Защита имущества при банкротстве - могут ли забрать квартиру, переоформленную в дарственную на маму?
Результаты поиска: Если я должник по кредитам переоформила свою квартиру в виде дарственной на маму 1 год назад в марте 2014 года, и если я или мне будут проводить процедуру банкротства, то они могут признать сделку недействительной и забрать квартиру? Там прописана сейчас только моя мама и она же собственник! Я прописана сейчас в другом месте!
Здравствуйте !
Могут признать, а могут и не признать, что гадать - все решается в суде - а в суде кто что докажет
СпроситьВы лучше бы вообще рот не раскрывали здесь, никакой пользы от вас! почитайте лучше что другие компетентные юристы отвечают на тот же вопрос! не пишите мне больше , а лучше поучите предмет ))))!
Спросить
А в что решили себя пропиарить под шумок)))? Занимайтесь своим делом или вас в адвокаты наняли?
Спросить
Я должник по кредитам переоформила свою квартиру в виде дарственной на маму 1 год назад в марте 2014 года, еще до исков и решения суда! Вопрос: если я или мне будут проводить процедуру банкротства, то они могут признать сделку недействительной и забрать квартиру? Там прописана сейчас только моя мама и она же собственник! Я прописана сейчас в другом месте!
Второй вопрос: а если эта квартира, которой уже владела мама уже продала ее другому человеку, как тогда можно признать сделку недействительной?
Что бы признать вашу сделку недействительной надо доказать основания ее недействительности, а это я считаю им будет трудно.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно себя обезопасить и составить заявления. Вы уже какие меры предприняли?
СпроситьДолжник по кредитам оформил дарственную на квартиру на свою маму в Марте 2014 года (прописана только мама и собственник она же), а потом получил вот такие документы:
Исполнительный лист от Июля 2014 года
Исполнительное производство от Августа 2014 года
Предмет исполнения: наложение ареста
Вопросы:
1)если будет произведена процедура банкротства физ. лица, могут ли признать эту сделку недействительной?
2)как себя обезопасить и не потерять квартиру, если есть шансы признания сделки недействительной?
3)если сейчас эту квартиру мама переоформит на свою несовершеннолетнюю внучку мою дочку, то это обезопасит эту квартиру от потери или какие меры нужно предпринять пока не поздно?
А можно пояснить ответ? почему вы так думаете? и это ответ на первый вопрос или к третьему вопросу он тож относится? и что вы можете посоветовать в этой ситуации?
СпроситьСоветую с документами обратиться на очную консультацию. Поскольку вы проиграли суд по взысканию долга, получен исполлист. Обязательства следует исполнять. Долг надо оплачивать. Видимо, он сравним по размер со стоимостью квартиры. Поэтому в ваших действиях прослеживается злоупотребление правом. Советую начать переговоры с кредитором, предложить график выплаты, рассрочку или отсрочку. Можно это сделать в судебном порядке.
СпроситьВы знаете, вы даете такие очевидные ответы : что долг надо оплачивать и все такое, это и так все знают, но не все могут это сделать( вам такое в голову не приходило?) и у меня такое чувство что вы на стороне банков))) я спрашивал совершенно о другом почитайте внимательно мои вопросы пожалуйста)! и если нет конкретных ответов и полезных советов, зачем вообще отвечать? Просто для того что бы привлечь внимание))? Я уж точно к вам на платную консультацию не приду, если вы даже совершенно не понимаете вопросов )!
СпроситьМуж моей мамы официально отказался от приватизации квартиры. В 2001 году мама приватизировала квартиру как единственный собственник. В 2012 году они развелись. В 2013 году мама продала квартиру мне. Они оба зарегистрированы в этой квартире. Может ли бывший муж мамы через суд признать сделку купли-продажи квартиры недействительной по каким-либо основаниям? Спасибо.
Добрый вечер!
Из того, что вы указали в вопросе я не вижу оснований для признания сделки недействительной.
