Квартира приватизирована на 4 доли, как переделать приватизацию на 1 человека?
Квартира приватизирована на 4 доли, как переделать приватизацию на 1 человека?
Три собственника долей квартиры или их представитель по нотариальной доверенности (один из сособственников или адвокат или иное лицо) вправе вместе с 4-ым сособственником заключить договор дарения (или купли-продажи). Они могут заранее записаться в Росреестре на сделку, прийти в назначенный день с паспортами, деньгами для уплаты госпошлины, документами о приватизации квартиры и 5-ю экземплярами проекта договора подать в Росреестр (Регпалату или МФЦ) заявление о регистрации перехода права собственности на одного сособственника.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира приватизирована на 4 доли, как переделать приватизацию на 1 человека?
В начале приватизации я приватизировала квартиру и получилось так. что она приватизирована без долкй. А можно ли перделать приатиэацию с определением долоей на каждого человека в семье 7 человек и все взрослые.
Уважаемая Татьяна !
Смотрите Гражданский кодекс Российской Федерации ч.1, где Вы найдете ответ на этот вопрос и даже больше.
Сделать это возможно или по согласию всех собственников этой квартиры, или в судебном порядке.
Удачи.
СпроситьВозможно определение долей в праве общей совместной собственности на квартиру по соглашению сторон (при наличии согласия всех собственников), через суд (при отсутствии согласия на определение долей)
СпроситьПеределывать ничего не надо , да и нельзя. При согласии всех сособственников Вы можете определить доли по соглашению, если хоть один не согласен или, скажем, умер, то в суде.
СпроситьСтатья 244 ГКК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Вы все можете заключить соглашение в рамках ч. 5 ст. 244 ГК РФ. Если кто-то из собственников против, то можете предъявить иск об установлении долевой собственности.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Если приватизация была осуществлена до мая 2001 года, то, действительно, она могла быть осуществлена в общую совместную собственность. То есть, в собственность без определения долей. И если сейчас все сособственники, слава Богу, живы и здоровы, то можно заключить Соглашение об определении долей (составляет юрист). С этим соглашением в кол-ве экз. 8 шт., кадастровым паспортом, заявлением и договором передачи, свидетельством о праве собственности на жилище - нужно обратитсья в Управление Росреестра по Москве. И каждому будут выданы отдельные свидетельства о гос. регистрации права собственности на доли.
Если согласия нет, то придется обращаться в суд (смысла в этом просто нет, так как доли в суде будут определены, как равные). Это только лишняя трата денег, нервов и времени.
Соглашение может быть совершено как в простой письменной форме, так и у нотариуса. У нотариуса - дороже, да и нужно будет собрать множество лишних документов, которые не нужны на гос. регистрацию.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЮрист Вам составит соглашение об определении долей, затем зарегистрируете его в Росреестре. Каждый получит свидетельство на свою долю. Можем помочь с оформлением
СпроситьПомогите советом, в квартире проживает 3 человека, приватизация квартиры должна проходить под подписями всех кто проживает в квартире или одного человека (который платит за квартиру)? Приватизируют ли квартиру один человек если двое не согласны на приватизацию? И ещё следом вопрос, если квартира не приватизирована как можно сделать дарственную на долю в квартире или на саму квартиру?
Неля,добрый день! Срок приватизации жилья продлён до 01.03.2013. Если квартира не приватизирована, то Вы не являетесь собственником и не можете распоряжаться по своему усмотрению и договор дарения также оформить не сможете. Кто зарегистрирован в данной квартире,то все имеют право на приватизацию.
Желаю удачи
СпроситьКвартиру можно приватизировать только с согласия всех проживающих в данной квартире. Один человек без согласия остальных приватизировать не может. Для того что распоряжаться квартирой, долей на квартиру, необходимо обладать правом собственности.
СпроситьПри приватизации квартир участвуют все жильцы этой квартиры, если кто то не хочет участвовать в приватизации, он пишет отказ от приватизации. Тогда квартира приватизируется на тех кто имеет такое желание. Квартиру находящуюся в муниципальной или государственной собственности подарить не возможно, т.к. основанием для проживания в такой квартире является договор социального найма и наниматели, т.е. жильцы этой квартиры не являются ее собственниками.
СпроситьЗдравствуйте, квартира приватизируется с согласия всех зарегистрированных в ней, но кто не хочет участвовать в приватизации может написать отказ, подарить долю муниципальной квартиры или всю квартиру нельзя.
Спросить, если раньше в ней проживало 4 человека (приватизирована по 1/4 доли на каждого), теперь поле рождения ребенка стало 5 человек-хотим переделать по 1/5 доли на каждого.
