Как выделить долю приватизированной квартиры мужу, который не участвовал в ее приватизации?

₽ VIP

Расприватизировать квартиру крайне сложно. В виду того, что срок исковой давности три года, а вот право пользования квартирой вснровно сохраняется за Вашем мужем и его сестрой.

Расприватизация квартиры возможна только по инициативе собственника. В этом случае ее будет возможно приватизировать, но уже мужу одному и с письменного согласия всех прописанных, т.е. матери. Тогда возникает вопрос - зачем расприватизация? Мама может просто подарить своему сыну долю, не оплачивая при этом никаких налогов - только он за регистрацию права собственности уплатит 500 рублей госпошлины и придется оплатить изготовление кадастрового паспорта квартиры в БТИ. Если же Вы ведете речь о принудительной расприватизации и последующей приватизации на мужа, то Ваши намерения явно обречены на неудачу.

Расприватизировать, можно только если признать договор приватизации недействительным. Для этого нужны определенные обстоятельства

Анна, мама Вашего мужа вправе передать квартиру в муниципальную собственность. С ней будет заключен договор социального найма. При этом она утратит право на приватизацию. За Вашим супругом такое право сохраняется, если он, будучи совершеннолетним, ни разу не участвовал в приватизации.

С уважением, Фомичева О.В.

Уважаемая Анна.В Вашем случае имеет значение,кода муж узнал,что квартира приватизирована на мать с отцом.Иск со стороны Вашего мужа о приватизации квартиры частично недействительной и признании права собственности на 1/4 долю квартиры(а не 1/3 долю)возможен,если он не пропустил срок исковой давности.

Здравствуйте,вам необходимо в судебном порядке, восстанавливать право собственности на ту долю квартиры, на которую дети имели права при приватизации,

с уважением, и и исакова

1. По приватизации - Детей не включали в приватизацию до 1994 года. Это было незаконно в связи с чем, можно было подать в суд и оспорить такую приватизацию. Но срок давности ранее был 10 лет (сейчас три года, но пропущен 10-летний) с момента начала исполнения сделки, то есть примерно с 94-2004 год. Соответственно сейчас можно заявить иск в суд об оспаривании приватизации, но если другая сторона - мать или Департамент заявят о пропуске срока исковой давности, не будет оснований к его восстанволения, то откажут в иске.

Если с матерью у мужа отношения плохие, то можно попытаться, но важно уточнить, как давно ему исполнилось 18 лет, а также что он делал с момента наступления совершеннолетия. Это касается и его сестры.

Претендовать и муж и его сестра могли на 1/4 долю при включении их в приватизацию.

2. В любом случае не ясно, почему 1/2 отца переходила только матери. Если не было завещания, то право получить наследство было и у мужа и у его сестры. Нужно уточнить, они писали отказ или было завещание. Если муж и его сестра имели право наследовать, то нужно продумать, можно ли сейчас что-то получить из наследства.

Анна а муж в наследство не вступал?Если наследство по закону...ему 1\6 квартиры принадлежать должна...Виктор

Вам отвечает Исакова Ирина Ивановна, адвокат, г. Москва

Ответ от 21 ноября 2008 г. 17:23:

Здравствуйте,вам необходимо в судебном порядке, восстанавливать право собственности на ту долю квартиры, на которую дети имели права при приватизации,

Хотелось бы уточнить, на практике это реально сделать ?