Как обеспечить женщину, сожительницу моего отца, юридическими гарантиями на жилье, не рискуя потерять его в будущем

₽ VIP

Вы можете решить вопрос с отцом, чтобы он изменил завещание - завещал квартиру Вам, но с условием пожизненного пользования квартирой его гражданской жены. Детали вам объяснит нотариус, у которого Вы с отцом будете менять завещание. Удачи.

Ирина Николаевна, здравствуйте!

Пусть Ваш отец пропишел ее в квартиру. Тогда и гарантии будут, что вы ее не оставите на улице, и право собственности на квартиру за Вами сохранится.

С уважением, Лазарев Дмитрий

кандидат юридических наук

Генеральный директор Юридической компании "Lazarev Group"

В соответствии со ст. 1137 ГК РФ возможен завещательный отказ.

Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. В частности, на наследника, к которому переходит квартира, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

Нотариус весе это подробно раскажет и поможет написать в завещании.

Вынужден немного дополнить коллегу. Даже, если Ваш папа "пропишет" женщину в квартире, став собственником квартиры в порядке наследования, Вы вправе выселить ее в судебном порядке в связи со сменой собственника. На мой взгляд надежнее для нее будет вариант с изменением завещания.

Добрый день, Ирина Николаевна!

Претендовать на квартру она может в следующих случаях:

1.В порядке наследования по закону, если Ваш отец вступит с ней в брак — вы с ней станете наследниками 1-й очереди (п.1 ст.1142 ГК РФ).

2.В случае, если Ваш отец перепишит завещание на неё (ст.1130 ГК РФ).

3.В случае, если Ваш отец напишит на неё дарственную (ст.572 ГК РФ).

4.В случае, если Ваш отец заключить с ней договор пожизненного содержания с иждивением (ст.601 ГК РФ)

Варианты по которым Вы можете обезопасить себя:

1.Заключить с отцом договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условиям которого Вы обязуйтесь пожизенно содержать его гражданскую супругу (п.1 ст.601 ГК РФ).

2.Отец по дарственной передает Вам квартиру (ст.572 ГК РФ), после чего, вы заключаете договор бессрочной ссуды (безвозмездного пользования) с отцом и его гражданской супругой (ст. 689 ГК РФ).

3.Отец переписывает завещание, в котором указывает, что его гражданская супруга имеет пожизненное право пользоваться квартирой (п.1 ст.1119 ГК РФ).

С уважением, Денис!

Уважаемая Ирина Николаевна!

В случае если ваш отец пропишет в квартиру женщину с которой он живет, у ней вряд ли пропадет беспокойство о том, что после смерти вашего отца она окажется на улице.

Если она за это переживает, обратитесь к нотариусу и перепишите завещание. Попросите нотариуса в в завещание включить завещательный отказ - "обязать Вас предоставить право пожизненного проживания и пользования данной квартирой этой женщине ". - эта фраза из завещания будет вписана в свидетельство о праве на наследство и зарегистрируется как обременение квартиры в регистрационной службе.

Тогда у этой женщины будет дополнительная гарантия.