ООО планирует открыть салон в моем городе и требует регистрации меня как ИП - возможные риски и важные моменты в договоре
Я работаю в ООО. Оно открывает свой салон в моем городе и я буду там управляющим. Но теперь это ООО просит меня зарегистрироваться как ИП. На другого работника торгового представителя тоже хотят сделать ИП, но незнаю с какой целью. Сказали, что заключат со мной внутренний договор, отражающий оплату ими аренды, з/п и др. Может ли это мне навредить и как? На что нужно обратить внимание при составлении такого договора?
Это означает, что предпринимательская деятельность будет вестись от ВАшего имени, за ее результаты перед клиентами нести ответственность будете Вы, ВЫ будете уплачивать налоги от данного вида деятельности и т.п., а ООО будет получать деньги через аренду.
Спросить
это упрощает деятельность ООО, т.к. за нарушения Вы несете ответственность, а не ООО, то же и с соц. гарантиями.
Спросить
Я хочу взять в аренду коммерческую недвижимость под продовольственный магазин. Соответственно буду заключать договор аренды.
Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя. На какие пункты договора обратить особенное внимание?
Заранее спасибо!
Предмет договора - размер площади сдаваемого помещения, сумму арендной платы, условия по оплате коммунальных платежей (кто их будет оплачивать Вы или арендодатель, включены ли они в арендную плату или нет), состояния сдаваемых площадей, если вы будете делать ремонт, будет ли засчитываться сумма ремонта в арендных платежах, порядок оплаты арендной платы, и самое главное - срок аренды, порядок продления договора. Кроме того, договор должен пройти государственную регистрацию, если заключен на срок более 1 года.
СпроситьНа какие важные моменты при заключении договора аренды земельного участка под кладбище (у юр.лица. Имеется разрешение на данный вид деятельности) необходимо обратить внимание. Может есть макет такого договора. Какими статьями руководствоваться. На какой максимальный срок можно заключать договор и нужно ли его регистрировать. Последствия после расторжения договора.
Добрый день, Ольга!
Есть образец такого договора, но лучше обратиться к квалифицированному специалисту для составления договора конкретно под фирму.
СпроситьВ апреле 2014 г был заключен договор аренды и два договора хранения с конкурсным управляющим до конца года. В мае 2014 г была оплата по договору аренды согласно договоренности об оплате-сумма по договору аренды минус сумма по договорам хранения. Затем договора не были расторгнуты письменно, а только словесно. Естественно оплата по договору аренды прекратилась, а оплат по договорам хранения не проводилась вообще. Теперь конкурсный управляющий подал на нас в арбитражный суд с иском об уплате по договору аренды, причем в течении года продавая имущество находящееся у на си в аренде и на хранении. Что делать?
Составляйте мотивированный отзыв и отстаивайте свои права в суде. Лучше обратитесь к юристу очно.
Спросить
Для начала подготовьте мотивированный отзыв на исковое заявление и правильно выстраивайте позицию защиты, с предъявлением доказательств в её обоснование.
СпроситьВ прошлом году взял в аренду земельный участок (переуступка прав аренды). А сейчас хочу так же переуступить права аренды другому человеку. Подскажите, пожалуйста, на какой договор (договор аренды или договор переуступки) мне ссылаться при составлении договора переуступки мной прав аренды? И нужно ли указывать в договоре что-либо о первом арендаторе (наличии того факта, что договор аренды заключался с ним, а не со мной)? Спасибо!
Начинать надо с изучения текстов договоров. Предоставлено ли вам право заключенным ранее договором переуступки переуступать в свою очередь право третьим лицам. Все конфликты будут решаться судом исходя из текстов уже заключенных договоров.
СпроситьЯ купила нежилое помещение для сдачи в аренду, меня интерисует такой вопрос имею ли я право как физическое лицо заключать договор аренды нежилого помещения с юридической лицом, и какие основные пункты должны быть указаны в договоре чтобы потом невозникло некакиех споров и разногласий в дальнейшем. На какие нюансы нужно обратить внимание при заключении договора такого типа. Если можете подскажите где взять образец юридически грамотно составленного договора аренды нежилого помещения или где можно его скачать.
Покупаю действующую автомойку, Земля в аренде. На что обратить внимание при составлении договора купли-продажи с собственником мойки, а также на что обратить внимание при составлении договора аренды с собственником земли? Могу ли я работать, как физ лицо, при этом просто сдавать декларацию о доходах?