область Как мне переделать приватизацию чтобы квартира была приватизирована только целиком на дочь. Дочь совершеннолетняя.
Оксана, добрый день!
Просто подарите дочери свою долю и все!
Переделывать ничего не нужно, во-первых: хлопотно; во-вторых: в итоге не получится; в-третьих - неправильно.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьКвартира приватизирована. В свидетельстве о приватизации вписаны 3 человека, приватизация общая без определения долей. На момент приватизации сыну не было 14 лет. Прописаны 4 человека я, муж, сын, моя мама. Как определить доли? Как передать (подарить, продать) cвою долю сыну?
Если сына не включили в приватизацию - это незаконно, но пропущен срок давности. Хотя применяется только по заявлению стороны в споре, кроме того, есть уважительность причин пропуска, так что можэно попытаться. Если нет согласия - то в судебном порядке можно определить и доли. ПРи необходимости - обращайтесь.
СпроситьУ меня к вам вопрос. В 1993 году была приватизирована наша квартира где на момент приватизации были прописаны 3 человека я, мама и бабушка. В приватизацию включили только маму и бабушку в равных долях по 1/2. в 1999 году мама умерла и оставила 1/2 квартиру мне по наследству. Я в квартире проживаю с самого рождения по настоящее время. Можно ли сейчас переделать документы на приватизацию квартиры на 3-х человек, т.е. включить меня в приватизацию для того чтобы в договоре на передачу квартир в собственность граждан у каждого было по 1/3 доли, и насколько я понимаю, что после принятия наследства по закону мне будет принадлежать 2/3 квартиры?
Юлия, можно, но это очень непросто. Когда Вам исполнилось 18 лет? От этого многое зависит. В рамках сайта, дать консультацию по вашему вопросу невозможно, обращайтесь лично.
СпроситьЮлия, доброго времени суток. Оспорить договор приватизации возможно, но надо знать все нюансы дела и знать содержание письменных доказательств (документов).
СпроситьНа момент приватизации 1993 г мы с сестрой были не совершенолетнии, квартира была приватезирована маму, можем ли мы с сестрой вступить в приватизацию сейчас ведь мы о законе не знали, что тоже имеем право на доли в квартире, прошло уже 22 года с момента приватизации возможно ли по истечению такого срока переделать приватизацию.
Если Вас в числе собственников не значится, а Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, то Ваши права были нарушены, так как участие несовершеннолетних является обязательным согласно ст. 7
Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако, в нарушение законодательства, в 90-е гг. несовершеннолетних могли не включать в состав собственников, с согласия их родителей. В этом случае Вы вправе обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной в части невключения Вас в состав собственников. Срок исковой давности составляет 3 года с момента достижения Вами совершеннолетия. Если он будет пропущен и ответчики заявят об этом, в требованиях Суд откажет.
Возможности исчисления этого срока с другого момента нужно дополнительно обговаривать в каждой конкретной ситуации.
При этом если другие собственники согласны, то они могут подарить Вам долю в праве собственности на квартиру, заключив с Вами договор дарения в простой письменной форме, на основании которого будет зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Нотариальное удостоверение договора не требуется.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьВ квартире прпоисаны 5 человек, 4 человека ранее не учавствовали в приватизации и желают приватизировать полагающиеся им доли,1 человек ранее учавствовал в приватизации другой квартиры и не желает оформить свой отказ от бесплатной приватизации своей доли в квартире или каким либо другим достуным способом приватизиовть свою долю в данной квартире. Могут ли 4 человека приватизировать полагающиеся им доли (по 1/5 от всей квартиры) без согласия последнего (не имеещего права на бесплатную приватизацию)
Александр, в соответствии с Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" согласие ранее участвовавшего в приватизации не требуется.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУважаемый Александр, г.Волгоград !
Рекомендую вам представить в Отдел Приватизации:
- заявления на Приватизацию от 4-х человек
- документ, подтверждающий об использовании данным гражданином своего права на Приватизацию.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2013г
20:34 моск.
СпроситьКогда мама приватизировала квартиру, то все дети оформили отказ от доли, чтобы квартира была приватизирована только на маму. Но в приватизации участвовал ее несовершеннолетний внук, который был прописан в этой квартире. Влияет ли это на долю детей при наследовании квартиры.
Екатерина, вляет. Доля внука выпадает из наследуемой части имущества - квартиры.
СпроситьИ подскажите еще, пожалуйста, может ли внук при достижении совершеннолетия добровольно отказаться от своей доли в пользу бабушки.
Спросить