Застройщик требует пересчет стоимости и оплаты по договору долевого участия - вправе ли он это делать?

₽ VIP

Ранее я задавала вопрос №677577, но мне не совсем понятно.

Описываю стоимость и порядок оплаты, как написано в договоре.

П.2,1 Стоим-ть сделки опред-ся, исходя из действующ-го на момент стоимости строит-ва 1 кв. м. общей площади.

П,2,2, На момент заключения договора стоим-ть строит-ва 1 кв.м общей площади состав-т: 13000 руб, или 445 у.е. п. 2,3 Одна у.е на 6 октября 2004 г. = 29,22 руб п. 2,4 Стоимость договора = 390000 рублей или 13347 у.е. п,2,5, Дольщик вносит 50% в сумме 195000 рублей или 6673 у.е., в срок до 6 октября 2004 г,

и оставшуюся сумму с учетом индексации в срок - 195000 руб, или 6673 у.е. до 1 октября 2005 года.

П,2,6 В случае, если до указ-го срока дольщик не выкуп. Необ-мое для приобрет-я торгов-го павильона кол-во кв.метров общей площади, стоимость кв. м подлежит пересчету с учетом интересов заст-ка. п 2,7 В случае, если в результ-те финан-й несост-ти дольщика не предоставл-ся возможным выполнить догов. Обязат. , застройщик выставляет торг-е помещ на продажу.

П.2,8 НЕВНЕСЕННАЯ ПРИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ ОСТАВШАЯСЯ СУММА ДОГОВОРА ВНОСИТСЯ В РУБЛЯХ СОГЛАСНО КУРСА 1 У.Е., УСТАНОВЛЕННОГО ЗАСТРОЙЩИКОМ НА МОМЕНТ ОПЛАТЫ п,5,2,1, Своевременно оплатить свое долевое участие согласно п. 2,5,, и в случае увелич-я площади торгов-го помещ-я доплатить необх-ю сумму согласно п.2,2,

Итак, олата была дольщиком произведена в указ, сроки в договоре., (есть справка-подтверждение), площадь увеличенна на 2 кв. м, и застройщик требует оплатить по цене, устан. На сегод. День застройщиком, = 70000 руб, за кв. м.,а не так как описано в договоре п. 2,2. Исамое мне непонятное, это п, 2,8 договора. Опираясь на него застройщик требует оплатить 205380 тысю руб, мол так как дольщиком остав-ся сумма была внесена в октябре 2005 года, на этот момент цена 1 у.е. устан. Застройщ = 60 руб., значит 6673*60=400380 руб, а дольщик заплат только 195000 руб, ВПРАВЕ ЛИ ЗАСТРОЙЩИК ТАК ДЕЛАТЬ? вЕДЬ В ДОГОВОРЕ БЫЛИ УКАЗАНЫ СРОКИ, В КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ДОЛЬЩИК БЫЛ ОПЛАТИТЬ? И ОПЛАТА ПРОИЗВЕДЕННА ВОВРЕМЯ?