые вопросы при расторжении аренды нежилого помещения и восстановлении имущества после его повреждения.

₽ VIP

Ответить довольно сложно, т.к. неизвестно содержание договора аренды:

- какой порядок расторжения договора был предусмотрен в договоре?

-допускалось ли по договору проведение тех работ (демонтаж), которые провел арендатор?

Прошу Вас уточнить.

В целом, если договором было предусмотрено одностороннее расторжение, то в этом случае достаточно только письменного уведомления одной из сторон другой стороны. В Вашем случае (если арендатор отказывается подписывать соглашение о расторжении и акт приема-передачи и если демонтаж не был предусмотрен договором) Вам следует подать исковое заявление в суд о досрочном расторжении договора (ст. 619 ГК РФ) и о возмещении ущерба (согласно п.2 ст.616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено договором. Ст. 622 ГК РФ предусматривает, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа).

У Вас есть хорошие шансы выиграть дело в суде.

Маша! Если вы согласны насторжение договора и акт подпишите с претензиями, договор будет считаться расторгнутым , все претензии в судебном поррядке., в том числе и иск о восстановлении помещения в ранее сущестуюшее положение или возмещнии причиненных убытков.