Во-первых земля может находиться в аренде не для этих целей. Лучше съездите на оформление покупки с юристом, который уточнит все нюансы вашего объекта, запросит выписку из реестра. Конечно вам надо оформлять ИП.
СпроситьЗемлю нужно межевать, земля принадлежит городу? Как можно заключить договор аренды, если ни на каком учете она не стоит. В БТИ сказали межевать должен город, а потом заключать договор аренды со мной. В договоре купли-продажи указано что это помещение, часть гаража.
Земля должна принадлежать ГСК на том или ином праве, обычно на праве долгосрочной аренды или на праве собственности.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМежду мной, ИП Сулимов и ООО Реверс был заключен договор аренды торгового места. При заключении договора директор ООО Реверс обещал (устно), что место торговли будет многолюдным. (Это современный, недавно построенный вещевой рынок). Но прошло 6 месяцев, я исправно платил аренду, надеясь на появление покупателей. Я даже не открыл своё торговое место, т.к. просто не было покупателей (виной всему - драконовские цены на аренду со стороны директора ООО Реверс.) Мне надоело платить и я решил расторгнуть договор аренды. При подписании договора я из за своей невнимательности не заметил, что в договоре указано, что при расторжении договора с моей стороны я должен заплатить ещё за 2 месяца вперёд. Директор ООО Реверс предложил мне не расторгать договор и не уходить с рынка, продолжая кормить меня обещаниями, что скоро всё наладится, и предложил заключить другой договор с меньшей суммой арендной платы. Я поддался его влиянию и согласился. Тут же был составлен договор об расторжении аренды и на основании его составлен новый договор. Я его подписал, но печать (она у меня как у ИП есть) я не поставил. Подумав, я решил всё же отказаться от арены, на что мне снова было указано, что я обязан заплатить за 2 месяца вперёд. Я сказал, что считаю эту сделку кабальной и ничего платить не буду. Директор ООО Реверс присылал ко мне домой своих охранников, которые угрожали мне и моей семье. Я позвонил директору ОООРеверс и сказал, что буду вынужден в следующий раз обратиться в прокуратуру. Спустя 3 месяца директор ОООРеверс прислал мне письмо с уведомлением о задолженности за аренду + пеня. Скажите, в случае разбирательства в суде, отсутствие печати на договоре аренды поможет?
P.S. первый договор об аренде так же мной был только подписан и печать не стояла.
Добрый день, Алексей!
Отсутствие печати не является основанием для признания договора недействительным. Ваша подпись стоит на договоре аренды, чего Вы и не отрицаете.
Вам лучше обратиться самому в арбитражный суд с требованием о расторжении договора, иначе штрафных санкций, прописанных в договоре аренды Вам не миновать.
Желаю удачи!
СпроситьКакой договор заключается в случае если один автосервис проедоставляет другому автосервису услуги по предпродажной подготовке автомобилей? И на что следует обратить особое внимание при составлении такого договора? И каковы существенные условия такого договора?
Заранее спасибо.
Догово подряда, по которому одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуетя принять результат работы и оплатить его.
Обратите внимание на форму договора, ответственность сторон за неисполнение договора.
Цена и срок являютя существенными условиями договора подряда
СпроситьПри аренде жилья на небольшой срок (12 недели) в другом городе, просят хозяева заключить договор. Надо ли соглашаться? И на что обратить внимание при его составлении.
Во-первых, убедитесь что Вам сдаёт квартиру собственник!
Во-вторых, внимательно прочитайте договор и проверьте отвечаете ли Вы за сохранность мебели в квартире! Проверьте её наличие и сохранность.
В-третьих, ознакомьтесь с числом оплаты.
Если Вас всё в договоре устроило, советую перед заселением в данную квартиру навести справки у соседей! Можно, деликатно и участкового разузнать, но в таком случае не должно быть утечки информации!
Основные моменты я Вам изложил...
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
Будут вопросы - пишите! Буду рад Вам помочь!.
СпроситьСущественными условиями при заключении договора найма жилого помещения являются срок найма и порядок оплаты (включая обеспечительный платеж, который вам возвращается при окончании действия договора). Собственник вправе требовать заключения договора, если его срок превышает 1 месяц. А соглашаться или нет-это ваше право.
Спросить