Спросить
Не может муж Вашей мамы признать сделку недействительной...он не сторона по сделке...Его права не нарушаются, т.к. и при смене собственника за ним сохраняется пожизненное право пользования квартирой, т.к. он отказался от участия в приватизации. (если он в квартире фактически проживает и коммунальные платежи оплачивает...)
Спросить
Татьяна, простым языком - его выселить невозможно. Юридическим Вам Ольга Николаевна ответила.
СпроситьСитуация такова. Есть должник (бывший учредитель фирмы-банкрота). Долг на физическом лице. Долг просужен. Процедура банкротства началась в 2015 году. В марте 2017 должник продаёт (либо передает) квартиру своей родственнице (сумму сделки, к сожалению, не знаю). В июне 2017 Конкурсный управляющий подаёт иск на субсидиарную задолженность должника, в августе 2017 суд принимает решение об удовлетворении иска. После продажи квартиры должник остаётся прописанным в квартире. В данный момент квартира продана от родственницы третьим лицам (скорее всего являются третьими лицами). Есть ли возможность вернуть квартиру должнику признав обе сделки недействительными? Или нужно признать только одну сделку недействительной? Как это возможно сделать по пунктам.
Нет такой возможности. Т.к. все было сделано в рамках установленных процедур. На каком основании он их признает недействительными? Таких оснований просто нет (ст. 170 ГК РФ)
Спросить
Для того чтобы признать сделку недействительной нужны основания (166 ГК РФ). В данной ситуации не усматривается оснований для оспаривания сделки и признания ее недействительной.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, если на момент сделки на квартиру не был наложен арест, то собственник имел полное право распорядиться своим имуществом. Соответственно, нет оснований для признания сделки недействительной согласно статьи 166-167 гк рф.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьТеоретически возможно, признавая решение суда не законным в порядке надзора, так как все сроки обжаловния вышили, где по судебному решению продавалась данная квартира.
ГПК РФ Статья 391.2. Порядок и срок подачи надзорных жалобы, представления
1. Надзорные жалоба, представление подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
2. Судебные постановления, указанные в части второй статьи 391.1 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке надзора в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу.
3. Срок подачи надзорных жалобы, представления, пропущенный по причинам, признанным судом уважительными, может быть восстановлен судьей Верховного Суда Российской Федерации по заявлению заинтересованного лица.
Заявление о восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления рассматривается судьей Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 112 настоящего Кодекса, без извещения лиц, участвующих в деле. По результатам рассмотрения данного заявления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение о восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления или об отказе в его восстановлении.
(часть 3 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 260-ФЗ)
4. Председатель Верховного Суда Российской Федерации, заместитель Председателя Верховного Суда Российской Федерации вправе не согласиться с определением судьи Верховного Суда Российской Федерации, указанным в части третьей настоящей статьи, и вынести определение об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления или о его восстановлении.
(часть 4 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 260-ФЗ)
СпроситьДобрый день. Признать недействительной можно любую из сделок если есть основания предусмотренные ст.166 ГК РФ но есть ли к этому необходимость. Если проданное должником жилье являлось для него единственным на него будет очень сложно обратить взыскание ст.446 ГПК РФ.
Спросить
Можно просить признать сразу обе сделки недействительными. Сделку с родственницей практически 100 % признают недействительной по ст. 170 ГК РФ. Тем более, что должник после сделки остался зарегистрированным в квартире.
Спросить
Добрый вечер
Признать сделку недействительной можно по ст.166 ГК РФ, ст.170 ГК РФ если доказать мнимость сделок.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Добрый вечер.
У вас все очень лаконично написано. Желательно больше информации, закончилась ли процедура банкротства? Почему сделка по отчуждению квартиры не оспаривалась управляющим? Если признать сделку по продаже квартиры должником не действительной или мнимой, то вторая сделка будет не действительна автоматически.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"
Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Спросить
Здравствуйте, давайте разберемся с позиции положений Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.Т.е. сделка может быть оспорена только в случае, например, заниженной стоимости проданной квартиры, если сделка совершена в соответствии с законом и по рыночной стоимости и нет признаков ее мнимости, то оспорить такую сделку не получится.Спросить
Здравствуйте! Совершенно очевидно, что данные сделки являются мнимыми, то есть совершены без намерения их совершить в действительности. Доказательством того является, что должник остался прописан в квартире. Это влечет недействительность обеих сделок, о чем и надо предъявить иск в суд! ст. 170 ГК РФ. Не забудьте соблюсти исковую давность - ст. 181, 196, ГК РФ.
