Покупка квартиры с несколькими собственниками - безопасность и возможные последствия

Question

У квартиры 5 собственников по 1/5. (в том числе несовершеннолетние дети). Собственность менее трех лет (приватизация). Насколько безопасно покупать такую квартиру и каковы потом в будущем возможны негативные последствия. Или все тоже самое, как если был бы один собственник. Заранее спасибо.

Ефимова Людмила Владимировна · Answer

Доброе утро ! От последствий никто и никогда не застрахован ,изменится закон с применением обратной силы закона ,вот Вам и новые последствия ,которые никто не мог предвидеть при разумном ведении своих дел. Проверьте :состоит ли кто-то из собственников на учете в ПНД и НД ,у невропатолога ; есть ли в квартире ранее зарегистрированные снятые с учета в связи с осуждением к отбыванию наказания в местах лишения свободы ; есть ли безвестно отсутствующие и признанные судом безвестно отсутствующими и т.д.

Каверин Андрей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Во-первых, продать доли несовершеннолетних продавцам будет очень сложно - для этого нужно разрешение органов опеки. Во-вторых, опасно покупать квартиры, которые ранее были приватизированы - если во время приватизации кто-то из проживающих в ней отказался от участия в приватизации, то он получает пожизненное право проживания в ней, даже если там давно не зарегистрирован и даже если квартира перешла к другим собственникам. Выясните эти факты - 1) не было ли отказов при приватизации, 2) есть ли согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних.

Покупка квартиры с несколькими собственниками - безопасность и возможные последствия

Возможно ли избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Проверка выявила, что на момент приватизации квартиры в 1992 году в ней были прописаны муж, жена и 7-летний ребенок.

Вопрос недействительности договора передачи жилого помещения в собственность

Можно ли оформить совместную или долевую собственность на квартиру и как?

«Покупка квартиры с осужденным сыном собственника - права пользования и возможные риски»

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками - обязательна ли оплата налога?

Как переписать квартиру на другого собственника, если в ней прописан несовершеннолетний?

Право проживания в квартире после продажи - возможность сестры отсудить свои права

Приватизированная квартира в общей долей собственности на трех человек.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59