1- имеет ли бывший муж наложить арест на ее квартиру ( она была куплена после развода прошло 7 лет)?

Здравствуйте, у нас такая ситуация. Мы собрались приобрести квартиру, но она находилась в обременение в банке . Квартира была куплена собственником в ипотеку в феврале 2015г. Мы пошли на сделку . Договор- купли продажи был сдан в регпалату, мы оплатили ипотеку в размере 1.800.000 р. Закладная в банке была готова через 3 дня. ее нужно было донести в регпалату для снятия обременения, но собственник квартиры всеми способами откладывал сдачу закладной в регпалату, объяснив позже уже дней через 10 после погашения нами ипотеки, что она пока не может отнести в регпалату закладную, т.к 5 мая у нее с бывшим мужем должно состояться мировое соглашение в верховном суде по поводу раздела совместного бизнеса. и что она сможет отнести закладную только после 17 мая, иначе ее бывший муж наложит арест на эту квартиру( хотя квартира была куплена после развода ). У нас есть подозрения , что эта очередной их обман, что они хотят нас кинуть, поэтому оттягивает сроки. У нас есть вопросы в сложившейся ситуации. 1- имеет ли бывший муж наложить арест на ее квартиру ( она была куплена после развода прошло 7 лет)? 2- осуществляют ли мировое соглашение в верховном суде? ( или к этому приходят на низшей инстанции) 3-можем ли мы ее как -нибудь проверить будет ли на самом деле суд?( т. к просили показать повестку в суд, она не показала) 4- нужно ли нам обратиться в полицию , по факту мошенничества? 5 - возможно ли выиграть дело в суде( т. к она не исполнила свои обязательства) по договору купли- продажи?