СпроситьВ 2012 году приобрели с мужем квартиру. В конце 2018 года по договору купли-продажи переоформили квартиру на мою маму. Нотариального согласия муж не давал. В марте 2019 года наш брак официально расторгнут. Может ли суд признать сделку недействительной, и поделить её 1/2?
МОжет, конечно. Как Вам сделку зарегистрировали такую без согласия нотариального супруга?
Спросить
Скажите пожалуйста мой отец выписался из квартиры и прописался в другом месте, а свою доля в квартире он в 2001 году отписал маме, а сейчас хочет подавать в суд и разделить квартиру. Квартира приватизированна только на маму долей не у кого нет. Собственник только мама.
Оспорить договор дарения очень сложно, а точнее практически невозможно. Для этого нужны серьезные основания. Судя по всему, в вашем случае таких оснований нет.
Желаю удачи.
СпроситьХочу подать на банкротство физ лиц, задолженность более 500000 т. руб., но в марте этого года оформила дарственную на свой дом на маму. Это мое единственное жилье где прописаны мой сын, мама и я. Вопрос, в суде могут признать эту сделку недельствительной и забрать имущество, аргументируя тем, что у моего нынешнего мужа есть квартира и мне есть где проживать. В квартире у мужа мы не проживаем, там живут его родители.?
Подать в суд вы сможете только с 1 июля.Если банк не подавал на вас еще в суд из за вашего долга,то данная сделка дарения является действительной ии ее не оспорит банк
СпроситьЕсли я продал дачу осенью 2014 года и буду проходить процедуру банкротства физ. лиц по новому закону. Смогут ли признать эту сделку недействительной?
Это вполне возможно при определенных обстоятельствах.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЯ приобрела квартиру у собственника (собственник один), в этой квартире жила мама собственника душевно больная, у мамы собственника есть прописка в другой квартире, после покупки собственник обещал вывезти маму (там где она прописана) . Но сейчас после сделки ее мама не выезжает. Есть ли рычаги управления на маму и правомерно ли это? Собственник сказала, что ничего не может поделать, типа мама привыкла жить там, а полученные деньги за квартиру истратила.
Если вы собственница этой квартире то вы вправе обратится с иском в суд чтоб ее оттуда суд выселил.
СпроситьУ меня есть долги у приставов, моя мама сейчас хочет купить квартиру, но она сама далеко и она оформила на меня доверенность на покупку квартиры. Могут ли мои долги как то негативно повлиять на эту сделку? И если я буду банкротиться могут ли отменить эту сделку? Я слышала что если начинаешь процедуру банкротства то сделки которые совершенны за три года до этого аннулируются, или эта сделка не имеет к моим долгам никакого отношения, так как я действую в интересах мамы?
Здравствуйте.
Родители не обязаны отвечать за долги своих совершеннолетних, способных самостоятельно зарабатывать денежные средства детей.
Приставы получают право описать имущество родителей в случаях:
- Если взрослые дети живут в одном доме с родителями.
- Если должник зарегистрирован в квартире родителей, значит, он проживает и имеет право на данную жилплощадь. А если это так, то приставы делают вывод, что именно в данной квартире или доме должно находиться имущество должника. И не важно живут дети в этой квартире на самом деле или нет.
- Если кто-то из родителей является поручителем у своих детей по ипотечному или потребительскому кредиту.
- Если с сыном или дочерью произошло несчастье, в результате которого они погибли или получили травмы, не позволяющие им обеспечить уплату кредита, то обязанность по выплате долга ложится на родителей.
Спросить
